Mengapa Inggris Menarik Investor Mencari Akomodasi Siswa

[ad_1]

Tahukah Anda bahwa ada kekurangan besar di seluruh Inggris akomodasi siswa? Setiap kota besar memiliki universitas, beberapa lebih dari satu dan di mana ada universitas, Anda akan menemukan siswa dan semua siswa tersebut selama masa studi mereka, membutuhkan akomodasi.

Diperkirakan hanya lima puluh persen dari semua siswa di Inggris memiliki akses ke akomodasi siswa berkualitas tinggi dan khusus dibangun. Ketika Anda melihat daerah populasi padat tinggi, diharapkan angka ini menurun bahkan kurang, di suatu tempat di wilayah hanya dua puluh persen. Kekurangan besar ini berarti peluang investasi yang luar biasa tersedia bagi setiap investor yang cerdas.

Melakukan matematika, sepertinya ada hampir seratus ribu siswa sendirian di daerah London yang memiliki permintaan tinggi untuk akomodasi dan permintaan itu hanya akan meningkat! Properti siswa benar-benar perlu berlokasi dan oleh itu, kami bermaksud dekat dengan area yang baik untuk bersosialisasi dan pada jaringan transportasi umum yang baik ke kampus universitas. Centang kotak-kotak penting itu dan Anda akan menyuruh para siswa merobohkan pintu Anda dengan terburu-buru untuk menyewa dari Anda.

Saya menghargai ini mungkin kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan tetapi populasi padat muncul di daerah kota bagian dalam yang dengan cepat menjadi dikenal sebagai zona mahasiswa. Meskipun hal ini dapat menunda penjualan pribadi tradisional dan dalam beberapa kasus memotong harga penjualan properti pribadi, untuk ahli properti siswa tertentu, ini adalah situasi yang sempurna di mana Anda akan dapat memaksimalkan laba atas investasi Anda dalam waktu yang sangat cepat. Beberapa contoh bagus dari lokasi Inggris termasuk Brighton, Plymouth, Bristol, Liverpool, Manchester, Edinburg, Exeter dan tidak perlu dikatakan London.

Jika akomodasi dibangun khusus untuk siswa maka kualitas siswa lebih tinggi, ini berarti pengembalian sewa lebih tinggi dan Anda juga dapat menarik siswa luar negeri, banyak di antaranya tidak akan memiliki keterbatasan anggaran yang dihadapi siswa lokal. Anggaplah akomodasi siswa yang dibangun dengan tujuan meniru ruang tinggal yang lebih kecil. Untuk ini Anda perlu idealnya properti yang lebih besar yang dapat dibagi menjadi apartemen sewa gaya studio yang berjumlah empat atau lima. Jika Anda bisa mendapatkan properti semacam itu dekat atau di sebelah kampus Universitas, maka ini akan memperkuat pendekatan yang dibangun dan benar-benar meningkatkan daya tarik pasar siswa Anda.

Siswa dapat diandalkan, mereka menyewa untuk periode waktu yang ditetapkan, dan Anda mendapatkan banyak pemberitahuan tentang berakhirnya penyewaan dan benar-benar dapat menggantikan para penyewa dengan asupan siswa berikutnya. Yang perlu Anda lakukan adalah memastikan Anda berada di depan kalender siswa dan memanfaatkan rekomendasi penyewa saat ini, dari mulut ke mulut iklan atau posting pemberitahuan di area kampus Universitas atau di host situs web akomodasi mahasiswa. Tidak mungkin Anda akan kekurangan demografi yang lapar.

Inggris selalu menarik banyak investor, tetapi karena meningkatnya siswa yang ingin menyewa akomodasi sementara, ada juga peningkatan investor properti mahasiswa. Mereka pada dasarnya adalah investor yang mau membeli dengan fokus yang tajam pada pasar siswa.

Inggris juga menawarkan investor properti hasil tahunan yang kuat dan konsisten. Nilai properti di Inggris dapat tumbuh banyak selama bertahun-tahun. Hal ini terutama disebabkan oleh pasar aktif, permintaan tinggi dan lahan terbatas untuk mengembangkan properti.

David Cameron baru-baru ini memutuskan untuk meningkatkan masuknya mahasiswa luar negeri dari India, yang berarti bahwa kami tidak akan melihat penurunan permintaan untuk properti mahasiswa dalam waktu dekat. Jika Anda adalah investor properti, saya sarankan bahwa ini adalah pasar yang layak untuk dilihat.

[ad_2]

Cara Bertemu Peraturan Gedung Tangga Inggris

[ad_1]

Apakah Anda merencanakan sebuah tangga baru atau hanya peremajaan langkan tangga yang ada, Anda perlu memastikan bahwa tangga Anda mematuhi peraturan bangunan Inggris saat ini. Banyak tangga yang lebih tua mungkin tidak memenuhi standar saat ini, jadi memasang pegangan tangan baru, spindel dan pos newel akan memberi Anda kesempatan untuk membawa tangga Anda up to date dalam hal keamanan serta penampilan. Berikut ini adalah ringkasan singkat poin-poin utama yang berkaitan dengan tangga domestik pribadi yang harus Anda ketahui:

Tangga tinggi

Tangga, atau kecuraman, sangat penting untuk keselamatan. Setiap langkah harus sejajar dan memiliki kenaikan (tinggi) dan kemauan (kedalaman) yang sama. Misalnya, Anda tidak dapat memiliki 190mm untuk empat anak tangga pertama diikuti dengan 200mm untuk sisanya, karena ini akan membingungkan bagi pengguna.

Pengecualian untuk aturan ini adalah jika ada tangga setengah tangga, di mana setiap bagian tangga dapat diperlakukan berbeda. Namun, ini tidak disarankan.

Ini adalah ukuran yang diizinkan:

· Kenaikan maksimum, atau tinggi, untuk setiap langkah harus 220mm, dengan minimum menjadi 150mm.

· Setiap langkah harus memiliki minimum pergi, atau kedalaman, dari 220mm, dan maksimum akan 300mm.

· Pitch maksimum, atau kecuraman, tidak boleh melebihi 42 °.

Lebar tangga

Percaya atau tidak, tidak ada rekomendasi untuk lebar minimum tangga domestik. Namun, untuk memastikan bahwa tangga Anda enak dipandang dan nyaman digunakan, sebaiknya buat tangga setidaknya 800mm lebar, dengan lebar yang disarankan optimal antara 850mm dan 950mm.

Ketika datang ke konversi loteng, lebar minimum yang diterima secara luas adalah 600mm, meskipun antara 700mm dan 750mm disarankan.

Di tangga yang mengubah arah, Anda diizinkan untuk membuat setiap penerbangan memiliki lebar yang berbeda jika perlu.

Panjang tangga

Sebuah tangga dapat meliputi hingga 36 anak tangga, atau anak tangga, dalam garis lurus. Setelah itu, mereka harus mengubah arah setidaknya 30 °. Ini untuk menghentikan jatuh dan mencegah siapa pun jatuh jauh ke bawah tangga.

Pendaratan

Pendaratan bisa menjadi platform datar di mana tangga mengubah arah, atau bagian dari lantai di bagian atas atau bawah tangga. Untuk keamanan, pendaratan harus setidaknya selebar dan sedalam bagian tersempit dari tangga. Semua pendaratan harus sepenuhnya tingkat kecuali untuk lantai dasar, di mana sedikit gradien (hingga 1:60) diizinkan. Selain itu, tidak ada pintu yang dapat berayun lebih dekat dari 400mm ke depan langkah apa pun.

