Dampak dan Pengaruh Hukum dan Peraturan Tertentu pada Perusahaan yang Diberikan

Setiap negara memiliki peraturan sendiri, undang-undang dan badan pengatur atau lembaga yang mengatur manufaktur, penjualan, pemasaran, dan distribusi produk di dalam negeri. Hukum dan peraturan secara sengaja dibuat untuk manusia dan lembaga lain sebagai panduan untuk menertibkan dan kewarasan dalam masyarakat. Karena ini, kemungkinan aplikasi mereka akan berdampak pada rencana perusahaan; efeknya pada perusahaan tertentu juga tak terhindarkan.

Sebuah upaya akan dilakukan untuk membahas peraturan dan undang-undang tertentu dengan referensi khusus untuk penerbangan dan maskapai penerbangan, peraturan lingkungan, peraturan pasar saham, peraturan perbankan, penelitian (dan pengembangan) peraturan kerjasama, peraturan opsi saham, peraturan tenaga kerja, kekayaan intelektual dan sosial peraturan keamanan industri oleh industri dan efek pada rencana perusahaan jika diperlukan.

Misalnya, Peraturan Kepadatan Tinggi Bandara (HDR) dalam industri penerbangan dianggap kontroversial. Peraturan ini mensyaratkan bahwa tidak lebih dari 155 penerbangan lepas landas dan mendarat di O'Hare Airport dan di tiga bandara utama lainnya di negara tersebut antara jam 6.45 pagi sampai 9.15 malam. Batasan itu diharapkan untuk menjaga jumlah operasi penerbangan di O'Hare selama jangka waktu tersebut. dan juga untuk menjaga jumlah kebisingan yang dihasilkan oleh pesawat. Ketika ini gagal, sebuah undang-undang diusulkan untuk menghapuskan aturan tersebut.

Pada industri tembakau, misalnya, Administrasi Makanan dan Obat (FDA), sebuah lembaga pemerintah AS menerbitkan aturan tentang tembakau dalam daftar federal untuk mengatur penjualan dan distribusi rokok dan tembakau tanpa asap kepada anak-anak dan remaja berdasarkan pada konsekuensi kesehatan dari penggunaan tembakau. Aturan itu menetapkan bahwa siapa pun yang lebih muda dari usia 18 tahun tidak boleh menjual rokok dan tembakau tanpa asap. Aturan lebih lanjut mengharuskan produsen, distributor, dan pengecer untuk mematuhi ketentuan tertentu terkait penjualan, distribusi, dan promosi produk tembakau. Jadi, mesin penjual otomatis dan display swalayan dilarang; billboard dalam 1.000 kaki sekolah dan taman bermain juga dilarang. Ini mungkin mempengaruhi perusahaan yang terlibat dalam bisnis semacam itu.

Namun dalam hal keuangan, aturan tersebut diharapkan menghasilkan manfaat yang berhubungan dengan kesehatan yang signifikan, berkisar antara $ 28 miliar hingga $ 43 miliar setiap tahun berdasarkan premis bahwa banyak remaja tidak akan mulai merokok karena aturan tersebut; dengan FDA memperkirakan bahwa aturan tersebut akan mengenakan biaya satu kali sekitar $ 187 juta.

Dengan perusahaan dari semua ukuran, akses ke modal sangat penting terutama ketika datang ke start-up. Hukum dan peraturan dapat mempengaruhi jumlah investasi yang tersedia baik dari investor asing atau lokal atau lembaga keuangan. Peraturan paling penting tentang modal biasanya ditetapkan oleh pemerintah. Aturan-aturan atau peraturan-peraturan ini terutama mempengaruhi pengembangan modal ventura meskipun mereka dimaksudkan untuk berjaga-jaga terhadap kegagalan. Di Inggris misalnya, pengenalan jaringan malaikat bisnis oleh pemerintah untuk mengkoordinasikan aliran modal investasi UKM terbukti berhasil-efek positif. Juga karena kurangnya akses ke dana pensiun modal di Uni Eropa ada investasi institusional yang terbatas. Dalam kasus Amerika Serikat, kebanyakan perusahaan ventura modal lebih memilih untuk melakukan investasi lebih besar dari $ 3 juta, sementara sebagian besar pengusaha tidak dapat memperoleh lebih dari $ 250.000 dari sumber sendiri dan hubungan dekat.

Dampak peraturan pada rencana perusahaan terutama mereka yang berbasis teknologi membatasi pendanaan modal ventura untuk perusahaan-perusahaan ini dan mempengaruhi apa yang mereka dapat atau berniat lakukan dan akhirnya membatasi kemampuan mereka untuk menggunakan tangan baru sehingga mempengaruhi serat sosio-ekonomi dari masyarakat. Sebagai contoh, beberapa peraturan pemerintah bahkan menentukan jenis investor yang memenuhi syarat untuk mendanai modal ventura karena risiko tinggi untuk kelas tertentu dari investor.

