Lake Havasu Real Estate Falls Di bawah Peraturan Khusus Untuk Kondominium

Real estate Lake Havasu adalah unik karena terutama dikompromikan dari rumah kedua yang dimiliki oleh pensiunan. Komunitas itu sendiri ditandai langsung ke demografi ini selama tahap awal pembangunan, karena kelimpahan ke sungai yang menciptakan suasana dan ketersediaan perahu dikombinasikan dengan keterpencilan lokasi. Dengan menjadi kota kecil yang terletak sangat jauh dari kota sekitarnya, Danau Havasu berfungsi sebagai sebuah pulau di tengah padang pasir, dan sangat cocok untuk orang-orang yang ingin pergi untuk liburan panjang, santai dengan syarat mereka sendiri. Komunitas Lake Havasu dengan sengaja membuat dirinya kecil dan tidak tersentuh oleh sebagian besar perkembangan atau rantai ritel untuk tetap sebagai daerah yang menarik gaya hidup yang sangat spesifik. Penduduk Danau Havasu biasanya datang selama beberapa bulan di luar tahun dan tinggal di persewaan atau di rumah yang mereka miliki. Banyak kali, pemilik akan berusaha untuk menyewa tempat tinggal ini untuk sisa tahun ini untuk mengimbangi pembayaran hipotek.

Sifat unik dari pasar real estat Lake Havasu membawa ke dalam memainkan beberapa peraturan federal yang berlaku di mana-mana, tetapi banyak orang tidak menyadari bahwa mereka berada di tempat karena mereka hanya dianggap dalam komunitas tertentu. Aturan yang mungkin paling mengejutkan tentang Lake Havasu adalah bahwa untuk membeli kondominium dengan pinjaman konvensional, kompleks tidak dapat lebih dari 51% rumah kedua. Ini berarti bahwa jika kompleks itu sendiri dimiliki oleh lebih dari separuh orang yang bukan penduduk tetap, Anda tidak dapat menggunakan hipotek tradisional untuk membayar tempat tinggal Anda. Selain peraturan itu, kompleks tidak boleh lebih dari 20% dari tempat tinggal menggunakan hipotek konvensional untuk membayar unit mereka sendiri. Meskipun kelihatannya aneh bahwa metode yang digunakan untuk membayar unit tetangga, yang tidak ada hubungannya dengan Anda, mempengaruhi kemampuan Anda sendiri untuk mendapatkan hipotek, ini sebenarnya adalah peraturan yang melindungi kompleks secara keseluruhan dari kegagalan. karena default. Peraturan tersebut memastikan bahwa bahkan jika ada penurunan dalam real estat, mayoritas unit akan dibayar tunai atau akan memiliki ekuitas yang cukup untuk mencegah pengabaian.

Kondominium Lake Havasu secara langsung dipengaruhi oleh aturan-aturan ini karena fakta bahwa mayoritas rumah kecil dan tempat tinggal di daerah tersebut tidak dianggap utama, dan sebenarnya rumah liburan. Area efek anomali ini yang mungkin ingin Anda beli adalah "kawasan wisata", tempat orang-orang tidak akan hidup secara permanen. Tipe-tipe tempat tinggal ini secara tradisional lebih mudah ditinggalkan dan diambil alih pada tempat tinggal utama, sehingga dalam kompleks di mana tindakan satu tetangga mempengaruhi anggota masyarakat lainnya, harus ada langkah-langkah yang akan melindungi keseluruhannya. Biasanya, kondominium di Lake Havasu dibayar tunai atau melalui bentuk alternatif hipotek yang dijamin oleh lembaga peminjaman lokal.

Apakah Ada Undang-Undang atau Peraturan Khusus Bahwa Acara TV Realita Diwajibkan untuk Diikuti?