Ruang utama

Ada kebutuhan ruangan kepala minimal 2m di semua titik baik di dalam dan di luar tangga. Dalam kasus konversi loteng, ruang kepala yang tersedia akan memenuhi peraturan bangunan selama ketinggian di tengah tangga paling sedikit 1.9m, dan tidak berkurang hingga kurang dari 1,8m di sisi tangga.

Beberapa petugas pengendali bangunan mungkin bersikap lunak jika Anda menghadapi masalah serius dengan tangga loteng Anda, tetapi Anda harus selalu memeriksa dengan mereka sebelum melanjutkan.

Pegangan tangan

Tangga Anda harus memiliki pegangan pada setidaknya satu sisi jika lebar tangga kurang dari 1m, dan rel di kedua sisi jika tangga lebih lebar dari ini. Anda tidak harus memasang pegangan pada dua langkah pertama dari bawah, tetapi setelah titik ini Anda harus memastikan ada pegangan di setiap bagian tangga yang terbuka untuk melindungi orang yang naik dan turun.

Ketinggian pegangan harus antara 900mm dan 1000mm yang diukur dari garis pitch ke bagian atas handrail. (Garis pitch adalah garis imajiner yang digambar di ujung tapak yang menunjukkan kemiringan tangga dari atas ke bawah.)

Pikirkan celahnya

Salah satu aturan yang paling penting, yang bertujuan melindungi anak-anak kecil dan mencegah jatuh, adalah bahwa bola 100mm tidak harus dapat melewati setiap pembukaan di tangga. Ini berarti Anda perlu memastikan bahwa spindel, atau langkan, tidak terlalu jauh, dan bahwa celah lebar antara penopang terbuka dilengkapi dengan palang penambah untuk mengurangi ukuran bukaan.

Lorong tangga juga harus dirancang agar anak-anak tidak didorong untuk memanjat mereka. Untuk alasan ini pegangan tangga 'gaya peternakan' kuno dengan rel tangga horizontal harus diganti dengan spindle vertikal.

Harap perhatikan bahwa peraturan ini hanya berlaku untuk rumah di Inggris dan, untuk sebagian besar, Wales dan Irlandia Utara. Skotlandia memiliki seperangkat peraturan bangunan sendiri.

[ad_2]

Apakah REIT merupakan Alternatif yang Dapat Diandalkan untuk Berinvestasi di Properti Inggris?

[ad_1]

Inggris terobsesi dengan properti dengan banyak program di TV dan majalah yang diterbitkan pada topik apakah itu pembelian, investasi atau renovasi. Tetapi bagi kebanyakan orang ini hanya mimpi karena harga properti di Inggris mahal dan memiliki modal yang dibutuhkan sulit diperoleh serta hambatan untuk masuk dari bank menggunakan kriteria peminjaman yang ketat.

Namun, karena Undang-Undang Keuangan pada tahun 2006, undang-undang untuk REIT diperkenalkan dan mulai berlaku pada Januari 2007. Trust investasi real estat (REIT) adalah perusahaan yang memiliki real estat yang menghasilkan pendapatan dan dalam banyak kasus mengoperasikan real estat. REITs dirancang untuk menyediakan struktur investasi real estat yang mirip dengan reksadana yang menyediakan investasi untuk saham. REIT Inggris adalah kendaraan pendapatan yang kuat karena mereka harus membayar 90 persen dari penghasilan kena pajak mereka dalam bentuk dividen kepada pemegang saham.

Ada, pada 2015, 27 REIT di Inggris dengan nilai pasar gabungan sebesar £ 47 miliar. Telah berkembang dalam pertumbuhan REIT Inggris sejak perubahan itu dibuat untuk undang-undang REIT pada tahun 2012, terutama penghapusan biaya pembibitan dua persen. REITs kini telah menjadi pokok bagi investor pendapatan selama dekade terakhir sekarang karena pasar telah ditetapkan. Ada beberapa opsi yang menawarkan potensi yang sama untuk pembayaran tunai tinggi dan naik, lindung nilai inflasi built-in dan eksposur terdiversifikasi untuk aset yang akan dinyatakan terlarang – real estat komersial. Ide REITs sekarang tidak hanya di Inggris tetapi Eropa dan sebagian Asia. REITs sekarang menjadi sarana yang diterima secara global untuk memperdagangkan properti di bursa saham.

Contoh seorang pengusaha kaya yang telah membangun kekayaan dari kerajaan properti yang terdiversifikasi memiliki hubungan dekat dengan keluarga kerajaan di Inggris. Gerald Grosvenor, Duke of Westminster, adalah orang terkaya di Inggris karena kepentingan di Grosvenor Group. Korporasi memiliki kantor di 18 kota di seluruh dunia dan beberapa kebetulan duduk di tanah paling berharga di West End of London. Meskipun investor tidak dapat berinvestasi dengan Duke kecuali mereka adalah individu dengan nilai kekayaan tinggi, itu menunjukkan kemungkinan membangun kekayaan melalui diversifikasi dengan REIT yang diperdagangkan secara umum.

Pasar REIT Inggris masih tertinggal di belakang AS dan dengan demikian banyak REIT di Inggris adalah pengembang properti sebelumnya. REITs di Inggris masih fokus pada pengembangan properti daripada aspek pemilik lahan tidak seperti sebagian besar pasar AS yang lebih fokus pada penyediaan investor dengan pendapatan melalui dividen.

Saat ini hanya ada opsi untuk membeli REIT ekuitas, yang memiliki dan mengoperasikan properti mereka sendiri. Di negara-negara seperti AS ada REIT hipotek dan REIT hibrida.

Sebuah REIT ekuitas membeli dan mengembangkan properti untuk kepemilikan sebagai bagian dari bisnis rental-nya. Properti dapat mencakup flat atau apartemen perumahan, bangunan industri, pusat perbelanjaan, kantor, dan gedung penyimpanan mandiri. REIT ekuitas juga dapat secara geografis dibungkus di mana ia membeli properti untuk pengembangan di daerah tertentu. Workspace Group adalah contoh utama di mana REIT membeli kantor dan bangunan industri di wilayah London.

Seorang investor disajikan dengan strategi investasi yang berbeda, kadang-kadang duel, ketika berinvestasi dalam REIT ekuitas. Beberapa REIT ekuitas akan mencari apa yang dikenal sebagai 'triple net' atau sewa komersial yang memberikan pertumbuhan stabil lambat dan dividen tinggi. REIT ekuitas lainnya membeli properti baru untuk mengembangkan memberikan dividen rendah tetapi pertumbuhan tinggi.

Saat ini tidak ada REIT hipotek di Inggris, meskipun ada panggilan bagi mereka untuk diperkenalkan oleh berbagai organisasi properti. Kembali pada tahun 2012 ada panggilan untuk kanselir, George Osborne, untuk memperkenalkan REIT hipotek di Inggris sebagai bagian dari anggarannya. Federasi Properti Inggris menyatakan bahwa Inggris telah kehilangan peluang untuk sumber modal baru dalam industri yang kekurangan utang.

Pasar untuk REIT di Inggris masih dalam tahap awal tetapi menyediakan potensi setidaknya untuk sektor yang sedang tumbuh untuk investasi alternatif dalam properti untuk investor individu rata-rata.

[ad_2]

Lima Tradisi Halloween di Spanyol yang Tidak Akan Anda Temukan di Inggris!