Di beberapa negara, sebagian besar sumber pembiayaan perusahaan adalah melalui pasar saham. Di Inggris misalnya terpisah dari Bursa Efek London, ada pasar Investasi Alternatif (AIM); sengaja didirikan untuk membantu UKM. Cukup sering, aturan tentang pendaftaran, daftar dan IPO dalam hal ukuran, usia, laba dan pengaturan manajemen terlalu mahal dan tidak perlu rumit untuk usaha kecil dan baru. Hal ini diketahui menghambat akses untuk membiayai sebagian besar perusahaan dan membuat tidak mungkin bagi perusahaan tertentu untuk mengejar rencana dan kebutuhan pertumbuhan mereka. Ghana Sugar Estate adalah lambang perusahaan yang ditolak pendanaan yang diperlukan sebagai akibat dari pembatasan kontroversial pada daftar ke Bursa Efek Ghana. Dampak dari hal ini terlihat di perkebunan tanaman tebu yang baru terbentuk di Wilayah Timur Ghana, kehilangan sekitar £ 2.000 per hari dalam pendapatan kepada perusahaan dan hilangnya pekerjaan, dan bahan baku untuk sebagian besar industri yang bergantung pada olahan tebu untuk pekerjaan mereka. Dampak pada proses perencanaan perusahaan adalah bahwa dana tidak akan tersedia untuk membayar dan mempertahankan sebagian besar personel yang berkualifikasi.

Dengan perusahaan berbasis teknologi seperti yang membutuhkan inovasi konstan, sumber pembiayaan adalah kunci bagi perencanaan mereka dan oleh karena itu setiap peraturan atau undang-undang yang dimaksudkan untuk menyediakan sumber keuangan yang memadai disambut.

NYSE telah berada di bawah pengawasan ketat untuk mereformasi karena ada banyak ketidakwajaran dalam pertukaran dalam hal praktik perdagangan. Hingga tahun 2001, saham diperdagangkan dalam pecahan delapan dan enam belas yaitu 12,5 sen dan 6,25 sen masing-masing memungkinkan seorang spesialis membeli sebuah saham untuk dijual untuk membuat setidaknya 12,5 sen. Itu telah menyempit menjadi sepeser pun. Ini adalah hasil desimalisasi; aturan yang mengatur untuk mengubah perdagangan dari pecahan menjadi desimal. Desimalisasi mengurangi penyebaran. Perusahaan spesialis terbesar LaBranche & Co., telah terpengaruh dengan pengurangan kapitalisasi pasarnya menjadi setengahnya menjadi $ 474 juta pada tahun lalu. Pengaruh peraturan ini pada rencana LaBranche bisa dirasakan dalam anggarannya karena dana mungkin tidak tersedia. Ini juga akan berpengaruh pada para investornya.

Terlepas dari hal ini, dampak dari aturan desimalisasi ini dirasakan di NYSE yang dalam jangka panjang dapat merobek pertukaran sehingga mempengaruhi orang-orang yang ingin disingkirkan oleh aturan itu yaitu broker dan spesialis di lantai. Pengaruhnya pada rencana NYSE adalah mulai melakukan share 1,4b setiap hari secara elektronik. Dipercaya bahwa jika NYSE tidak sesuai dengan rivalnya seperti NASDAQ pada perdagangan otomatis, investor dapat mengambil perdagangan mereka di tempat lain dan itu berarti kehilangan biaya tahunan besar dalam pendapatan ke NYSE dan mungkin kehilangan pekerjaan.

Sampai baru-baru ini ketika diumumkan di TV sebuah peraturan kredit yang diusulkan untuk meningkatkan transparansi, pasar kredit atau pinjaman telah diselimuti kerahasiaan bahwa kebanyakan perusahaan membayar terlalu banyak bunga yang mempengaruhi operasi mereka. Meskipun untuk perusahaan besar tidak tersedianya aturan kredit transparan tampaknya menguntungkan mereka, yaitu keuntungan mereka, secara keseluruhan, biaya UKM sejauh bahwa pemerintah AS telah memperkenalkan jenis baru peraturan yang mengharuskan bank untuk melaporkan pinjaman mereka kepada UKM yang peringkat dan dipublikasikan oleh pemerintah sebagai panduan bagi pemberi pinjaman potensial. Selain itu, di Amerika Serikat, reformasi untuk mengurangi dokumen, mempercepat persetujuan pinjaman dan mengurangi biaya telah menyebabkan sejumlah bank komersial untuk menciptakan departemen baru yang mengkhususkan diri dalam originasi dan penjualan nasihat bisnis kecil dan pinjaman terjamin lainnya. Saat ini sekitar 60% UKM sekarang bergantung pada beberapa bentuk kredit bank.

Di Ghana, pemerintah telah menerapkan peraturan-peraturan tertentu yang diyakini akan mendukung perusahaan-perusahaan kecil seperti First Allied Loans dan Bank Tabungan. Perusahaan ini membukukan laba sebelum pajak sekitar $ 2 juta, banyak uang untuk bank baru. Dampak pada rencana perusahaan ini adalah perekrutan sumber daya manusia terbaik di industri yang berpuncak pada posisi untuk bersaing dengan bank-bank besar dan tua di industri perbankan Ghana.

Namun, setelah deregulasi di Inggris, persaingan antara bank dan pasar saham dan di antara bank meningkat dengan meningkatnya pinjaman ke UKM. Lembaga Pembangunan Nasional adalah salah satu bank yang mendapat untung dari deregulasi. Sekarang dapat bersaing dengan bank-bank high street lainnya. Secara nasional menciptakan lebih banyak pekerjaan sebagai hasil dari hukum deregulasi. Dampaknya pada perusahaan adalah bahwa laba telah meningkat dan anggotanya merasa puas dan dengan demikian pertumbuhan akan segera terjadi.

