Anti-Semitisme di Inggris

Ada satu hari, dahulu kala ketika bersama keluarga lain kami semua berjalan dengan satu hari libur bank di pedesaan. Matahari bersinar, dan anak-anak senang dan berlari di jalan-jalan pedesaan yang sempit. Saya pikir itu Louise yang bertanya ketika kami tiba di pub untuk beristirahat jika saya melihat helikopter di ladang. Sampai hari ini saya tidak tahu apakah dia menggodaku karena kekuatan pengamatan saya sangat buruk. Saya dapat dengan mudah melewati sesuatu yang besar seperti helikopter dan tidak melihatnya.

Minggu ini masalah bagi partai Buruh, oposisi parlementer resmi, tidak akan hilang. Mereka dituduh anti-Semit. Saya percaya pemimpin mereka, Jeremy Corbyn, ketika dia mengatakan bahwa dia menentang semua prasangka, tetapi dia perlu menguasai partainya dan melakukan sesuatu.

Eropa selamanya takut dengan sayap kanan anti-Semitisme tetapi dari kiri, itu baru bagi saya. Saya tidak tahu dari mana asalnya tetapi mungkin itu adalah teori konspirasi bahwa bisnis, bank dan kapitalisme adalah komplotan Yahudi. Anda harus mencari anti-Semit dan bertanya kepada mereka.

Ini adalah masalah yang telah bergemuruh di bawah permukaan untuk waktu yang lama. Ken Livingstone, mantan anggota parlemen, dan Walikota London masih dalam peninjauan dan tidak ditendang keluar dari partai karena komentar anti-Semit yang sangat menjijikkan. Len McCluskey, pemimpin serikat buruh Unite, salah satu donor terbesar untuk partai, berbicara tentang dugaan musim gugur yang lalu mengatakan itu adalah 'musik mood'.

Saya tidak di partai Buruh. Saya mungkin tidak terlalu peduli dengan pendapat politik mereka, tetapi saya peduli pada kesehatan demokrasi kita. Saya tidak tahu apakah itu secara institusional anti-Semit tetapi ada helikopter bersembunyi di tengah-tengah mereka dan pimpinan partai perlu menemukannya dan melakukan sesuatu dengan segera. Sangat penting untuk masa depan partai Buruh dan demokrasi kita.

Namun, dan selalu ada yang besar, saya tidak akan berjalan sepenuhnya dengan kaum kiri liberal dan mengatakan bahwa saya menyetujui setiap kebijakan Negara Israel. Bahkan, saya tidak setuju dengan cukup banyak. Saya berjalan ke lumpur yang anti-Zionis.

Saya tinggal di Dubai dan ada banyak sekali orang Palestina yang bekerja untuk saya, dan dengan kesedihan yang luar biasa, saya biasa mendengarkan kisah-kisah mereka tentang tunawisma, kehilangan, dan hidup tanpa paspor. Kadang-kadang itu mengerikan. Seperti kebanyakan orang, saya menyaksikan dengan ngeri ketika Israel mengebom anak-anak di Jalur Gaza pada tahun 2014. Saya ingin menghentikannya setiap kali saya ingin orang-orang Palestina berhenti membom Israel.

Apa yang terjadi dalam Perang Dunia II terhadap orang Yahudi sangat tidak bisa dipahami. Itu tidak hanya mempengaruhi seluruh ras tetapi semua orang. Itu sangat penting bagi kepribadian ayahku. Dia adalah seorang Kapten muda di Royal Engineers pada akhir perang dan merupakan salah satu yang pertama memasuki kamp konsentrasi Bergen-Belsen. Dia tidak akan pernah dan tidak pernah bisa membicarakannya, tetapi saya tahu itu mengubahnya selamanya.

Secara tidak langsung pada bulan Mei 1948, jumlah semua pengalaman tersebut menyebabkan penerimaan Israel sebagai Negara merdeka yang diakui oleh Perserikatan Bangsa-Bangsa. Ini bukan hanya reaksi terhadap kengerian perang tetapi kelanjutan dari upaya untuk resolusi yang dimulai dengan Deklarasi Balfour 1917 dan penciptaan 1920 dari Mandat Inggris Palestina.

