Peraturan Kosmetik Untuk Produk Perawatan Pribadi

[ad_1]

Pengaturan kosmetik adalah keliru. FDA (Food, Drug, and Cosmetic Act) dibuat pada tahun 1938 dan merupakan lembaga pemerintah yang ditunjuk yang harus mengontrol Industri Kosmetik serta Industri Makanan dan Obat-obatan. Namun, meskipun itu adalah pekerjaan yang adil dalam makanan dan obat-obatan, itu hampir telah membalikkan punggungnya pada kosmetik dan memungkinkannya untuk mengatur dirinya sendiri.

Kosmetik memiliki sejarah yang sangat kaya dan dari zaman Mesir hingga saat ini obsesi untuk kulit yang cantik dan indah telah membantu industri ini tumbuh dan berkembang menjadi lebih dari 50 miliar dolar setiap tahun. Industri Kosmetik, di semua negara, dikendalikan oleh badan dan lembaga pemerintah. Agensi-agensi ini agaknya ada untuk tujuan menjaga tab pada kualitas produk kosmetik yang sedang diproduksi. Regulasi kosmetik produk perawatan pribadi yang dihasilkan adalah tanggung jawab utama dari badan-badan ini. Oleh karena itu, dalam teori terbaik, peraturan kosmetik AS untuk produk perawatan pribadi berada di tangan FDA.

Pertanyaannya adalah apakah FDA benar-benar mengatur atau mengatur Industri Kosmetik ?.

Peraturan berbingkai di bawah FDA sangat mirip dengan negara lain tetapi ada fitur unik tertentu. Meskipun salah satu fungsi FDA adalah mengatur Industri Kosmetik, ia lebih menekankan pada pengaturan makanan dan obat-obatan. Untuk obat-obatan yang diproduksi di AS, sebelum dikeluarkan ke pasar, mereka akan memerlukan sertifikasi yang diperlukan dari FDA. Namun, karena produk perawatan pribadi tidak dianggap sebagai makanan atau obat-obatan, mereka tidak memerlukan sertifikasi sebelumnya oleh FDA atau badan pengatur lain sebelum mereka diperkenalkan ke pasar. Bahkan, FDA bergantung sepenuhnya pada kebijaksanaan perusahaan kosmetik untuk menentukan keamanan produk yang dipasarkan ke konsumen. Jika perusahaan kosmetik mengatakan produk baru mereka aman, itu diperbolehkan untuk pergi ke pasar tanpa pengujian pra-pasar. Oleh karena itu, pada dasarnya, regulasi kosmetik diserahkan kepada perusahaan kosmetik dan dengan demikian, adalah industri yang mengatur diri sendiri.

Berikut ini adalah kutipan langsung dari situs web FDA:

"Produk dan bahan kosmetik tidak tunduk pada otoritas persetujuan pra-pasar FDA, dengan pengecualian aditif warna."

"Perusahaan kosmetik bertanggung jawab untuk memperkuat keamanan produk dan bahan mereka sebelum pemasaran."

Menurut FDA ada definisi khusus untuk kosmetik dan obat-obatan dan yang pertama harus melalui mereka untuk memahami perbedaan halus yang ada. Kosmetik adalah artikel yang ditaburkan, dituangkan, dioleskan atau dioleskan pada tubuh untuk membersihkan, mempromosikan, memperindah atau bahkan mengubah penampilan seseorang. Beberapa produk yang termasuk dalam kategori ini adalah parfum, warna rambut, pasta gigi, lipstik, riasan mata dan wajah, shampoo, poles kuku, pelembab kulit, ombak permanen, dan deodoran. Ini bahkan termasuk bahan-bahan yang dapat digunakan sebagai komponen untuk memproduksi produk-produk kosmetik.