Di dunia saat ini dengan inovasi teknologi dan pengetahuan yang canggih, menantang dan berdaya saing, bisnis baru bermunculan di sektor ini sebagai akibat dari kedinamikanya. Ini juga merupakan sektor lain yang memiliki minat yang kuat dalam penelitian dan pengembangan dalam kerja sama. Perusahaan-perusahaan atau perusahaan berbasis teknologi ini, bagaimanapun, tidak mampu melibatkan diri mereka sendiri untuk kegiatan penelitian in-house. Untuk tujuan ini, oleh karena itu, ada banyak peraturan yang paling populer undang-undang antitrust. Dikenal juga sebagai Sherman Act, ini dimaksudkan untuk mencegah monopoli. Microsoft dituduh menggunakan posisinya di pasar perangkat lunak untuk mempertahankan monopoli dalam sistem operasi. Juga dituduh menggunakan kekuatan monopoli sistem operasi untuk mendominasi pasar browser dan bahwa Microsoft membundel browsernya ke dalam sistem operasinya untuk mencoba memaksa Netscape keluar dari pasar browser. Dengan standar antimonopoli, seorang hakim memberikan putusan luar biasa yang menggambarkan dominasi Microsoft terhadap pasar sistem operasi PC sebagai "penghalang aplikasi untuk masuk" dan oleh Microsoft itu mempertahankan harganya secara substansial di atas tingkat persaingan. Efek dari undang-undang ini terhadap rencana Microsoft adalah bahwa konsumen sekarang akan memiliki lebih banyak pilihan dan oleh karena itu Microsoft harus keluar dengan lebih banyak inovasi untuk menarik lebih banyak pelanggan dan mempertahankan posisinya di industri sekarang yang tampaknya menjadi pasar yang kompetitif. dimana semua jenis inovasi dapat berkembang. Regulator sekarang tampil lebih kuat dan Microsoft harus mempertimbangkan kembali undang-undang terkait lainnya saat merencanakan. Dampaknya pada rencana Microsoft dalam jangka panjang akan menurut saya positif membawa lebih banyak perbaikan di pasar operasi PC.

Bidang lain dengan peraturan yang menjadi perhatian adalah undang-undang kekayaan intelektual atau hak kekayaan intelektual (IPR). Kekuasaan kamus intisari pencipta mendefinisikan hukum atau hak kekayaan intelektual (HKI) sebagai '' properti tidak berwujud yang merupakan hasil kreativitas, misalnya paten atau hak cipta. "Sama seperti temuan penelitian yang diperdagangkan secara komersial oleh pemilik atau universitas, paten dan hak cipta juga diperdagangkan. Meskipun, pengajuan paten umumnya diketahui tidak efisien, lambat dan mahal dengan sistem yang biasanya mendukung perusahaan besar. Ketidakhadirannya dapat membawa kekacauan dalam industri, misalnya pengadilan Prancis memutuskan untuk tidak mencari pusat pencarian internet Google Inc. dalam kasus IPR untuk menautkan istilah pencarian dagang yang ditandai dan memerintahkan Google untuk berhenti. Dampak pada Google belum menjadi signifikan. tetapi jelas bahwa itu segera mengirim pesan kepada mereka untuk meninjau rencana mereka pada IPO mereka yang pada dasarnya akan mempengaruhi rencana bisnis mereka yang mengarah secara tidak langsung ke penurunan laba sebagai akibat dari efek pembatasan pada layanan pencarian yang mereka berikan.

Ini diterima secara luas di kalangan akademisi dan eksekutif di dunia bisnis itu, aset utama sebagian besar perusahaan adalah personil mereka dengan kata lain sumber daya manusia mereka. Ada sejumlah peraturan dan undang-undang yang terkait dengan karyawan dalam hal tenaga kerja, pada perekrutan dan perekrutan pekerja; jaminan sosial berkaitan dengan pensiun, pensiun dan tunjangan kesehatan; dan opsi saham yang baru diperkenalkan untuk memberi kompensasi kepada karyawan.

Biaya dan manfaat dari peraturan tersebut sangat besar mengingat fakta bahwa isu-isu yang berkaitan dengan karyawan agak di bawah struktur organisasi. Di banyak negara, peraturan mulai dari layanan rekrutmen biaya, jam kerja hingga manfaat sosial membatasi kebebasan eksekutif bisnis dan pengusaha untuk beroperasi biasanya dalam hal merekrut dan mempertahankan pekerja yang berkualitas. Beberapa peraturan tentang tenaga kerja juga membatasi perekrutan dan pemecatan personil, pembayaran lembur dan penggunaan pekerja paruh waktu dan sementara. Coyne (1998) menulis bahwa Uni Eropa Directive pada Organisasi Waktu Kerja yang menetapkan maksimum 48 jam kerja seminggu termasuk lembur dianggap oleh perusahaan yang lebih kecil untuk ditafsirkan dengan cara yang tidak fleksibel sehingga membatasi kemampuan mereka untuk memanfaatkan sebaik-baiknya tenaga kerja mereka sumber daya. Ini benar-benar mempengaruhi perusahaan karena mereka tidak dapat merekrut personel terbaik yang mungkin mereka cari yang secara tidak langsung dapat mempengaruhi operasi (rencana) karena sebagian besar bank memilih untuk berurusan dengan perusahaan dengan personel yang paling berkualitas. Namun, bagi mereka yang berada di ujung spektrum, pembatasan pada pengaturan jam maksimum sangat bermanfaat dan berdampak positif pada rencana perusahaan. London United Busways Ltd misalnya baru-baru ini mencatat tingkat kecelakaan terendah sebagai akibat dari batas maksimum jam mengemudi maksimum setiap hari (dan juga minggu) sehingga mencegah pengemudi lelah tetapi mencari uang dari mengemudi. Perusahaan sekarang dapat mengandalkan layanan agen perekrutan untuk menutupi jam tambahan. Manfaat jangka panjang untuk LUB adalah bahwa ia dapat mempekerjakan beberapa pekerja, memberi mereka lembur untuk menutupi jam-jam yang dibutuhkan dan menghemat biaya pensiun dan pembayaran sakit untuk pekerja. Dampak pada rencana LUB adalah bahwa kepercayaan pelanggan di perusahaan akan meningkat dan meningkatkan sikap tanggung jawab sosial perusahaan.