Saya juga memahami sepenuhnya kebutuhan Negara Israel untuk menjaga keamanan. Saya akan sangat kesal jika pemerintah Inggris berhenti membela negara saya, namun, dan di sini kita pergi lagi dengan yang lain, saya tidak berpikir bahwa itu memungkinkan pemerintah Israel hak untuk mencaplok tanah dan membuat orang-orang Palestina mengembara, tunawisma, pengembara.

Saya bersedia dididik dalam debat, tetapi saya tidak mau disebut anti-Semit atau anti-Zionis karena saya tidak setuju dengan kebijakan Pemerintah Israel. Holocaust tidak akan pernah dilupakan tetapi ada saatnya ketika kita harus bergerak maju. Tidak semua orang yang tidak setuju dengan tindakan Israel adalah prasangka. Saya bukan pro-Palestina, atau saya pro-Yahudi. Saya bukan anti-Semit atau saya anti-Zionis, tetapi saya pro-perdamaian.

Tren Anggur Terbaru di AS dan Inggris

Minuman tradisional Inggris biasanya bir, tetapi sekarang semakin banyak orang minum anggur, menurut Asosiasi Perdagangan Anggur dan Semangat (WSTA). Jajak pendapat yang baru-baru ini dilakukan oleh WSTA menunjukkan bahwa 60% orang dewasa di Inggris adalah peminum anggur dan anggur adalah minuman beralkohol paling populer. Rata-rata diperkirakan ada lebih dari 30 juta peminum anggur reguler di seluruh negeri. Dalam kurung berusia 25 – 34 tahun, itu adalah minuman favorit mereka.

Konsumen lebih memilih anggur putih dan anggur berkilauan seperti Prosecco semakin populer. Ini pasti kabar baik untuk kebun anggur Inggris. Varietas anggur utama yang ditanam di Inggris adalah Chardonnay dan Pinot Noir. Tahukah Anda bahwa ada lebih dari 400 kebun anggur di Inggris dan lebih dari 20 di Wales? Iklim di Skotlandia tidak kondusif untuk tumbuh anggur. AS menduduki puncak jajak pendapat konsumen anggur, diikuti oleh Perancis, Italia, Jerman dan China, dengan Inggris datang di tempat keenam.

Di AS, setidaknya, 20% orang keluar untuk makan lebih banyak daripada yang mereka lakukan di masa lalu, dan mereka membelanjakan lebih banyak daripada rata-rata di masa lalu. Sebuah survei menunjukkan bahwa 24% pengunjung menghabiskan lebih banyak untuk anggur daripada yang mereka lakukan di tahun-tahun sebelumnya.

Di AS, peminum anggur menghabiskan 4,4% lebih banyak pada anggur yang dibeli di toko daripada tahun 2016. Penjualan bir menurun, tetapi roh masih populer. Peminum anggur telah menolak kenaikan harga pada merek favorit mereka, dan produsen anggur telah menyadari bahwa lebih mudah untuk membawa anggur baru, lebih mahal, ke pasar daripada menaikkan harga anggur yang sudah mapan.

Ketika dilayani oleh kaca di restoran, lebih banyak orang akan membelinya, sebuah survei menunjukkan. Botol-botol dengan bagian atas sekrup sangat ideal untuk dituangkan ke dalam gelas, dan tampaknya sommeliers cukup senang untuk menyajikan anggur dari mereka. Alih-alih memiliki gabus diisi kembali dalam botol, botol tutup botol yang memegang segelas anggur, memastikan itu adalah segar dan tidak beralih ke cuka.

Pengunjung ingin anggur mereka untuk melengkapi makanan mereka, yang juga merupakan kabar baik bagi sommeliers. Mereka sepertinya belum keluar dari pekerjaan! US Wine Market Council melakukan survei yang menunjukkan bahwa 64% peminum anggur reguler lebih cenderung memesan anggur dengan makanan Italia. 56% responden mengatakan bahwa mereka biasanya memesan anggur di restoran steak. Para pengunjung cenderung memilih anggur yang menyegarkan, seperti anggur berkilau dan merah terang. Tentu saja, ini juga cocok dengan makanan.