Ketika peserta mendaftar untuk menjadi bagian dari acara TV realitas, mereka menandatangani kontrak dan kemudian terikat dengan ketentuan kontrak. Jika para peserta melanggar ketentuan kontrak, maka mereka berisiko dikeluarkan dari pertunjukan. Inilah yang mengikat peserta. Namun, ada undang-undang dan peraturan yang mengatur acara reality TV. Ini mungkin sulit untuk dipercaya karena banyak acara reality show yang terlihat kejam, tetapi kontestan sadar akan jenis acara TV yang mereka ikuti dan mereka menyetujui perlakuan semacam itu dalam kontrak mereka karena itulah yang membuat acara itu menarik.

FCC mengatur apa yang kita lihat di TV, tetapi pertunjukkan itu dilarang melakukan kecurangan apa pun, mengeksploitasi anak-anak, dan hal-hal lain seperti ketelanjangan dan bahasa yang tidak disensor. Itu adalah peraturan FCC standar Anda. Namun, ada pernyataan yang mengklaim bahwa acara Survivor tidak tunduk pada peraturan pertunjukan permainan yang ditetapkan oleh FCC.

Aturan seperti yang ditetapkan oleh FCC melibatkan Aturan Waktu Akses Perdana dan Aturan Minat dan Sindikasi Keuangan, yang memiliki efek besar pada acara permainan. Apa yang dilakukan oleh aturan pertama adalah memberikan kontrol penuh atas slot waktu tertentu ke stasiun lokal untuk melakukan apa yang mereka sukai dan aturan kedua memberi produsen kepemilikan terbatas dari sebuah program setelah dijalankan awal. Namun, peraturan ini tidak terlalu menarik perhatian publik. Yang menarik perhatian publik adalah aturan sensor.

Mengenai klaim bahwa Survivor tidak tunduk pada peraturan pertunjukan permainan FCC bertentangan dengan apa yang diklaim oleh acara tersebut. Aturan FCC sebagian besar efektif dalam bidang penyensoran dan memastikan bahwa tidak ada kecurangan yang terjadi meskipun hal di atas berlaku juga. Mereka mengatakan bahwa reality show tidak meninggalkan banyak ruang untuk menipu bagaimanapun juga meski beberapa orang mungkin percaya. Jika FCC menangkap kenyataan menunjukkan tali-temali, reality show akan sangat didenda. Jika para kontestan mengetahui bahwa pertunjukkan sedang dicurangi, maka pertunjukan akan menghadapi banyak tuntutan hukum.

Pelajaran dipelajari beberapa tahun yang lalu dari acara seperti Quiz Show di mana para produser memberi pertanyaan dan jawaban kepada para kontestan sebelum mereka pergi ke acara. Jika penonton menyukai kontestan tertentu, para produser ingin memastikan bahwa kontestan terjebak untuk sementara waktu. Setelah peringkat akan jatuh, proses akan dimulai lagi sehingga penonton akan kembali jatuh cinta dengan kontestan tertentu.

Namun, ketika kita melihat reality show hari ini, kita mungkin benar-benar menikmati kontestan tertentu untuk mendapatkan suara. Itu hampir tidak merupakan jenis tali-temali karena pertunjukan ini mempertaruhkan pemirsa jika kontestan yang dicintai hilang. FCC mengatur bagaimana pertunjukan-pertunjukan ini berperilaku dan mereka memastikan bahwa semuanya dilakukan secara adil sesuai kemampuan mereka, karena, jika pertunjukan itu diketahui, pertunjukan itu mempertaruhkan segalanya, termasuk reputasi mereka. Jika mereka mempertaruhkan reputasi mereka, maka mereka kehilangan pemirsa. Ketika sebuah acara kehilangan pemirsa, mereka kemudian diambil dari udara dan dimasukkan ke dalam sindikasi jika mereka beruntung. Beberapa reality show telah lama ada di udara sehingga akan memalukan hal-hal seperti itu terjadi, tetapi skandal memang terjadi dan solusi harus dicapai. Namun, terkadang itu adalah skandal yang membawa lebih banyak pemirsa ke acara daripada sebelumnya. Tetapi jika acara itu menipu pemirsa mereka, maka pemirsa merasa dilanggar.