[ad_1]

Anda semua yang tahu inti dari budaya Spanyol, akan setuju bahwa itu berputar di sekitar semangat menyelenggarakan festival dan pesta. Sebagian besar dunia tahu tentang cara Inggris merayakan Halloween, tetapi jika Anda berada di Spanyol pada 31 Oktober tahun ini, Anda akan menyadari bahwa itu adalah urusan besar di sini. Festival yang berasal dari esensi mengingat orang mati, termasuk orang-orang kudus (santa), para martir, dan semua orang beriman yang telah meninggal sangat umum di sebagian besar peradaban di seluruh dunia.

Perayaan tiga hari

Orang-orang Spanyol menyukai segala sesuatu yang agung dan diuraikan. Jadi mereka merayakan Halloweens selama tiga hari dimulai dengan el Dia de las Brujas (Hari Penyihir). Hari kedua (1 November) adalah Dia de Todos los Santos (All Saints Day). Halloween bukan urusan Amerika di sini dan itu memiliki nuansa tradisional yang mirip dengan orang-orang Spanyol yang dikenal karena kehangatan dan keramahan mereka.

Pada tanggal 2 November, hari penutup festival ini dikenal sebagai Dia de los Muertos (Hari Orang Mati). Orang Spanyol tidak menganggap ini sebagai hari libur komersial. Bagi mereka festival ini adalah tentang menghormati orang mati dan merayakan kelangsungan hidup dan berterima kasih kepada Tuhan karena telah memberi kita hidup ini.

Provinsi dan bagian Spanyol yang berbeda mengikuti ritual yang berbeda dalam tiga hari ini. Halloween di Galicia di Spanyol Utara dirayakan dengan lebih banyak antusiasme dan kompetisi ukiran labu, pesta kostum, api unggun memenuhi seluruh area. Orang-orang dengan senang hati menyesap minuman beralkohol kuat yang disebut quemada setelah membaca mantra (esconxuro).

Halloween di Barcelona dan Catalonia adalah urusan yang sedikit berbeda dan bar dan klub penuh dengan malam-malam khusus dan pesta kostum. Nikmati tradisi Catalan La Castanyada dan makan kue Catalan kecil '' panellet '' yang terbuat dari marzipan, almond, kacang, dan berbagai barang lainnya. Juga menjadi bagian dari berbagai acara, acara permainan, konser musik, dan kegiatan lainnya. Makan di warung-warung lokal yang akan diisi dengan makanan lezat musiman seperti castanyes (chestnut), anggur manis, anggur, ubi jalar dan makanan lezat lainnya.

Mungkin ada kegiatan menyenangkan lainnya di Barcelona selama ini, tetapi penduduk setempat tidak lupa untuk menghormati orang yang sudah mati. Pastikan Anda mengunjungi pemakaman megah di kota untuk menyaksikan pertemuan massal ini. Beberapa pemakaman populer adalah Montjuic, Poblenou, dan Les Corts.

Menghormati dan mengingat orang mati

Meskipun Halloween di Spanyol tentu memiliki sisi komersial, Anda akan menyaksikan keluarga berkumpul di makam almarhum yang dicintai dengan bunga, persembahan, air suci, makanan dan minuman pada hari kedua festival.

Night of the Pumpkins

Halloween dan cut-out labu berjalan beriringan dalam ingatan semua orang yang merayakannya atau telah menyaksikannya dalam film dan serial TV. Persis seperti di Inggris, pada hari pertama Halloween, di labu Galicia diukir dan diterangi untuk menghormati orang mati.

A Zombie March!

Di bagian Selatan Spanyol, di kota Malaga, Halloween ditandai dengan march zombie besar di jalanan. Anda dapat menyaksikan para peserta berpakaian seperti penyihir, hantu, goblin, zombie, vampir, Dracula, Frankenstein dll berkeliaran di jalanan dan menakut-nakuti orang. Ada kompetisi yang diselenggarakan untuk menceritakan kisah-kisah menakutkan dan ada lingkungan yang menakutkan di sekitar.

Fiesta de Tosantos

Di kota Cadiz, selama liburan Halloween, pertunjukan jalanan dan konser diselenggarakan. Anda juga dapat menikmati kios buah dan sayuran yang akan menampilkan karakter dari beberapa skandal politik baru-baru ini. Potongan dan model yang terbuat dari buah dan sayuran cukup membingungkan.

Rencanakan liburan Anda jauh hari sebelumnya, dan nikmati liburan seram kali ini.

[ad_2]

Keuntungan Mendapatkan Informasi Tentang Perusahaan Berbasis di Inggris dan Akunnya

[ad_1]

Semua perusahaan di Inggris harus mengirim informasi perusahaan dan laporan keuangan kepada pemerintah setiap tahun, termasuk akun, transaksi, pemegang saham, dan rincian hipotek mereka. Pemerintah Inggris menerbitkan laporan rinci tentang perusahaan di situs web resmi. Laporan ini dapat diakses oleh publik hanya ketika mereka membayar untuk mengakses informasi. Biaya nominal untuk mengakses informasi adalah £ 1 per dokumen.

Namun, banyak data yang berguna menjadi tidak terlihat oleh pengguna kecuali dia adalah orang yang ahli. Pengguna normal tidak dapat menangani kebingungan antara biaya dan antarmuka online yang kikuk. Selain itu, versi PDF dari dokumen membuat proses penautan penting yang kemudian menciptakan masalah dalam mengakses data. Inilah sebabnya mengapa banyak orang mencari dukungan dan bantuan untuk melakukan pekerjaan ini oleh mereka atau mencari perusahaan yang menawarkan layanan untuk data dan informasi perusahaan. Sebagian besar dari mereka mencari informasi yang segar dan mudah digunakan tentang perusahaan yang berbasis di Inggris dan akun mereka untuk sejumlah alasan.

Diberikan di bawah ini adalah alasannya:

Pemasaran

Banyak perusahaan dan perorangan di seluruh gobble mencari informasi tentang perusahaan-perusahaan yang berbasis di Inggris dan akun mereka untuk menyiapkan database yang kaya bagi mereka untuk menggunakannya untuk tujuan pemasaran mereka. Dengan menggunakan basis data, mereka dapat memasarkan dan menjual produk dan layanan mereka baik online maupun offline. Mereka mendapatkan banyak peluang emas untuk melakukan bisnis dengan perusahaan-perusahaan yang berbasis di Inggris.

Memutuskan kategori yang tepat

Pendekatan yang baik yang berjalan dengan baik dengan pengguna menyusun daftar berdasarkan kode SIC. Kode SIC adalah jenis kode khusus yang digunakan oleh Rumah Perusahaan untuk mengkategorikan bisnis mereka di ceruk bisnis yang tepat. Bisnis startup dapat memilih kategori yang tepat dan mengambil keputusan yang tepat tentang relung yang tepat di mana bisnis mereka dapat cocok dengan baik. Selain itu, selama waktu menyiapkan database besar, operator entri data dapat menempatkan data di ceruk yang tepat dan pengguna dapat dengan mudah memutuskan bagian mana yang harus mereka kunjungi untuk menemukan informasi yang diperlukan.