Harus ditekankan di sini bahwa, pengenalan opsi saham, yang merupakan pendekatan baru dan berharga untuk memberi kompensasi kepada karyawan, sangat mahal, terlalu diatur atau sangat dikenai pajak di sejumlah negara OECD. Namun, sebagai akibat dari peraturan sekuritas yang mengaturnya, penerbitan insentif saham dan aturan fiskal untuk perpajakan mereka membuatnya populer di sebagian besar perusahaan kecil atau baru di Amerika Serikat. Ini secara luas digunakan oleh perusahaan seperti Yahoo dan Google pada tahap awal untuk merekrut dan atau mempertahankan karyawan di perusahaan. Meskipun penelitian di bidang ini sedang berlangsung, diklaim bahwa mereka telah membantu pertumbuhan tinggi sektor IT dan perangkat lunak di Silicon Valley dengan referensi khusus ke Google yang telah berhasil mempertahankan sumber daya manusia terbaiknya selama bertahun-tahun, dampaknya pada perusahaan bahkan pada citra merek dan atribut yang telah diperoleh untuk dirinya sendiri memberikan keunggulan kompetitif atas orang-orang seperti di sektor TI dan juga menghasilkan pekerjaan untuk banyak lulusan ambisius baru.

Tentu saja pasar asuransi kesehatan adalah bidang lain yang menjadi perhatian besar bagi sebagian besar pemerintah sebagai akibat dari sandal dan penipuan. Penelitian terbaru ke dalam peraturan asuransi kesehatan telah menyimpulkan bahwa peraturan negara tentang masalah asuransi, pembaruan dan penilaian secara umum baik mengurangi cakupan asuransi kesehatan atau, di internet, tidak berdampak pada cakupan. Beberapa peraturan ini, bagaimanapun, menganggap bahwa peraturan dapat mengubah distribusi risiko penduduk yang diasuransikan, meningkatkan cakupan di antara kelompok dan individu berisiko tinggi tetapi menurunkan cakupan di antara kelompok dan individu berisiko rendah, tanpa dampak yang signifikan pada cakupan keseluruhan. Studi-studi juga mengasumsikan bahwa pasar asuransi kompetitif, dan oleh karena itu, harga yang lebih tinggi merupakan efek regulasi yang tak terhindarkan. Asuransi yang lebih kecil dengan skala hasil yang meningkat dapat merespon secara berbeda terhadap regulasi daripada perusahaan asuransi yang lebih besar dengan skala hasil yang relatif konstan.

Efek dan dampak undang-undang dan peraturan tentang rencana bisnis tidak dapat terlalu ditekankan seperti yang diindikasikan di atas. Skandal asuransi baru-baru ini di perusahaan asuransi tertua di Inggris, Equitable, hampir menyebabkan kehancurannya. Krisis yang dapat dipercaya diduga telah dimulai sebagai akibat dari celah dalam peraturan yang mengatur industri asuransi Inggris ketika muncul bahwa itu tidak memiliki dana yang cukup untuk menghormati kebijakan anuitas terjamin untuk sekelompok besar pemegang polis. Dampak langsung pada asuransi Equitable adalah bahwa pengadilan memutuskan bahwa itu menutup semua bisnis baru yang berarti jatuhnya layanan yang mengarah ke utang besar dan juga kehilangan kepercayaan dan posisi pasar kepada komunitas asuransi dan publik secara keseluruhan yang pasti akan memaksa saling perusahaan untuk mengubah rencana dan operasi bisnisnya.

Melemparkan lebih banyak cahaya pada artikel ini, tampilan singkat dari cerita dan laporan terbaru mungkin tepat.

Laporan Oxfam di Metro edisi 9 Februari 2004, melaporkan bahwa beberapa perusahaan khususnya Tesco, Taco Bell dan Wal-mart dituduh mengeksploitasi pekerja terutama perempuan atas nama biaya produksi lebih rendah dengan lembur yang tidak dibayar, upah rendah dan kondisi tidak sehat sebagai hasil dari kurangnya peraturan.

Di Inggris, serentetan skandal keuangan baru-baru ini yang menyebabkan hilangnya dana pensiun bagi pekerja yang pensiun telah mendorong pemerintah untuk mengajukan RUU di parlemen untuk menghindari kerugian dana pensiun di masa mendatang bagi pekerja yang sudah pensiun.

Kisah lain yang diajukan oleh Georgina Littlejohn di Metro Februari 23, 2004, menuduh bahwa infrastruktur Inggris yang runtuh menahan bisnis Inggris. Diklaim bahwa langkah-langkah Pemerintah yang baru diumumkan pada Juli 2004 untuk membantu meningkatkan efisiensi transportasi di jalan dan sektor kereta api telah gagal menjadi solusi efektif yang mengakibatkan hilangnya "jam kerja" dengan 37% mengatakan bahwa waktu yang hilang memiliki dampak signifikan pada bisnis mereka. Ini biaya perusahaan Inggris setidaknya 15 miliar pound setiap tahun dengan setiap perusahaan kehilangan rata-rata 27.000 poundsterling.

Ini adalah penunjuk ke fakta bahwa peraturan juga bisa mahal untuk bisnis dan perusahaan dan dapat secara negatif atau sebaliknya mempengaruhi rencana bisnis mereka dalam jangka panjang.