Mengenai bahan-bahan yang digunakan dalam pembuatan produk perawatan pribadi, ada tindakan lain yang dikenal sebagai The Substances Control Act of 1976. Tindakan ini dibuat pada 62.000 bahan kimia yang ada hingga tahun 1976. Dari semua bahan kimia baru yang diajukan untuk disetujui, catatan mereka menunjukkan bahwa 80% disetujui dalam waktu tiga minggu dan hanya lima bahan kimia yang diketahui telah dibatasi atau dilarang. Perlu juga diketahui bahwa tidak ada pengujian awal pada hewan dan / atau manusia diperlukan sebelum mengajukan bahan kimia untuk disetujui. Sementara itu, di Eropa, Uni Eropa telah melarang lebih dari 1.100 bahan beracun yang digunakan dalam pembuatan produk kosmetik. Sekarang, dengan pemikiran ini, mari kita menerapkan pengetahuan ini ke FDA dan kontrolnya, atau ketiadaannya, relatif terhadap Industri Kosmetik.

Kami tahu bahwa FDA memungkinkan Industri Kosmetik untuk mengawasi dirinya sendiri. Bahkan, jika perusahaan kosmetik bahkan tidak perlu mendaftar ke FDA, dan jika perusahaan-perusahaan ini tidak diharuskan mendapatkan persetujuan dari FDA produk baru ke pasar, dan jika perusahaan-perusahaan ini tidak perlu mengidentifikasi bahan-bahan yang digunakan dalam pembuatan dari produk perawatan pribadi mereka, dan jika bahan-bahan ini dapat disetujui oleh Undang-undang Pengawasan Zat 1976 dalam waktu tiga minggu tanpa pra-pengujian, maka aman untuk mengatakan satu-satunya kesimpulan untuk tiba adalah, Industri Kosmetik tidak terkendali . Lagi pula, jika tidak ada yang mengendalikan perusahaan kosmetik, itu hanya masuk akal, bahwa industri ini di luar kendali. Kepentingannya terletak pada penjualan dan keuntungan dan bukan dalam membawa baik dari konsumen mereka. Regulasi kosmetik hampir tidak ada dan, karena itu, menempatkan beban keselamatan langsung di pundak konsumen. Bahan beracun dalam produk kosmetik telah dibahas secara mendalam di beberapa artikel saya sebelumnya. Konsumen harus membaca label dan bahan-bahan penelitian sendiri untuk menjamin keamanan produk dan tidak bergantung pada lembaga pemerintah manapun untuk pengaturan produk perawatan pribadi.

[ad_2]

Apakah REIT merupakan Alternatif yang Dapat Diandalkan untuk Berinvestasi di Properti Inggris?

[ad_1]

Inggris terobsesi dengan properti dengan banyak program di TV dan majalah yang diterbitkan pada topik apakah itu pembelian, investasi atau renovasi. Tetapi bagi kebanyakan orang ini hanya mimpi karena harga properti di Inggris mahal dan memiliki modal yang dibutuhkan sulit diperoleh serta hambatan untuk masuk dari bank menggunakan kriteria peminjaman yang ketat.

Namun, karena Undang-Undang Keuangan pada tahun 2006, undang-undang untuk REIT diperkenalkan dan mulai berlaku pada Januari 2007. Trust investasi real estat (REIT) adalah perusahaan yang memiliki real estat yang menghasilkan pendapatan dan dalam banyak kasus mengoperasikan real estat. REITs dirancang untuk menyediakan struktur investasi real estat yang mirip dengan reksadana yang menyediakan investasi untuk saham. REIT Inggris adalah kendaraan pendapatan yang kuat karena mereka harus membayar 90 persen dari penghasilan kena pajak mereka dalam bentuk dividen kepada pemegang saham.