Periksa dan verifikasi data perusahaan untuk memastikan tentang tingkat perusahaan

Sebelum menandatangani surat perjanjian, Anda dapat memeriksa akun, keuangan, pemegang saham, dan hipoteknya. Ini dapat membantu Anda mengambil keputusan yang lebih baik. Di Inggris, ada banyak aturan ketat dan undang-undang tentang panggilan telepon yang tidak diminta dan surat sampah. Pelanggaran terhadap hukum-hukum ini dapat membawa perusahaan ke penghambaan hukuman. Inilah sebabnya mengapa Anda dapat memeriksa begitu banyak hal secara detail untuk memiliki ide yang jelas tentang perusahaan dan mengambil keputusan yang tepat tentang apakah Anda harus pergi untuk usaha patungan atau berinvestasi di perusahaan sebagai mitra atau pemegang saham.

Hindari masalah mendadak dan masalah tak terduga

Mendapatkan informasi mendetail tentang perusahaan sangat berguna untuk menghindari masalah dan masalah tak terduga di masa depan. Untuk lebih tepatnya, perusahaan dapat mengetahui apakah ada peluang menghadapi kebangkrutan. Dalam kasus seperti itu, perusahaan, mitra dan pemegang saham dapat pergi untuk layanan hukum & konsultasi di muka.

[ad_2]

Kencan Filipina di Inggris – Mengapa Ada Komunitas Filipina di Inggris

[ad_1]

Filipino Dating in the UK adalah situs kencan lain yang mewakili orang Filipina yang bekerja di Inggris. Penduduk Filipina di Inggris tumbuh pada akhir abad ke-20 ketika ada sejumlah pekerja Filipina yang tumbuh pesat di rumah-rumah sakit dan rumah-rumah kesejahteraan. Beberapa datang sebagai pengasuh ketika ada kekurangan rekrutmen lokal.

Pada tahun 2007, jumlahnya bertambah menjadi sekitar 200.000 orang Filipina. Ada yang sudah lahir di Inggris. Orang-orang ini bertemu bersama. Terkadang mereka memperingati perayaan Filipina. Di antara pertemuan terbesar komunitas di Inggris adalah perayaan dua hari 'Barrio Fiesta sa London'. Perayaan ini menyatukan para pengusaha dan kelompok masyarakat Filipina di seluruh Inggris.

Dengan kegiatan seperti yang disebutkan di atas, itu juga telah menarik pria Inggris juga. Anda tidak dapat menyangkal bahwa kecantikan orang Filipina selalu menjadi penentu utama. Ada cukup banyak pria Inggris yang menikahi orang Filipina dan telah menetap menjalani kehidupan yang penuh dan kaya.

Wanita Filipina tidak membanggakan kecantikan mereka yang terkenal tetapi juga karakter mereka. Wanita-wanita ini mencari cinta sejati. Keamanan untuk mitra seumur hidup juga merupakan salah satu tujuan mereka untuk bergabung dengan Filipina yang menjodohkan situs-situs Inggris. Para wanita ini terpesona oleh seorang pelamar yang dapat menawarkan seperti sensasi pacaran, kejutan, dan romantika yang tak terduga. Jangan berasumsi bahwa hanya karena Anda berasal dari barat ia akan segera mencintaimu.

Wanita Filipina atau kadang-kadang disebut Filipina mencari mitra yang akan memperlakukan mereka sama. Cinta dan rasa hormat yang mereka terima akan menjaga hubungan tetap menyala.

Orang Filipina berorientasi pada keluarga. Jika Anda benar-benar mencintainya, maka Anda harus memperlakukan keluarganya dengan cara yang sama. Kunjungan rutin ke keluarga wanita akan memperkuat hubungan Anda. Anda akan dihujani rasa hormat dan cinta dari pasangan seumur hidup jika Anda akan memperlakukan keluarganya dengan baik.

Pria asing tertarik untuk berpacaran dengan orang Filipina yang sudah tinggal atau bekerja di luar negeri karena para wanita ini dapat dengan mudah bepergian. Ini akan menghindarkannya dan semua kesulitannya dalam mengajukan permohonan visa. Itu akan menyelamatkan mereka juga dari menunggu lama. Ini adalah salah satu alasan praktis mengapa pria dari Eropa lebih memilih untuk mencari Kencan Filipina di Inggris.

[ad_2]

Berapa Banyak Energi Apakah Konsumsi Bisnis Inggris Rata-rata?

[ad_1]

Melihat konsumsi energi rata-rata di Inggris dapat memberi Anda indikasi di mana bisnis Anda jatuh pada skala penggunaan gas dan listrik rata-rata, membantu Anda membandingkan konsumsi energi Anda dan biaya untuk bisnis Inggris lainnya.

Tentu saja, konsumsi energi rata-rata Anda bergantung pada sejumlah variabel, termasuk:

– Peralatan listrik dan mesin yang digunakan – intensitas dan durasi

– Waktu hari, minggu dan tahun

– Ukuran bisnismu

– Sifat bisnis Anda dan jumlah energi relatif yang diperlukan untuk menjalankannya

Untuk keperluan perbandingan konsumsi energi bisnis ini, kami akan memecah konsumsi energi bisnis rata-rata berdasarkan ukuran bisnis:

– Mikro

– Kecil

– Medium

Memiliki gagasan tentang seberapa banyak bisnis energi dengan ukuran yang sama menghabiskan listrik membantu bisnis Anda mengidentifikasi jika Anda menggunakan terlalu banyak energi – atau ditagih terlalu banyak untuk itu!

FYI – Membandingkan tarif energi Inggris ke seluruh Eropa, Inggris jatuh di suatu tempat di tengah.

Konsumsi listrik rata-rata

Relatif terhadap ukuran, berikut adalah perkiraan angka konsumsi listrik bisnis rata-rata untuk organisasi di Inggris:

– Mikro: 5 000 – 15 000 kWh per tahun, dengan biaya listrik tahunan rata-rata sebesar £ 1 349

– Kecil: 15.000 – 30.000 kWh per tahun, dengan biaya listrik tahunan rata-rata sebesar £ 2 566

– Sedang: 30 000 – 50 000 kWh per tahun, dengan biaya listrik tahunan rata-rata sebesar £ 4 208

Konsumsi gas rata-rata

Relatif terhadap ukuran, berikut adalah perkiraan angka konsumsi listrik bisnis rata-rata untuk organisasi di Inggris:

– Mikro: 5 000 – 15 000 kWh per tahun, dengan tagihan gas tahunan rata-rata sebesar £ 516

– Kecil: 15.000 – 30.000 kWh per tahun, dengan tagihan gas tahunan rata-rata £ 965

– Sedang: 30.000 – 50 000 kWh per tahun, dengan tagihan gas tahunan rata-rata sebesar £ 1 502

Jadi, bagaimana konsumsi energi bisnis dan harga Anda dibandingkan?

Anda dapat menggunakan tagihan listrik Anda untuk membandingkan biaya energi Anda sendiri dengan rata-rata nasional di atas. Sangat membantu untuk melihat kedua konsumsi (kWh per tahun), serta biaya tahunan (nilai GBP per tahun). Ini akan membantu Anda mengidentifikasi apakah Anda dapat menggunakan terlalu banyak atau membayar terlalu banyak.

Setelah Anda memiliki pengetahuan ini … pertanyaan berikutnya adalah: Bagaimana Anda mengurangi konsumsi energi dan tagihan bisnis rata-rata Anda?

[ad_2]

Peringatan / Peringatan Kepolisian Inggris dan Hukum Imigrasi AS

[ad_1]

Cara di mana undang-undang imigrasi AS memperlakukan masalah kriminal untuk tujuan menentukan penerimaan warga negara non-AS ke Amerika Serikat adalah kompleks. Khususnya, wisatawan dari Inggris sering terkejut bahwa peringatan polisi Inggris atau peringatan resmi, di mana tidak ada keterlibatan pengadilan atau hakim dan tidak mengajukan tuntutan pidana formal, dapat membuat mereka "tidak dapat diterima" ke Amerika Serikat. untuk alasan apa pun.

