The History of UK Equity Release Schemes

Pelepasan ekuitas adalah pilihan yang semakin menarik bagi mereka yang mencari bantuan keuangan. Namun, ini tidak selalu terjadi, dan menarik untuk dicatat bahwa rencana ini pertama kali tersedia di Inggris pada tahun 1965. Ketika pertama kali diperkenalkan, tujuan utama dari rencana ini adalah untuk menciptakan opsi bagi mereka yang telah berinvestasi dalam properti tetapi diperlukan. dana tunai untuk menutupi biaya-biaya tertentu.

Pada tahun 1970-an, harga rumah di Inggris melambung tinggi, dan ini memungkinkan lembaga keuangan untuk menawarkan klien dan bahkan pilihan yang lebih luas dalam hal rencana pelepasan ekuitas. Pada awalnya, pasar rilis ekuitas lepas landas, dan sejumlah besar pemilik properti menandatangani perjanjian ini. Namun, bagi mereka yang memilih untuk rencana "pendapatan rumah", hal-hal tidak berjalan seperti yang mereka harapkan. Rencana ini berarti bahwa pemilik properti akan perlu setuju untuk membeli anuitas serta pinjaman hipotek hanya bunga. Itu dipasarkan dengan cara yang menarik bagi mereka yang mencari penghasilan bulanan tambahan untuk mensubsidi pensiun mereka. Mereka hanya perlu melakukan pembayaran bulanan untuk menutupi bunganya.

Namun, pada 1990-an, suku bunga melonjak, dan harga rumah turun. Ini adalah bencana bagi banyak orang, dan ini mengakibatkan larangan pada rencana khusus ini. Belum lagi rilis ekuitas reputasi buruk yang diterima sebagai hasil dari banyak klien yang tidak bahagia. Namun demikian, selama tahap awal dari rencana ini dan, sejak saat itu, beberapa faktor telah berubah.

Pada akhir tahun 90an, harga rumah naik lagi, dan suku bunga juga meningkat. Pakar keuangan datang dengan rencana pelepasan ekuitas yang lebih baik dengan menambahkan kebijakan perlindungan untuk melindungi semua orang yang terkait. Meskipun kemerosotan sebelumnya, rilis ekuitas membuat comeback yang luar biasa dan, hari ini, catatan sebelumnya sedang dihancurkan dengan semakin banyak pensiunan memilih opsi ini untuk memecahkan masalah keuangan mereka. Sebagai jaminan tambahan, pemilik rumah juga memiliki bantuan dan perlindungan peraturan yang ditetapkan oleh Equity Release Council (ERC) dan semua rencana harus sesuai dengan kriteria khusus. Salah satu tindakan perlindungan yang paling penting yang berlaku adalah "Tidak Ada Jaminan Ekuitas Negatif". Ini berarti bahwa, tidak peduli apa, jumlah yang harus dibayarkan pada akhir kesepakatan tidak akan pernah lebih besar dari nilai rumah. Dengan kata lain, rencana pelepasan ekuitas Anda tidak akan pernah menghasilkan utang karena menjual properti Anda akan menutupi jumlah penuh setidaknya.