Di AS, setidaknya, peminum anggur membeli lebih banyak anggur dalam kaleng daripada setahun yang lalu. Kaleng dapat dikonsumsi di tempat umum, seperti pantai, tempat botol kaca tidak diizinkan. Namun, anggur dalam kaleng tidak terlalu populer di Inggris (setidaknya, belum).

Pasar anggur berubah seiring perkembangan zaman, jadi siapa yang tahu apa yang akan populer tahun depan?

Peraturan Suksesi dan Peraturan di Siprus

Di Siprus, seorang individu dapat mendistribusikan tanahnya dengan menyusun Will. Dalam kasus, orang yang sudah meninggal belum menyiapkan Will selama masa hidupnya, maka harta miliknya akan didistribusikan sesuai dengan Undang-undang Wills and Succession Siprus, Cap. 195. Tepatnya, distribusi sebuah estate dapat diatur oleh Will atau sesuai dengan Hukum atau keduanya.

The Cyprus Wills and Succession Law, Cap. 195 mengatur:

  • Suksesi estat orang fisik, penduduk Republik Siprus.

  • Suksesi real estat orang-orang fisik, bukan penduduk Republik Siprus.

Warga angkatan laut, militer, penerbangan atau dinas sipil lainnya dari Inggris tidak dianggap sebagai penduduk Republik Siprus.

Hanya orang dewasa yang memiliki pikiran sehat yang memiliki kemampuan hukum untuk menyusun Wewenang yang sah

Menurut pasal 23, Wasiat yang sah ditulis dan dilaksanakan berdasarkan prinsip-prinsip berikut:

  • Ini ditandatangani oleh pewaris, atau oleh orang lain yang diberi kuasa oleh pewaris, di hadapan pewaris dan di bawah perintahnya.

  • Tanda tangan pewaris harus disaksikan oleh dua atau lebih saksi yang hadir selama prosedur.

  • Para saksi juga harus menandatangani surat wasiat di hadapan pewaris dan yang lain.

  • Jika Will terdiri dari lebih dari satu halaman, setiap halaman harus memiliki inisial pewaris dan saksi. Halaman terakhir harus ditandatangani oleh pewaris dan semua saksi.

  • Para saksi harus orang dewasa dengan pikiran sehat yang dapat menandatangani nama mereka.

Memperbaiki kesalahan atau kelalaian

Dalam hal terdeteksi kesalahan atau kelalaian dalam ketentuan pasal 23, tata bahasa atau kesalahan numerik dalam isi Kehendak, maka setiap orang yang tertarik dapat mengajukan permohonan ke Pengadilan untuk memperbaiki kesalahan atau penghilangan. Jika Pengadilan yakin dan menganggap ini adil dalam situasi itu, maka kesalahan atau kelalaian relatif akan diperbaiki. Setelah rektifikasi, Kehendak dianggap sah karena telah diperbaiki oleh Pengadilan sejak tanggal eksekusi.

Ketentuan dari ayat 23A (1) diterapkan untuk setiap Will, terlepas dari tanggal pelaksanaan, di bawah kondisi bahwa Pengadilan belum secara definitif membatalkan Kehendak sebelum berlakunya Wills and Succession (Amandemen) UU 2015.

Batasan terkait distribusi barang:

Tanah tersebut diklasifikasikan sebagai "porsi pembuangan" dan "porsi hukum". Khususnya, bagian pembuangan dapat dialokasikan sesuai keinginan pewaris. Di sisi lain, bagian hukum disediakan untuk pasangan, anak-anak dan keluarga dekat almarhum.

Menurut pasal 41, porsi undang-undang dialokasikan berdasarkan pada keluarga mana yang masih hidup:

  • Jika almarhum selamat oleh anak-anak atau keturunan seorang anak, bagian hukum adalah hingga 75% dari kekayaan bersih.