Keheranan mereka muncul tidak hanya dari persimpangan kompleks hukum kriminal dan imigrasi AS, tetapi juga dari fakta bahwa Departemen Luar Negeri AS belum konsisten dalam cara memperlakukan peringatan / peringatan Inggris, mengadopsi pendekatan baru pada 2014. Kebijakan 2014 baru-baru ini, dijelaskan di bawah ini, dapat berarti bahwa warga non-AS dengan Inggris memperingatkan yang sebelumnya bepergian ke Amerika Serikat tanpa masalah sekarang dapat dilarang dari Amerika Serikat, kecuali memenuhi syarat untuk pengecualian atau pengabaian tidak dapat diterimanya.

Di bawah ini adalah ringkasan singkat tentang peringatan / peringatan polisi Inggris saat ini dan undang-undang imigrasi AS. Artikel ini menunjukkan bahwa pendekatan yang bijaksana adalah memperlakukan semua peringatan dan peringatan polisi Inggris secara resmi sebagai "penerimaan" untuk tujuan menentukan ketidaksetiaan pidana, kecuali ada bukti yang menunjukkan bahwa pengakuan itu tidak diperoleh sesuai dengan pengendalian preseden hukum AS.

I. Tinjauan tentang Kejahatan Pidana di bawah INA § 212 (a) (2)

Alien tidak dapat diterima oleh Amerika Serikat karena melakukan "kejahatan yang melibatkan kebobrokan moral" (CIMT) atau kejahatan yang melibatkan substansi yang dikendalikan, termasuk upaya atau persekongkolan untuk melakukannya, jika (1) individu tersebut dihukum karena kejahatan tersebut; atau (2) individu yang mengaku telah melakukan kejahatan semacam itu, atau mengakui unsur-unsur pentingnya.

Selanjutnya, (3) jika pejabat imigrasi AS memiliki alasan belaka untuk percaya bahwa alien itu atau terlibat dalam perdagangan substansi yang dikendalikan (misalnya, niat untuk menjual), alien dapat diberikan tidak dapat diterima di bawah INA § 212 (a) (2) (C) (i), meskipun alien tidak dihukum (misalnya, dibebaskan) dari kejahatan dan belum mengakui komisi atau elemen faktual esensial.

Suatu temuan tentang kejahatan yang tidak dapat diterima bukanlah akhir dari jalan. Setelah seorang individu dianggap tidak dapat diterima, dia kemudian harus mengejar, melalui penasihat hukum, setiap pembebasan atau pengabaian yang berlaku dari tidak dapat diterima untuk jenis visa AS sedang dicari.

II. Perhatian / Peringatan Inggris Ditetapkan

Berikut adalah tiga disposisi luar pengadilan Inggris yang sangat relevan dengan undang-undang imigrasi AS:

i) Perhatian Polisi Sederhana. Peringatan sederhana adalah pemberitahuan resmi dari petugas polisi bahwa seseorang telah melakukan pelanggaran. Di bawah kebijakan saat ini, individu umumnya akan sidik jari dan difoto. Polisi kemungkinan akan menawarkan peringatan jika itu adalah pelanggaran kecil dan biasanya jika tidak ada sejarah kriminal lainnya. Polisi hanya dapat mengeluarkan peringatan sederhana jika orang tersebut mengakui pelanggarannya dan setuju untuk diperingatkan. Jika orang tersebut menolak peringatan (misalnya, menyangkal pelanggaran), maka tuntutan pidana formal akan diajukan terhadap individu tersebut.

ii) Peringatan Polisi Bersyarat. Peringatan polisi bersyarat adalah sama dengan peringatan sederhana dalam segala hal, termasuk pengakuan atas pelanggaran, kecuali individu tunduk pada kondisi tertentu. Kegagalan untuk mematuhi ketentuan akan mengakibatkan tuntutan pidana formal diajukan terhadap individu.

iii) Peringatan Cannabis. Peringatan ganja bukanlah peringatan, tetapi peringatan lisan oleh petugas polisi kepada pelaku pertama kalinya memiliki sejumlah kecil ganja untuk penggunaan pribadi. Polisi tidak dapat memberikan peringatan verbal formal kecuali orang tersebut mengakui kepemilikan ganja. Petugas polisi akan mencatat bahwa individu telah mengaku memiliki ganja dan akan diminta untuk menandatangani catatan ini. Peringatan akan muncul di laporan ACRO dan perlu ditujukan untuk tujuan imigrasi AS.

Unsur yang konsisten dalam semua disposisi di luar pengadilan Inggris ini adalah bahwa individu harus "mengakui" pelanggaran tersebut. Sebagaimana dibahas di bawah ini, apakah pengakuan menurut hukum Inggris memenuhi syarat sebagai pengakuan menurut hukum imigrasi AS membutuhkan analisis kasus per kasus.

AKU AKU AKU. Perhatian / Peringatan Inggris Bukan "Convictions"

"Keyakinan" untuk tujuan imigrasi AS membutuhkan (i) penilaian formal atas kesalahan yang dimasukkan oleh pengadilan; (ii) atau jika ajudikasi ditangguhkan: temuan bersalah oleh hakim atau juri, permohonan bersalah atau nolo yang ditentang oleh alien, atau pengakuan fakta dari alien yang cukup untuk menemukan kesalahan; atau (iii) pengenaan beberapa bentuk hukuman oleh hakim.

Berdasarkan definisi ini, polisi Inggris memperingatkan atau peringatan tidak memenuhi syarat sebagai keyakinan untuk tujuan imigrasi AS. Pada tanggal 9 April 2014, Kantor Visa Departemen Luar Negeri AS setuju. Alasannya adalah bahwa tidak ada pengadilan atau tindakan hukum resmi. Namun, seperti yang dijelaskan di bawah ini, ketiadaan "keyakinan" tidak menghalangi temuan tentang ketidakmampuan kriminal untuk tujuan imigrasi AS.

IV. Peringatan / Peringatan Kepolisian Inggris Dapat Menjadi "Penerimaan"

Jika tidak ada keyakinan atas catatan pemohon, pejabat imigrasi tetap dapat membuat pemohon tidak dapat diterima ke AS jika pemohon "mengakui" kejahatan atau elemen faktual esensial. Pengakuan seperti itu dapat diperoleh sebelum seorang petugas polisi, penegak hukum federal, hakim, dokter medis, atau pejabat imigrasi AS.

i) Sebuah "penerimaan" untuk tujuan Hukum Imigrasi AS

Kriteria hukum untuk "penerimaan" untuk tujuan INA § 212 (a) (2) didefinisikan dalam Materi K: alien harus (1) sebelum pengakuan diberikan definisi yang memadai tentang kejahatan, termasuk semua yang penting elemen; (2) mengakui melakukan yang merupakan unsur-unsur penting dari kejahatan; dan (3) memberikan pengakuan yang eksplisit, tidak memenuhi syarat, sukarela dan tegas. Tidak ada persyaratan bahwa alien mengakui kesimpulan hukum atau unsur-unsur non-faktual dari kejahatan.