Namun demikian, penting untuk mengatakan di sini bahwa hasil empiris disajikan di sini, beristirahat pada beberapa pengamatan hukum dan peraturan dan disarankan bahwa studi lebih lanjut harus dilakukan untuk mengkonfirmasi temuan dan pendapat ini.

Karena kepentingan bisnis tidak selalu bertepatan dengan kepentingan masyarakat yang lebih luas, pemerintah mungkin masih harus campur tangan dengan hukum dan peraturan untuk mencapai tujuan selain keuntungan.

Bagaimana Mendapatkan Paket Umrah Januari yang Luar Biasa bagi Muslim Inggris

Arti harfiah dari 'Umrah' adalah 'mengunjungi tempat yang dihuni'. Meskipun lebih rendah pentingnya dibandingkan dengan Haji, Umroh sangat dianjurkan dalam Islam dan dapat dilakukan setiap saat sepanjang tahun, kecuali selama lima hari haji. Ziarah ini tidak wajib bagi setiap Muslim dibandingkan dengan Haji, yang merupakan kewajiban dan salah satu dari lima rukun Islam. Namun, satu Umrah adalah penebusan bagi dosa-dosa yang dilakukan di antara itu dan yang berikutnya dan memiliki manfaat spiritual tersendiri bagi para peziarah.

Hari ini, Muslim yang tinggal di berbagai penjuru dunia dapat melakukan perjalanan mereka ke kota suci Mekkah dan melakukan 'ziarah yang lebih rendah' ​​dengan bantuan paket umrah yang mencakup penerbangan dan akomodasi hotel. Mereka juga dapat memilih dari berbagai paket berdasarkan musim dan bulan-bulan tertentu dalam setahun, yang memungkinkan mereka untuk melakukan perjalanan ke kota suci dan menyelesaikan ziarah mereka sesuai dengan kenyamanan mereka. Berikut adalah beberapa pertimbangan utama untuk memilih paket yang ideal:

Pilih bulan yang sesuai: Ada waktu-waktu tertentu dalam setahun ketika sekolah di Inggris (Inggris) ditutup dan kelas pekerja menikmati akhir pekan atau hari libur yang panjang. Satu bulan tersebut adalah Desember. Musim Natal membawa banyak peluang bagi Muslim yang tinggal di Inggris untuk mengunjungi Mekah untuk melakukan umrah mereka. Mereka dapat memilih dari paket umrah Desember yang hemat biaya yang memungkinkan mereka untuk memulai perjalanan yang tak terlupakan ke kota suci di Arab Saudi untuk memenuhi ziarah yang lebih rendah.

Pesan jauh sebelumnya: Ada aliran peziarah ke Mekah. Di musim sibuk, menjadi sangat sulit untuk mendapatkan akomodasi hotel dan harga tiket penerbangan naik secara signifikan. Oleh karena itu, disarankan bagi Muslim yang tinggal di Inggris untuk merencanakan perjalanan mereka beberapa bulan sebelumnya. Jika mereka berencana untuk pergi di bulan Januari, mereka dapat memesannya Paket umrah bulan Januari beberapa bulan sebelumnya. Ini juga akan membantu mereka mendapatkan diskon menarik untuk paket-paket tersebut.

Tetap dekat dengan Masjid Al-Haram: Para peziarah memiliki kenyamanan yang diperlukan dalam mencapai Masjid Al-Haram dan melakukan ritual Umrah dengan damai dengan akomodasi di salah satu hotel yang dekat dengan masjid suci. Pandangan hangat dari Kaabah dan perasaan yang didapat seseorang saat berada lebih dekat dengan situs suci adalah sesuatu yang melampaui kata-kata. Jika seseorang harus mendapatkan akomodasi yang diinginkan di hotel seperti itu, selalu disarankan untuk memeriksa apakah paket tersebut menyediakan akomodasi di salah satu dari mereka dan kemudian memesannya terlebih dahulu.

Belakangan ini, seseorang selalu mengunjungi banyak portal perjalanan dan situs web yang menawarkan paket haji dan umrah saat mencari online. Beberapa dari mereka menyediakan sejumlah paket terbatas, sementara yang lain memiliki berbagai daftar di situs web mereka dan diklasifikasikan menurut bulan dan musim, seperti Ramadhan.

Kaum Muslim di Inggris juga dapat menemukan beberapa informasi berharga tentang Umrah di beberapa situs web ini. Informasi semacam itu sangat bermanfaat bagi individu yang hendak melakukan umrah untuk pertama kalinya. Setelah perincian paket diperiksa dengan saksama, mereka dapat memesan paket yang sesuai berdasarkan jam berapa mereka akan pergi berziarah, biaya paket dan penerbangan serta hotel yang termasuk dalam paket.

Apakah REIT merupakan Alternatif yang Dapat Diandalkan untuk Berinvestasi di Properti Inggris?

Inggris terobsesi dengan properti dengan banyak program di TV dan majalah yang diterbitkan pada topik apakah itu pembelian, investasi atau renovasi. Tetapi bagi kebanyakan orang ini hanya mimpi karena harga properti di Inggris mahal dan memiliki modal yang dibutuhkan sulit diperoleh serta hambatan untuk masuk dari bank menggunakan kriteria peminjaman yang ketat.