  • Jika almarhum selamat oleh pasangan atau orang tua tetapi tidak oleh anak-anak atau keturunan mereka, bagian hukum hingga 50% dari kekayaan bersih.

  • Jika almarhum tidak selamat oleh orang tua, pasangan, anak atau keturunan anak, maka bagian hukum adalah nol.

Dalam kasus di mana pewaris mendistribusikan lebih dari porsi yang diizinkan untuk dialokasikan, bagian itu akan diturunkan ke bagian yang diizinkan untuk dialokasikan.

Karena penghapusan pasal 42, warga negara Inggris atau warga negara dari negara Persemakmuran lainnya tunduk pada ketentuan pasal 41. Dengan kata lain, mereka tidak memiliki kebebasan mutlak dalam pembuangan real dan real estat mereka.

Legislasi EU Baru 650/2012: Suksesi Lintas Perbatasan menjadi lebih mudah

Keberadaan berbagai undang-undang nasional membuat prosedur suksesi lintas batas menjadi rumit dan mahal. Itu undang-undang Uni Eropa baru No. 650/2012 memecahkan beberapa masalah dengan memfasilitasi suksesi lintas batas. Terutama, ini menjelaskan pengadilan negara-negara Uni Eropa mana yang akan memiliki yurisdiksi untuk menangani warisan dan undang-undang mana yang akan diterapkan oleh Pengadilan. Peraturan baru berlaku untuk semua negara Uni Eropa kecuali Inggris, Irlandia dan Denmark. Dengan kata lain, penduduk di ketiga negara ini tidak tunduk pada peraturan Uni Eropa yang baru. Namun demikian, warga negara Inggris, Irlandia, dan Denmark yang tinggal di negara UE lainnya dapat memperoleh manfaat dari peraturan UE yang baru. Akibatnya, penduduk Inggris, Irlandia dan Denmark di Cyrus dapat mengambil keuntungan dari undang-undang Uni Eropa 650/2012.

Berdasarkan aturan baru, Pengadilan negara Uni Eropa tempat orang tersebut didasarkan pada saat kematiannya akan mengelola warisan dan Will penting mengikuti hukum negara UE tersebut. Meskipun demikian, warga negara memiliki hak untuk memilih hukum negara asal mereka untuk diterapkan pada tanah mereka, baik itu adalah Uni Eropa atau negara anggota non-UE. Harus disebutkan bahwa penilaian atas warisan yang diterbitkan dalam satu negara anggota UE akan secara otomatis diakui di negara-negara anggota Uni Eropa lainnya. Selanjutnya, Sertifikat Suksesi Eropa memungkinkan orang untuk membuktikan di negara-negara UE lainnya bahwa mereka adalah ahli waris, waris, pelaksana Kehendak, atau administrator perkebunan.

Undang-undang Uni Eropa yang baru mencakup aspek-aspek hukum perdata dari suksesi, yaitu penerima manfaat, transfer aset, hak, kewajiban, dll. Ini tidak termasuk rezim properti, kepercayaan, pajak, dan perusahaan perkawinan. Hukum waris nasional masih berlaku untuk hal-hal berikut: siapa yang akan mewarisi dan persentase pembagian harta yang diberikan kepada anak-anak dan pasangan, hukum properti dan keluarga, dan masalah pajak yang terkait dengan aset suksesi.

Aturan UE baru memiliki beberapa keunggulan seperti:

  • Ini memberikan kejelasan hukum dan memfasilitasi penyelesaian warisan lintas batas lebih efisien dan efektif.

  • Warga negara yang menyusun surat wasiat dapat memilih untuk memiliki hukum negara asal yang diterapkan pada totalitas tanah mereka, bahkan jika mereka tinggal di negara anggota Uni Eropa yang lain dan memiliki properti di negara yang berbeda. Selain itu, undang-undang baru mempermudah perencanaan suksesi.

  • Sertifikat Suksesi Eropa memungkinkan warga untuk membuktikan hak mereka di mana saja di UE.