Tuduhan pidana formal tidak diperlukan karena harus ada pengakuan yang sah. Misalnya, pada tahun 2013, dalam sidang penipuan Inggris yang dipublikasikan besar-besaran terhadap mantan asisten koki selebriti Inggris Nigella Lawson, Ms Lawson mengakui di bawah sumpah untuk menggunakan kokain tujuh kali dan "smok[ing] sendi yang aneh. "Dia menyangkal pernah menjadi pengguna narkoba atau pecandu.

Meskipun Scotland Yard tidak pernah mengajukan tuntutan pidana terhadap Ms. Lawson karena ia mengakui penggunaan narkoba, dan tidak berniat melakukannya; Pada 30 Maret 2014, British Airways menolak mengizinkan Ms Lawson naik ke pesawat untuk liburannya ke Amerika Serikat.

Pemerintah AS tidak secara eksplisit melepaskan alasan yang tepat untuk penolakannya; Namun, analisis yang masuk akal dari pendekatan hukum imigrasi AS terhadap pelanggaran substansi terkontrol menunjukkan bahwa penerimaannya yang dipublikasikan di pengadilan karena melanggar undang-undang zat yang dikendalikan konsisten dengan temuan tidak dapat diterimanya, asalkan unsur-unsur lain dari Materi K dipenuhi di memunculkan pengakuannya.

Dengan demikian, meskipun potensi penerimaan Ms Lawson terjadi dalam pengadilan kriminal terhadap mantan asistennya untuk penipuan, penerimaan tersebut memiliki potensi membuat seseorang tidak dapat diterima, meskipun tidak ada tuntutan pidana yang menimpa individu tersebut.

Selain itu, pengakuan tidak perlu dilakukan di bawah sumpah. Misalnya, penerimaan ke petugas imigrasi selama wawancara visa atau di perbatasan akan memenuhi syarat. Khususnya, petugas penegak hukum federal AS dilatih dalam kriteria Matter of K untuk mendapatkan "penerimaan" valid dari alien yang ingin masuk ke Amerika Serikat untuk tujuan mengecualikan mereka.

Selanjutnya, pengakuan oleh alien ke dokter medis selama pemeriksaan medis yang diperlukan untuk kartu hijau AS bahwa pemohon telah merokok ganja selama beberapa tahun bisa menjadi dasar untuk membuat alien tidak dapat diterima ke Amerika Serikat atas dasar memiliki mengaku melanggar undang-undang zat yang dikendalikan, asalkan dokter memperoleh pengakuan sesuai dengan Matter of K.

Yang menarik, jika pengakuan dilakukan setelah (i) pembebasan / pembebasan yang sah atas dakwaan pidana atau (ii) pengampunan sah dari suatu keyakinan, pengakuan selanjutnya dengan sendirinya tidak akan secara umum membuat orang tersebut menjadi tidak dapat diterima. Namun, jika tuduhan kriminal terkait dengan perdagangan substansi yang dikendalikan (misalnya, niat untuk menjual), sebuah pengakuan setelah pembebasan / pemecatan dari tuduhan itu bisa tetap memberikan pejabat imigrasi AS dengan "alasan untuk percaya" bahwa pelanggaran itu terjadi. dan membuat pelamar tidak dapat diterima, terlepas dari disposisi pengadilan.

ii) Peringatan / Peringatan Polisi Inggris sebagai "Penerimaan"

Agar seorang individu dapat menerima peringatan resmi Inggris atau peringatan kanabis di bawah kebijakan saat ini, individu harus mengakui pelanggaran tersebut kepada petugas polisi. Agar ada temuan tidak dapat diterima berdasarkan pengakuan: (1) pelanggaran pidana harus menjadi CIMT atau pelanggaran substansi yang dikendalikan, sebagaimana didefinisikan oleh peraturan AS, dan (2) penerimaan ke polisi Inggris harus mematuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Materi K.

Kebijakan Departemen Luar Negeri AS mengenai peringatan polisi Inggris belum konsisten. Pada tanggal 23 September 1997, ada Pendapat Penasihat dari Departemen Luar Negeri yang menyatakan peringatan polisi Inggris "tidak masuk" untuk tujuan hukum imigrasi AS.

Pada akhir 2013, Kedutaan Besar AS di London meminta panduan baru dari Departemen Luar Negeri AS dan mulai menempatkan aplikasi visa di mana pemohon memiliki peringatan polisi Inggris dalam "proses administrasi" sampai pendapat penasehat baru dirilis.

Pada bulan Februari 2014, Kedutaan Besar mulai mengadili "kasus peringatan Inggris" yang konsisten dengan keyakinan dan penerimaan. Meskipun ini menyiratkan bahwa Departemen Luar Negeri AS telah mengeluarkan pendapat penasehat resmi baru kepada Kedutaan Besar AS di London, pendapat tersebut belum dirilis ke publik.

Pada bulan April 2014, Departemen Luar Negeri AS mengklarifikasi kepada Asosiasi Pengacara Imigrasi Amerika bahwa, meskipun Inggris memperingatkan bukan keyakinan, mereka masih dapat "diterima" untuk tujuan tidak dapat diterimanya, muncul untuk menyimpang dari pendapat 1997 sebelumnya. Departemen Luar Negeri menyatakan bahwa harus ada penentuan "kasus per kasus", mungkin karena petugas kepolisian Inggris tidak dilatih untuk memunculkan Matter of K admissions atau undang-undang imigrasi AS.

Departemen Luar Negeri AS menyiratkan bahwa analisis "kasus per kasus" diperlukan untuk menentukan apakah, misalnya, kebijakan polisi Inggris pada saat kehati-hatian membutuhkan pengakuan untuk penerbitan peringatan, definisi yang memadai tentang kejahatan tersebut. diberikan kepada individu sebelum penerbitannya, atau apakah penerimaan itu bersifat sukarela.

Kebijakan Dept. of State AS saat ini tampaknya memperlakukan peringatan Inggris sebagai penerimaan, kecuali jenis bukti ini dapat diberikan untuk menunjukkan kepatuhan yang tidak memadai terhadap Materi K.

Kebijakan saat ini juga berarti bahwa individu dengan kepolisian Inggris memperingatkan siapa yang bepergian ke Amerika Serikat berdasarkan kebijakan Dept. of State 1997 mungkin sekarang perlu mendapatkan pengecualian atau pengabaian tidak dapat diterima untuk kembali ke Amerika Serikat.

Penting untuk dicatat bahwa bahkan jika peringatan atau peringatan Inggris "dibelanjakan" untuk tujuan hukum Inggris, itu tetap pada catatan individu di bawah undang-undang imigrasi AS: hanya waktu yang berlalu tidak menghapus peringatan atau peringatan resmi polisi untuk tujuan. dari penentuan ketidaktergantungan pidana.

V. Pengecualian dan Pelepasan Kejahatan Tidak Disetujui

Suatu temuan tentang kejahatan yang tidak dapat diterima bukanlah akhir dari perjalanan bagi seorang calon pelancong ke Amerika Serikat. Tergantung pada visa yang dicari dan kejahatan (s) yang dipermasalahkan, pemohon dapat memenuhi syarat untuk pengecualian atau pengabaian tidak dapat diterimanya. Pemohon harus tiba sepenuhnya siap di wawancara mereka di kedutaan AS / konsulat dengan argumen hukum ringkas dan dokumentasi pendukung yang mendukung pengecualian atau pengabaian aplikasi tidak dapat diterimanya tersebut.