Namun, karena Undang-Undang Keuangan pada tahun 2006, undang-undang untuk REIT diperkenalkan dan mulai berlaku pada Januari 2007. Trust investasi real estat (REIT) adalah perusahaan yang memiliki real estat yang menghasilkan pendapatan dan dalam banyak kasus mengoperasikan real estat. REITs dirancang untuk menyediakan struktur investasi real estat yang mirip dengan reksadana yang menyediakan investasi untuk saham. REIT Inggris adalah kendaraan pendapatan yang kuat karena mereka harus membayar 90 persen dari penghasilan kena pajak mereka dalam bentuk dividen kepada pemegang saham.

Ada, pada 2015, 27 REIT di Inggris dengan nilai pasar gabungan sebesar £ 47 miliar. Telah berkembang dalam pertumbuhan REIT Inggris sejak perubahan itu dibuat untuk undang-undang REIT pada tahun 2012, terutama penghapusan biaya pembibitan dua persen. REITs kini telah menjadi pokok bagi investor pendapatan selama dekade terakhir sekarang karena pasar telah ditetapkan. Ada beberapa opsi yang menawarkan potensi yang sama untuk pembayaran tunai tinggi dan naik, lindung nilai inflasi built-in dan eksposur terdiversifikasi untuk aset yang akan dinyatakan terlarang – real estat komersial. Ide REITs sekarang tidak hanya di Inggris tetapi Eropa dan sebagian Asia. REITs sekarang menjadi sarana yang diterima secara global untuk memperdagangkan properti di bursa saham.

Contoh seorang pengusaha kaya yang telah membangun kekayaan dari kerajaan properti yang terdiversifikasi memiliki hubungan dekat dengan keluarga kerajaan di Inggris. Gerald Grosvenor, Duke of Westminster, adalah orang terkaya di Inggris karena kepentingan di Grosvenor Group. Korporasi memiliki kantor di 18 kota di seluruh dunia dan beberapa kebetulan duduk di tanah paling berharga di West End of London. Meskipun investor tidak dapat berinvestasi dengan Duke kecuali mereka adalah individu dengan nilai kekayaan tinggi, itu menunjukkan kemungkinan membangun kekayaan melalui diversifikasi dengan REIT yang diperdagangkan secara umum.

Pasar REIT Inggris masih tertinggal di belakang AS dan dengan demikian banyak REIT di Inggris adalah pengembang properti sebelumnya. REITs di Inggris masih fokus pada pengembangan properti daripada aspek pemilik lahan tidak seperti sebagian besar pasar AS yang lebih fokus pada penyediaan investor dengan pendapatan melalui dividen.

Saat ini hanya ada opsi untuk membeli REIT ekuitas, yang memiliki dan mengoperasikan properti mereka sendiri. Di negara-negara seperti AS ada REIT hipotek dan REIT hibrida.

Sebuah REIT ekuitas membeli dan mengembangkan properti untuk kepemilikan sebagai bagian dari bisnis rental-nya. Properti dapat mencakup flat atau apartemen perumahan, bangunan industri, pusat perbelanjaan, kantor, dan gedung penyimpanan mandiri. REIT ekuitas juga dapat secara geografis dibungkus di mana ia membeli properti untuk pengembangan di daerah tertentu. Workspace Group adalah contoh utama di mana REIT membeli kantor dan bangunan industri di wilayah London.

Seorang investor disajikan dengan strategi investasi yang berbeda, kadang-kadang duel, ketika berinvestasi dalam REIT ekuitas. Beberapa REIT ekuitas akan mencari apa yang dikenal sebagai 'triple net' atau sewa komersial yang memberikan pertumbuhan stabil lambat dan dividen tinggi. REIT ekuitas lainnya membeli properti baru untuk mengembangkan memberikan dividen rendah tetapi pertumbuhan tinggi.

Saat ini tidak ada REIT hipotek di Inggris, meskipun ada panggilan bagi mereka untuk diperkenalkan oleh berbagai organisasi properti. Kembali pada tahun 2012 ada panggilan untuk kanselir, George Osborne, untuk memperkenalkan REIT hipotek di Inggris sebagai bagian dari anggarannya. Federasi Properti Inggris menyatakan bahwa Inggris telah kehilangan peluang untuk sumber modal baru dalam industri yang kekurangan utang.

Pasar untuk REIT di Inggris masih dalam tahap awal tetapi menyediakan potensi setidaknya untuk sektor yang sedang tumbuh untuk investasi alternatif dalam properti untuk investor individu rata-rata.

Lima Tradisi Halloween di Spanyol yang Tidak Akan Anda Temukan di Inggris!

Anda semua yang tahu inti dari budaya Spanyol, akan setuju bahwa itu berputar di sekitar semangat menyelenggarakan festival dan pesta. Sebagian besar dunia tahu tentang cara Inggris merayakan Halloween, tetapi jika Anda berada di Spanyol pada 31 Oktober tahun ini, Anda akan menyadari bahwa itu adalah urusan besar di sini. Festival yang berasal dari esensi mengingat orang mati, termasuk orang-orang kudus (santa), para martir, dan semua orang beriman yang telah meninggal sangat umum di sebagian besar peradaban di seluruh dunia.

Perayaan tiga hari

Orang-orang Spanyol menyukai segala sesuatu yang agung dan diuraikan. Jadi mereka merayakan Halloweens selama tiga hari dimulai dengan el Dia de las Brujas (Hari Penyihir). Hari kedua (1 November) adalah Dia de Todos los Santos (All Saints Day). Halloween bukan urusan Amerika di sini dan itu memiliki nuansa tradisional yang mirip dengan orang-orang Spanyol yang dikenal karena kehangatan dan keramahan mereka.