Penjual Online Inggris Membuat Headway Di eCommerce China

Apa yang Anda lakukan ketika pengecer online raksasa dari negara dengan pasar eCommerce terbesar datang ke kota dan meminta Anda untuk bergabung dengan partai mereka?

Tentu saja, Anda katakan ayo pergi!

Britania Raya saat ini memiliki pasar eCommerce terbesar ketiga di dunia, tetapi jika pengecer online di sini mulai menggunakan raksasa online China yang tahu di mana mereka akan berada di 2020?

Menurut laporan dari perusahaan riset pasar sebelum pengumuman resmi JD.com tentang masuknya ke Eropa, total penjualan online Inggris tahun ini diperkirakan mencapai £ 76,41 miliar.

Ketika raksasa ritel online China meluncurkan di sana untuk bersaing langsung dengan Amazon dan mempengaruhi tiga pasar terbesar Eropa – Prancis, Inggris, dan Jerman – angka-angka itu hanya dapat naik.

Sebagai penjual online, Anda tahu persis apa artinya itu bagi bisnis Anda. Memanfaatkan ceruk pasar potensial di Asia Timur melalui saluran penjualan baru akan meningkatkan margin keuntungan Anda dengan pesat.

JD pertama-tama akan menyiapkan platform eCommerce mereka serta layanan penyimpanan dan pengiriman di Perancis, kemudian mereka akan melanjutkan ke Inggris dan Jerman.

Mereka mengalokasikan setidaknya € 1 milyar selama dua tahun ke depan untuk pembangunan jaringan logistik mereka di Perancis. Itu jumlah yang kecil dibandingkan dengan investasi Amazon € 15 miliar di Eropa sejak 2010.

Namun, perlu juga dicatat bahwa mereka tidak harus memulai dari awal karena mereka menjalankan lengan logistik mereka sendiri, dan karenanya memiliki keunggulan atas perusahaan lain dalam hal pengiriman cepat pesanan pelanggan.

Mereka lebih menekankan bahwa model logistik mereka dibangun dan dirancang sesuai dengan tujuan online mereka.

"Efisiensi kami sebagian besar berasal dari teknologi manajemen logistik kami. Kami membangun logistik kami untuk online dari hari pertama," kata CEO JD.com Richard Liu. "Perusahaan seperti DHL membangun sistem mereka pada teknologi yang sudah berumur puluhan tahun, sangat sulit bagi mereka untuk membatalkan sistem mereka dalam semalam."

Rencana ekspansi di Inggris

Bangsa pemilik toko mungkin bukan yang pertama dalam daftar raksasa ritel online China, tetapi tidak diragukan lagi itu akan menguntungkan banyak dari rencana ambisius perusahaan.

Setelah bertemu dengan Perdana Menteri Inggris Theresa May di Beijing, Liu menandatangani nota kesepahaman dengan pemerintah Inggris untuk menjual lebih dari € 2,2 miliar produk Inggris kepada pelanggan China melalui platform eCommerce perusahaannya dalam dua hingga tiga tahun ke depan.

Dia memperkirakan penjualan barang-barang Inggris akan meningkat menjadi £ 10 miliar dari £ 3- £ 4 miliar tahun lalu.

Bukan itu saja. Perusahaan ini juga akan membuka pusat penelitian Eropa pertamanya, yang akan fokus pada kecerdasan buatan (A.I.) dan data besar, di Cambridge, Inggris.

Dalam sebuah wawancara surat kabar, Liu tidak memiliki apa pun selain pujian untuk orang Inggris yang ia gambarkan sebagai:

"Bakat dan pendidikan UK adalah kelas satu secara global."

Sekarang jangan buktikan dia salah. Melakukan riset produk yang mendalam sehingga Anda dapat memamerkan produk buatan Inggris terbaik ke pasar khusus Anda di Asia Timur.