VI. Kesimpulan

Mempertimbangkan cara Kedutaan Besar AS di London sekarang memperlakukan peringatan Inggris, pendekatan yang bijaksana adalah mengantisipasi bahwa Kedutaan akan memperlakukan peringatan Inggris sebagai "pengakuan", kecuali ada bukti yang menunjukkan bahwa kepatuhan terhadap Matter of K adalah kurang. Karena peringatan Inggris tidak pernah "dibelanjakan" untuk tujuan undang-undang imigrasi AS, kebijakan baru ini mungkin memiliki efek membuat pelancong yang sebelumnya resmi ke Amerika Serikat tidak dapat diterima, tidak ada aplikasi pengecualian atau pengabaian yang sebelumnya tidak diperlukan.

Masalah kriminal harus secara hati-hati dialamatkan dan dianalisa sebelum mencoba melakukan perjalanan ke Amerika Serikat. Persimpangan hukum pidana dan undang-undang imigrasi AS rumit, yang membutuhkan analisis pertama apakah kejahatan yang dipermasalahkan termasuk dalam definisi pelanggaran "CIMT" atau "substansi terkontrol"; apakah ada "keyakinan", "penerimaan", atau – jika ada – "alasan untuk percaya"; dan jika demikian, apakah pembebasan atau pengabaian yang berlaku tidak dapat diterimanya dapat dikejar. Dianjurkan untuk mencari penasihat hukum untuk menilai dengan tepat dan, jika diperlukan, untuk mencari bantuan dari dasar-dasar kejahatan yang tidak dapat diterimanya yang kompleks ini.

[ad_2]

Bagaimana Proses Arsitektur Outsourcing Dapat Meningkatkan Retail Inggris

[ad_1]

Indah di luar dan menarik di bagian dalam, ruang ritel Inggris memiliki dua tujuan yang jelas untuk dipenuhi – memikat pelanggan dan menutup penjualan. Struktur barang ritel perumahan mengikuti aturan dan proses tertentu dan memerlukan perencanaan desain yang akurat dan efektif untuk mencapai hal ini. Proses arsitektural yang mapan meliputi tahap-tahap khusus desain untuk menghasilkan hasil yang estetik dan dapat diandalkan. Dengan berbagai faktor stres di pasar ritel Inggris saat bermain, perancangan desain arsitektur outsourcing, jasa perenderan arsitektur dan proses arsitektur lainnya menghadirkan solusi yang logis.

Saat ini berurusan dengan penurunan upah, utang konsumen, biaya pinjaman yang tinggi, efek Brexit pada tenaga kerja dan gaya perubahan belanja konsumen saat ini, pengecer menilai kembali dampak ruang ritel pada belanja konsumen. Arsitektur perlu beradaptasi dengan lingkungan ekonomi yang berubah, dan sebagian dari jawabannya terletak pada outsourcing beberapa layanan yang lebih teknis dari keseluruhan proses desain, yaitu fase desain skematik, tahap pengembangan desain dan fase dokumen konstruksi. Kami mempertimbangkan setiap fase terdiri dari:

Tahap 1 – Skema Desain

Informasi dikumpulkan dan dua hingga tiga opsi desain dibuat sebagai sketsa bagi klien untuk mempertimbangkan dan memvisualisasikan proses. Setiap opsi desain biasanya memiliki perkiraan biaya terlampir. Klien dapat melakukan modifikasi pada desain yang dipilih. Diskusi dan perubahan terus berlanjut. Analisis situs diikuti dengan pemecahan masalah zonasi dan pembuatan kode. Ukuran, lokasi dan interaksi antar ruang ditentukan. Rencana dasar, sketsa dan gambar arsitektur disediakan untuk klien.

Tahap 2: Pengembangan Desain

Pada fase ini, desain skematik direvisi dan perkiraan biaya diperbarui. Bahan, finishing interior, perlengkapan, peralatan, pintu dan jendela dipilih. Detail lebih lanjut ditambahkan ke desain. Desain layanan mekanis, elektrikal dan plambing ditambahkan ke desain keseluruhan dan analisis penggunaan energi potensial dapat dilakukan.

Tahap 3: Dokumen Konstruksi

Gambar rinci dengan spesifikasi teknis dibuat untuk tujuan penawaran, konstruksi dan aplikasi untuk izin. Desain dan perincian teknis diselesaikan oleh para insinyur dan arsitek untuk sistem HVAC, listrik dan plambing. Semua materi diselesaikan dan dijadwalkan. Beberapa set gambar diproduksi. Listrik menerima gambar mereka sendiri berurusan dengan koneksi listrik dan pekerjaan listrik lainnya. Kontraktor beton dapat memperoleh gambar hanya untuk meletakkan fondasi dan pekerjaan konkrit lainnya.

Fase-fase proses arsitektural ini bersifat teknis dan dengan demikian sesuai untuk outsourcing. Semakin banyak, perusahaan desain ritel Inggris beralih ke outsourcing proses-proses ini sehingga dapat mengurangi biaya dan meningkatkan layanan. Perusahaan yang di-outsourcing-kan secara umum terus-menerus mengukur kinerja dan sering dapat menjadi mitra dalam perjanjian layanan bersama. Manfaat proses arsitektur outsourcing meliputi:

  • Mengurangi biaya, karena keahlian, pengalaman, dan infrastruktur mitra outsourcing (OP) digunakan

  • Inovasi dan peningkatan dalam bisnis

  • Menyaring gangguan dan memungkinkan fokus pada bisnis inti

  • Pilihan staf yang fleksibel

  • Eksploitasi keterampilan dan teknologi baru

  • Kemampuan untuk memenuhi tenggat waktu

  • Mendapatkan laba atas investasi yang diantisipasi (ROI)

Untuk semua manfaatnya, kesesuaian budaya adalah titik kritis yang perlu dipertimbangkan dengan perusahaan-perusahaan yang dialihdayakan. Pengalaman ritel spesialis, pemahaman tentang tantangan bisnis dan kesinambungan personel terampil dapat membantu menyelesaikan pekerjaan tepat waktu dan dalam batasan anggaran ritel. Pengalaman dalam industri ritel dan catatan masa lalu bersama dengan akreditasi internasional yang tepat ditambahkan plus.

Efektivitas perencanaan ruang ritel yang tepat melibatkan hal-hal berikut:

  • Ruang Lingkup & Perencanaan: Persyaratan klien harus dianalisis, metodologi yang benar harus didiskusikan dan jadwal proyek harus dirumuskan.
  • Eksekusi: Sumber daya harus dilatih, dokumentasi harus dihasilkan, kemajuan harus dipantau dan dievaluasi.
  • Cek kualitas: Untuk memastikan kepatuhan terhadap kode dan peraturan setempat, pengiriman yang efektif dan memasukkan umpan balik klien, pemeriksaan kualitas yang teratur dan berkelanjutan harus dilakukan.

Banyak mitra outsourcing memastikan bahwa proses ini berjalan dengan baik dan disampaikan secara efektif. Alasan untuk mengalihdayakan layanan desain ritel sama-sama bervariasi dan memikat.

Alasan Utama untuk Mengungguli Layanan Desain Ritel

  1. Outsourcing memungkinkan perusahaan-perusahaan utama untuk menyewa lebih banyak sumber daya untuk ekspansi.

  2. Rencana tata letak ritel yang dihasilkan akan berkualitas tinggi.

  3. Ketersediaan keterampilan teknis dan kemampuan perangkat lunak terbaru

  4. Dengan pekerjaan teknis rutin yang dialihdayakan, tim in-house dapat fokus pada tugas-tugas inti.

  5. Pekerjaan berkualitas tinggi dengan biaya yang lebih rendah

  6. Kebanyakan perancangan ruang ritel dan layanan desain, termasuk render estetik, dapat disediakan oleh satu perusahaan yang dialihdayakan.