Pada tanggal 2 November, hari penutup festival ini dikenal sebagai Dia de los Muertos (Hari Orang Mati). Orang Spanyol tidak menganggap ini sebagai hari libur komersial. Bagi mereka festival ini adalah tentang menghormati orang mati dan merayakan kelangsungan hidup dan berterima kasih kepada Tuhan karena telah memberi kita hidup ini.

Provinsi dan bagian Spanyol yang berbeda mengikuti ritual yang berbeda dalam tiga hari ini. Halloween di Galicia di Spanyol Utara dirayakan dengan lebih banyak antusiasme dan kompetisi ukiran labu, pesta kostum, api unggun memenuhi seluruh area. Orang-orang dengan senang hati menyesap minuman beralkohol kuat yang disebut quemada setelah membaca mantra (esconxuro).

Halloween di Barcelona dan Catalonia adalah urusan yang sedikit berbeda dan bar dan klub penuh dengan malam-malam khusus dan pesta kostum. Nikmati tradisi Catalan La Castanyada dan makan kue Catalan kecil '' panellet '' yang terbuat dari marzipan, almond, kacang, dan berbagai barang lainnya. Juga menjadi bagian dari berbagai acara, acara permainan, konser musik, dan kegiatan lainnya. Makan di warung-warung lokal yang akan diisi dengan makanan lezat musiman seperti castanyes (chestnut), anggur manis, anggur, ubi jalar dan makanan lezat lainnya.

Mungkin ada kegiatan menyenangkan lainnya di Barcelona selama ini, tetapi penduduk setempat tidak lupa untuk menghormati orang yang sudah mati. Pastikan Anda mengunjungi pemakaman megah di kota untuk menyaksikan pertemuan massal ini. Beberapa pemakaman populer adalah Montjuic, Poblenou, dan Les Corts.

Menghormati dan mengingat orang mati

Meskipun Halloween di Spanyol tentu memiliki sisi komersial, Anda akan menyaksikan keluarga berkumpul di makam almarhum yang dicintai dengan bunga, persembahan, air suci, makanan dan minuman pada hari kedua festival.

Night of the Pumpkins

Halloween dan cut-out labu berjalan beriringan dalam ingatan semua orang yang merayakannya atau telah menyaksikannya dalam film dan serial TV. Persis seperti di Inggris, pada hari pertama Halloween, di labu Galicia diukir dan diterangi untuk menghormati orang mati.

A Zombie March!

Di bagian Selatan Spanyol, di kota Malaga, Halloween ditandai dengan march zombie besar di jalanan. Anda dapat menyaksikan para peserta berpakaian seperti penyihir, hantu, goblin, zombie, vampir, Dracula, Frankenstein dll berkeliaran di jalanan dan menakut-nakuti orang. Ada kompetisi yang diselenggarakan untuk menceritakan kisah-kisah menakutkan dan ada lingkungan yang menakutkan di sekitar.

Fiesta de Tosantos

Di kota Cadiz, selama liburan Halloween, pertunjukan jalanan dan konser diselenggarakan. Anda juga dapat menikmati kios buah dan sayuran yang akan menampilkan karakter dari beberapa skandal politik baru-baru ini. Potongan dan model yang terbuat dari buah dan sayuran cukup membingungkan.

Rencanakan liburan Anda jauh hari sebelumnya, dan nikmati liburan seram kali ini.

Penolakan Partai yang Ditolak – 7 Hal yang Harus Anda Ketahui Tentang Peraturan

Jangan panik. Jangan mengundang bermalas-malasan. Ikuti saja aturannya!

Seiring waktu, banyak yang telah berbicara tentang daftar pihak yang ditolak dan sebagainya. Namun, dorongan kesadaran masih pendek di beberapa daerah. Ketika bisnis dikeringkan dari informasi tentang aturan dan peraturan, tidak ada berhenti untuk bencana. Selain itu, kerusakan yang bersifat bencana alam berkelanjutan, terutama dalam hal reputasi.

Sebagai eksportir, Anda harus menyadari bagaimana Pemerintah AS melarang berurusan dengan entitas yang tidak bermoral atau tidak diinginkan yang terdaftar di daftar partai federal yang ditolak. Meskipun OFAC memegang repositori pusat dari daftar ini yang dikelola oleh beberapa lembaga pemerintah, sulit untuk mengumpulkan informasi secara keseluruhan pada saat yang bersamaan. Selain itu, penayangan pihak yang ditolak tidak hanya terbatas pada daftar BIS dan OFAC.

Berikut ini, Anda akan belajar tentang fakta-fakta tertentu yang tidak dapat Anda tahankan. Baca untuk tahu lebih banyak.

1. Panduan dari Departemen Pemerintah. Menjadi cepat adalah suatu keharusan. Karena teknologi selalu di tepinya, tidak ada jalan untuk kembali ke metode yang lebih lambat. Anda dapat memeriksa ke Internet untuk menjelajahi situs web BIS dan mengekstrak informasi penting. Departemen Perdagangan AS dan Departemen Keuangan menawarkan panduan tentang penyaringan pihak yang dibatasi dan rincian terkait.

2. Langkah-langkah untuk berurusan dengan mitra dagang. Anda dapat melakukan bisnis dengan siapa pun – individu atau perusahaan. Namun, Anda tidak bisa menunjukkan kecurigaan bagi semua orang. Lebih mudah mengikuti prosedur standar dengan evaluasi "Kenali Konsumen Anda". Ini mencegah Anda bertransaksi dengan entitas yang ditolak.