Ada, pada 2015, 27 REIT di Inggris dengan nilai pasar gabungan sebesar £ 47 miliar. Telah berkembang dalam pertumbuhan REIT Inggris sejak perubahan itu dibuat untuk undang-undang REIT pada tahun 2012, terutama penghapusan biaya pembibitan dua persen. REITs kini telah menjadi pokok bagi investor pendapatan selama dekade terakhir sekarang karena pasar telah ditetapkan. Ada beberapa opsi yang menawarkan potensi yang sama untuk pembayaran tunai tinggi dan naik, lindung nilai inflasi built-in dan eksposur terdiversifikasi untuk aset yang akan dinyatakan terlarang – real estat komersial. Ide REITs sekarang tidak hanya di Inggris tetapi Eropa dan sebagian Asia. REITs sekarang menjadi sarana yang diterima secara global untuk memperdagangkan properti di bursa saham.

Contoh seorang pengusaha kaya yang telah membangun kekayaan dari kerajaan properti yang terdiversifikasi memiliki hubungan dekat dengan keluarga kerajaan di Inggris. Gerald Grosvenor, Duke of Westminster, adalah orang terkaya di Inggris karena kepentingan di Grosvenor Group. Korporasi memiliki kantor di 18 kota di seluruh dunia dan beberapa kebetulan duduk di tanah paling berharga di West End of London. Meskipun investor tidak dapat berinvestasi dengan Duke kecuali mereka adalah individu dengan nilai kekayaan tinggi, itu menunjukkan kemungkinan membangun kekayaan melalui diversifikasi dengan REIT yang diperdagangkan secara umum.

Pasar REIT Inggris masih tertinggal di belakang AS dan dengan demikian banyak REIT di Inggris adalah pengembang properti sebelumnya. REITs di Inggris masih fokus pada pengembangan properti daripada aspek pemilik lahan tidak seperti sebagian besar pasar AS yang lebih fokus pada penyediaan investor dengan pendapatan melalui dividen.

Saat ini hanya ada opsi untuk membeli REIT ekuitas, yang memiliki dan mengoperasikan properti mereka sendiri. Di negara-negara seperti AS ada REIT hipotek dan REIT hibrida.

Sebuah REIT ekuitas membeli dan mengembangkan properti untuk kepemilikan sebagai bagian dari bisnis rental-nya. Properti dapat mencakup flat atau apartemen perumahan, bangunan industri, pusat perbelanjaan, kantor, dan gedung penyimpanan mandiri. REIT ekuitas juga dapat secara geografis dibungkus di mana ia membeli properti untuk pengembangan di daerah tertentu. Workspace Group adalah contoh utama di mana REIT membeli kantor dan bangunan industri di wilayah London.

Seorang investor disajikan dengan strategi investasi yang berbeda, kadang-kadang duel, ketika berinvestasi dalam REIT ekuitas. Beberapa REIT ekuitas akan mencari apa yang dikenal sebagai 'triple net' atau sewa komersial yang memberikan pertumbuhan stabil lambat dan dividen tinggi. REIT ekuitas lainnya membeli properti baru untuk mengembangkan memberikan dividen rendah tetapi pertumbuhan tinggi.

Saat ini tidak ada REIT hipotek di Inggris, meskipun ada panggilan bagi mereka untuk diperkenalkan oleh berbagai organisasi properti. Kembali pada tahun 2012 ada panggilan untuk kanselir, George Osborne, untuk memperkenalkan REIT hipotek di Inggris sebagai bagian dari anggarannya. Federasi Properti Inggris menyatakan bahwa Inggris telah kehilangan peluang untuk sumber modal baru dalam industri yang kekurangan utang.

Pasar untuk REIT di Inggris masih dalam tahap awal tetapi menyediakan potensi setidaknya untuk sektor yang sedang tumbuh untuk investasi alternatif dalam properti untuk investor individu rata-rata.

[ad_2]

Apakah Ada Undang-Undang atau Peraturan Khusus Bahwa Acara TV Realita Diwajibkan untuk Diikuti?