  7. Perusahaan yang di-outsourcing sepenuhnya diperbarui dengan persyaratan hukum dan berbasis area.

  8. Ketersediaan perancang, insinyur, dan desainer interior berpengalaman dalam layanan desain ruang ritel, terampil dalam perancangan, pemodelan, dan perenderan perangkat lunak

  9. Perusahaan memiliki fleksibilitas atas perencanaan dan strategi toko ritel, oleh karena itu memiliki kontrol yang lebih baik atas jadwal dan anggaran.

  10. Tepat waktu, layanan berkualitas tinggi mengarah ke ROI yang lebih baik, meningkatkan laba.

  11. Overhead dikurangi, karena lebih sedikit tenaga teknis yang perlu dipekerjakan.

  12. Proyek-proyek besar dapat disampaikan secara efisien dan tepat waktu.

Secara umum, ritel Inggris dapat memperoleh manfaat dari layanan yang berpengalaman dan memenuhi syarat teknis dalam perencanaan ruang penyimpanan, perancangan ruang ritel dan desain serta perencanaan untuk ekspansi ritel. Mitra luar negeri dari perusahaan terkenal akan menghasilkan layanan desain ruang ritel berkualitas tinggi karena mereka berinvestasi dalam merekrut para profesional teknis yang berpengalaman untuk membantu mengembangkan bisnis mereka serta hubungan mereka yang terus berkembang dengan para pelaku industri di Inggris. Personel ini menjaga diri mereka diperbarui pada tren ruang ritel terbaru dan telah bekerja secara ekstensif dengan perusahaan global. Perusahaan outsourcing membantu pemodelan ruang ritel, rendering dan dapat mengelola proyek yang lengkap. Begini caranya:

Layanan Pemodelan & Render Ruang Eceran

Perusahaan yang mendapat alih daya menyediakan salah satu layanan yang paling berguna dalam industri ritel dengan kualitas tinggi – pemodelan 3D dan layanan rendering 3D. Visualisasi arsitektur 3D yang menarik dari seluruh ruang ritel, rencana, tata letak atau strategi dalam 3D memiliki nilai yang signifikan untuk tujuan perencanaan dan pemasaran. Render yang detail dapat mencakup skema warna yang tepat, tekstur, perlengkapan, efek pencahayaan pada waktu yang berbeda dari siang dan malam dan tampilan umum dan nuansa ruang ritel.

Layanan Manajemen Proyek Lengkap

Ketika perusahaan desain ruang ritel mengalihdayakan desain dan merancang layanan, mereka biasanya disediakan dengan manajer proyek khusus. Manajer ini bekerja sama dengan anggota tim yang relevan, memantau layanan yang disampaikan, sesuai dengan pembaruan rutin dan memastikan penyelesaian proyek sesuai jadwal, menghemat biaya.

Banyak perusahaan di Inggris bergerak ke arah layanan CAD arsitektur outsourcing, menyadari manfaat ganda. Intinya adalah bahwa industri ritel Inggris, dengan beberapa tantangannya, dapat memperoleh manfaat yang signifikan dari jaminan menerima gambar desain ritel berkualitas tinggi dengan akurasi dimensi rinci. Konsep dapat didigitalkan dan dimodelkan, mengarah ke gambar 3D yang diberikan dengan indah dan akurat. Revisi dan perubahan dapat dilakukan dengan cepat dan mudah, menghasilkan kesalahan minimal di situs. Layanan CAD arsitektur outsourcing dapat membuat semuanya terjadi.

[ad_2]

5 Hal yang Diharapkan di Pasar Investasi Properti Inggris pada tahun 2018

[ad_1]

2017 adalah tahun yang penting untuk pasar investasi properti di Inggris. Dampak Brexit mengguncangnya ke inti. Mereka yang berencana untuk menghadiri lelang properti di Inggris untuk membeli properti perumahan kedua atau lebih terpukul oleh tambahan 3% Bea Materai. Pengunduran diri Bapak David Cameron, Perdana Menteri Inggris, membawa Pound ke nilai keuangan terendah dalam 31 tahun terakhir di tingkat internasional. Ini juga memengaruhi pasar investasi properti di Inggris!

Serangkaian acara ini sepertinya tidak akan berhenti bahkan pada tahun 2017 akan segera berakhir. Bank of England baru-baru ini memperkenalkan perubahan dalam aturan hipotek / pinjaman. Perubahan ini telah sangat memengaruhi rencana investasi bagi mereka yang telah mengajukan permohonan untuk mendapatkan hipotek / pinjaman untuk membeli properti perumahan di lelang rumah. Sekarang, semua lembaga keuangan dan pemberi pinjaman memeriksa semua jenis catatan dari setiap properti yang terkait dengan portofolio pemohon. Perubahan dalam aturan hipotek / peminjaman ini telah benar-benar mengubah cara pasar investasi properti Inggris beroperasi.

Apa Lagi yang Diharapkan di 2018?

• 2018 juga akan menjadi tahun yang sangat penting bagi pasar investasi properti di Inggris. Untuk alasan, Brexit kemungkinan akan menyerang lagi. Baik Inggris dan Uni Eropa telah menjadwalkan pertemuan dalam hal ini. Pertemuan ini akan sangat menentukan gambaran pasar investasi properti Inggris.

• Jika Anda berpikir tentang menghadiri lelang properti di Inggris untuk membeli properti perumahan, tunggu beberapa saat dan lihat hasil pertemuan Brexit antara pejabat politik Inggris dan anggota Uni Eropa. Anda harus memainkan permainan yang menunggu lebih banyak lagi karena Uni Eropa sekarang mencoba untuk datang dengan rencana untuk menunda pertemuan Brexit dengan Inggris.

• Sepertinya hasil 2018 pertemuan Brexit antara UE dan Inggris adalah kombinasi berita baik dan buruk bagi investor. Mereka yang berencana menghadiri lelang rumah untuk menjual properti hunian mereka untuk mendapatkan ROI (Pengembalian Investasi), kemungkinan akan menghadapi kerugian finansial 0,5% hingga 2%. Ini adalah berita yang merepotkan untuk tuan tanah.

• Mereka yang ingin membeli properti di London, dapat tersenyum ketika harga rumah di London akan turun. Ini adalah berita bagus bagi mereka yang ingin berinvestasi di properti London. Ini juga akan mengembalikan cengkeraman modal Inggris yang telah hilang di kalangan investor selama beberapa tahun terakhir.

• Tetapi Anda sebaiknya tidak menyimpan rencana investasi atau visi Anda terbatas hanya pada properti London. Berkat kenaikan harga rumah besar-besaran di kota-kota lain seperti Manchester, Liverpool, Birmingham, dll. Kota-kota ini telah melihat 10% hingga 17,5% pertumbuhan harga rumah. Bahkan banyak investor kini mulai menghadiri lelang properti di wilayah-wilayah Inggris ini.

Apa Saran Terbaiknya?

2018 siap menjadi tahun yang baik bagi mereka yang berencana untuk hadir lelang rumah untuk membeli rumah di London. Tapi itu bisa sedikit sulit untuk tuan tanah. Berkat ketidakpastian Brexit dan harga rumah yang bergejolak. Oleh karena itu, Anda tidak punya pilihan selain berhubungan dengan agen investasi properti yang berpengalaman di London.

[ad_2]