3. Indikasi bendera merah. Apakah Anda sadar bahwa pasangan Anda dapat melakukan bisnis ilegal? Memang, beberapa eksportir telah membayar penalti besar untuk tidak mematuhi peraturan ekspor AS untuk itu. Jika ada indikator bendera merah tentang suatu pihak, tetap berpegang pada prosedur untuk transaksi yang diusulkan. Jika ragu, berhentilah berurusan dengan mereka.

4. Daftar internasional dari pihak yang ditolak. Bukan hanya Pemerintah AS, ada daftar pihak yang ditolak dari berbagai negara. Anda dapat menyegarkan pengetahuan Anda tentang perjanjian dan perjanjian internasional tentang hal yang sama. Tempatkan prioritas pertama Anda untuk memperbarui informasi.

5. Komunikasi rahasia dengan BIS. Biro Industri dan Keamanan memungkinkan Anda untuk mengkomunikasikan informasi apa pun tentang kemungkinan transaksi ilegal dengan cara yang sangat rahasia. Hubungi Kantor Penegakan Ekspor BIS untuk hal yang sama.

6. Perangkat lunak penyaringan pihak yang ditolak. Beberapa perusahaan perangkat lunak telah mengembangkan perangkat lunak penyaringan bagi perusahaan untuk mengevaluasi mitra dagang mereka. Anda dapat menarik referensi dari ini dan mencari solusinya sendiri.

7. Sistem penyaringan berbasis cloud. Pengekspor berukuran kecil telah menghadapi masalah keuangan karena memasang sistem perangkat lunak high-end untuk skrining daftar menonton dari pihak-pihak perdagangan. Ini adalah alasan utama mengapa solusi berbasis cloud diinovasi dan disediakan untuk memberdayakan para eksportir. Ini masuk akal dan cepat.

Saat berselancar di Internet, Anda juga dapat menemukan kasus-kasus nyata terkait pelanggaran peraturan dan penalti ekspor AS.

5 Hal yang Diharapkan di Pasar Investasi Properti Inggris pada tahun 2018

2017 adalah tahun yang penting untuk pasar investasi properti di Inggris. Dampak Brexit mengguncangnya ke inti. Mereka yang berencana untuk menghadiri lelang properti di Inggris untuk membeli properti perumahan kedua atau lebih terpukul oleh tambahan 3% Bea Materai. Pengunduran diri Bapak David Cameron, Perdana Menteri Inggris, membawa Pound ke nilai keuangan terendah dalam 31 tahun terakhir di tingkat internasional. Ini juga memengaruhi pasar investasi properti di Inggris!

Serangkaian acara ini sepertinya tidak akan berhenti bahkan pada tahun 2017 akan segera berakhir. Bank of England baru-baru ini memperkenalkan perubahan dalam aturan hipotek / pinjaman. Perubahan ini telah sangat memengaruhi rencana investasi bagi mereka yang telah mengajukan permohonan untuk mendapatkan hipotek / pinjaman untuk membeli properti perumahan di lelang rumah. Sekarang, semua lembaga keuangan dan pemberi pinjaman memeriksa semua jenis catatan dari setiap properti yang terkait dengan portofolio pemohon. Perubahan dalam aturan hipotek / peminjaman ini telah benar-benar mengubah cara pasar investasi properti Inggris beroperasi.

Apa Lagi yang Diharapkan di 2018?

• 2018 juga akan menjadi tahun yang sangat penting bagi pasar investasi properti di Inggris. Untuk alasan, Brexit kemungkinan akan menyerang lagi. Baik Inggris dan Uni Eropa telah menjadwalkan pertemuan dalam hal ini. Pertemuan ini akan sangat menentukan gambaran pasar investasi properti Inggris.

• Jika Anda berpikir tentang menghadiri lelang properti di Inggris untuk membeli properti perumahan, tunggu beberapa saat dan lihat hasil pertemuan Brexit antara pejabat politik Inggris dan anggota Uni Eropa. Anda harus memainkan permainan yang menunggu lebih banyak lagi karena Uni Eropa sekarang mencoba untuk datang dengan rencana untuk menunda pertemuan Brexit dengan Inggris.

• Sepertinya hasil 2018 pertemuan Brexit antara UE dan Inggris adalah kombinasi berita baik dan buruk bagi investor. Mereka yang berencana menghadiri lelang rumah untuk menjual properti hunian mereka untuk mendapatkan ROI (Pengembalian Investasi), kemungkinan akan menghadapi kerugian finansial 0,5% hingga 2%. Ini adalah berita yang merepotkan untuk tuan tanah.

• Mereka yang ingin membeli properti di London, dapat tersenyum ketika harga rumah di London akan turun. Ini adalah berita bagus bagi mereka yang ingin berinvestasi di properti London. Ini juga akan mengembalikan cengkeraman modal Inggris yang telah hilang di kalangan investor selama beberapa tahun terakhir.

• Tetapi Anda sebaiknya tidak menyimpan rencana investasi atau visi Anda terbatas hanya pada properti London. Berkat kenaikan harga rumah besar-besaran di kota-kota lain seperti Manchester, Liverpool, Birmingham, dll. Kota-kota ini telah melihat 10% hingga 17,5% pertumbuhan harga rumah. Bahkan banyak investor kini mulai menghadiri lelang properti di wilayah-wilayah Inggris ini.

Apa Saran Terbaiknya?

2018 siap menjadi tahun yang baik bagi mereka yang berencana untuk hadir lelang rumah untuk membeli rumah di London. Tapi itu bisa sedikit sulit untuk tuan tanah. Berkat ketidakpastian Brexit dan harga rumah yang bergejolak. Oleh karena itu, Anda tidak punya pilihan selain berhubungan dengan agen investasi properti yang berpengalaman di London.