[ad_1]

Ketika peserta mendaftar untuk menjadi bagian dari acara TV realitas, mereka menandatangani kontrak dan kemudian terikat dengan ketentuan kontrak. Jika para peserta melanggar ketentuan kontrak, maka mereka berisiko dikeluarkan dari pertunjukan. Inilah yang mengikat peserta. Namun, ada undang-undang dan peraturan yang mengatur acara reality TV. Ini mungkin sulit untuk dipercaya karena banyak acara reality show yang terlihat kejam, tetapi kontestan sadar akan jenis acara TV yang mereka ikuti dan mereka menyetujui perlakuan semacam itu dalam kontrak mereka karena itulah yang membuat acara itu menarik.

FCC mengatur apa yang kita lihat di TV, tetapi pertunjukkan itu dilarang melakukan kecurangan apa pun, mengeksploitasi anak-anak, dan hal-hal lain seperti ketelanjangan dan bahasa yang tidak disensor. Itu adalah peraturan FCC standar Anda. Namun, ada pernyataan yang mengklaim bahwa acara Survivor tidak tunduk pada peraturan pertunjukan permainan yang ditetapkan oleh FCC.

Aturan seperti yang ditetapkan oleh FCC melibatkan Aturan Waktu Akses Perdana dan Aturan Minat dan Sindikasi Keuangan, yang memiliki efek besar pada acara permainan. Apa yang dilakukan oleh aturan pertama adalah memberikan kontrol penuh atas slot waktu tertentu ke stasiun lokal untuk melakukan apa yang mereka sukai dan aturan kedua memberi produsen kepemilikan terbatas dari sebuah program setelah dijalankan awal. Namun, peraturan ini tidak terlalu menarik perhatian publik. Yang menarik perhatian publik adalah aturan sensor.

Mengenai klaim bahwa Survivor tidak tunduk pada peraturan pertunjukan permainan FCC bertentangan dengan apa yang diklaim oleh acara tersebut. Aturan FCC sebagian besar efektif dalam bidang penyensoran dan memastikan bahwa tidak ada kecurangan yang terjadi meskipun hal di atas berlaku juga. Mereka mengatakan bahwa reality show tidak meninggalkan banyak ruang untuk menipu bagaimanapun juga meski beberapa orang mungkin percaya. Jika FCC menangkap kenyataan menunjukkan tali-temali, reality show akan sangat didenda. Jika para kontestan mengetahui bahwa pertunjukkan sedang dicurangi, maka pertunjukan akan menghadapi banyak tuntutan hukum.

Pelajaran dipelajari beberapa tahun yang lalu dari acara seperti Quiz Show di mana para produser memberi pertanyaan dan jawaban kepada para kontestan sebelum mereka pergi ke acara. Jika penonton menyukai kontestan tertentu, para produser ingin memastikan bahwa kontestan terjebak untuk sementara waktu. Setelah peringkat akan jatuh, proses akan dimulai lagi sehingga penonton akan kembali jatuh cinta dengan kontestan tertentu.

Namun, ketika kita melihat reality show hari ini, kita mungkin benar-benar menikmati kontestan tertentu untuk mendapatkan suara. Itu hampir tidak merupakan jenis tali-temali karena pertunjukan ini mempertaruhkan pemirsa jika kontestan yang dicintai hilang. FCC mengatur bagaimana pertunjukan-pertunjukan ini berperilaku dan mereka memastikan bahwa semuanya dilakukan secara adil sesuai kemampuan mereka, karena, jika pertunjukan itu diketahui, pertunjukan itu mempertaruhkan segalanya, termasuk reputasi mereka. Jika mereka mempertaruhkan reputasi mereka, maka mereka kehilangan pemirsa. Ketika sebuah acara kehilangan pemirsa, mereka kemudian diambil dari udara dan dimasukkan ke dalam sindikasi jika mereka beruntung. Beberapa reality show telah lama ada di udara sehingga akan memalukan hal-hal seperti itu terjadi, tetapi skandal memang terjadi dan solusi harus dicapai. Namun, terkadang itu adalah skandal yang membawa lebih banyak pemirsa ke acara daripada sebelumnya. Tetapi jika acara itu menipu pemirsa mereka, maka pemirsa merasa dilanggar.

[ad_2]