 Lake Havasu Real Estate Falls Di bawah Peraturan Khusus Untuk Kondominium

Real estate Lake Havasu adalah unik karena terutama dikompromikan dari rumah kedua yang dimiliki oleh pensiunan. Komunitas itu sendiri ditandai langsung ke demografi ini selama tahap awal pembangunan, karena kelimpahan ke sungai yang menciptakan suasana dan ketersediaan perahu dikombinasikan dengan keterpencilan lokasi. Dengan menjadi kota kecil yang terletak sangat jauh dari kota sekitarnya, Danau Havasu berfungsi sebagai sebuah pulau di tengah padang pasir, dan sangat cocok untuk orang-orang yang ingin pergi untuk liburan panjang, santai dengan syarat mereka sendiri. Komunitas Lake Havasu dengan sengaja membuat dirinya kecil dan tidak tersentuh oleh sebagian besar perkembangan atau rantai ritel untuk tetap sebagai daerah yang menarik gaya hidup yang sangat spesifik. Penduduk Danau Havasu biasanya datang selama beberapa bulan di luar tahun dan tinggal di persewaan atau di rumah yang mereka miliki. Banyak kali, pemilik akan berusaha untuk menyewa tempat tinggal ini untuk sisa tahun ini untuk mengimbangi pembayaran hipotek.

Sifat unik dari pasar real estat Lake Havasu membawa ke dalam memainkan beberapa peraturan federal yang berlaku di mana-mana, tetapi banyak orang tidak menyadari bahwa mereka berada di tempat karena mereka hanya dianggap dalam komunitas tertentu. Aturan yang mungkin paling mengejutkan tentang Lake Havasu adalah bahwa untuk membeli kondominium dengan pinjaman konvensional, kompleks tidak dapat lebih dari 51% rumah kedua. Ini berarti bahwa jika kompleks itu sendiri dimiliki oleh lebih dari separuh orang yang bukan penduduk tetap, Anda tidak dapat menggunakan hipotek tradisional untuk membayar tempat tinggal Anda. Selain peraturan itu, kompleks tidak boleh lebih dari 20% dari tempat tinggal menggunakan hipotek konvensional untuk membayar unit mereka sendiri. Meskipun kelihatannya aneh bahwa metode yang digunakan untuk membayar unit tetangga, yang tidak ada hubungannya dengan Anda, mempengaruhi kemampuan Anda sendiri untuk mendapatkan hipotek, ini sebenarnya adalah peraturan yang melindungi kompleks secara keseluruhan dari kegagalan. karena default. Peraturan tersebut memastikan bahwa bahkan jika ada penurunan dalam real estat, mayoritas unit akan dibayar tunai atau akan memiliki ekuitas yang cukup untuk mencegah pengabaian.

Kondominium Lake Havasu secara langsung dipengaruhi oleh aturan-aturan ini karena fakta bahwa mayoritas rumah kecil dan tempat tinggal di daerah tersebut tidak dianggap utama, dan sebenarnya rumah liburan. Area efek anomali ini yang mungkin ingin Anda beli adalah "kawasan wisata", tempat orang-orang tidak akan hidup secara permanen. Tipe-tipe tempat tinggal ini secara tradisional lebih mudah ditinggalkan dan diambil alih pada tempat tinggal utama, sehingga dalam kompleks di mana tindakan satu tetangga mempengaruhi anggota masyarakat lainnya, harus ada langkah-langkah yang akan melindungi keseluruhannya. Biasanya, kondominium di Lake Havasu dibayar tunai atau melalui bentuk alternatif hipotek yang dijamin oleh lembaga peminjaman lokal.

Ingin Menginap di Inggris Setelah Belajar?

Siswa internasional yang ingin tetap tinggal di Inggris setelah menyelesaikan gelar Master mereka harus menyadari kontrol visa dan apa artinya bagi mereka. Mahasiswa non-Uni Eropa harus mencari pekerjaan dalam waktu empat bulan dari tanggal terakhir kursus mereka, dan tidak dapat tinggal lebih lama. Idealnya, Anda harus mencari pekerjaan sebelum visa pelajar Anda berakhir – atau Anda akan menjadi sangat tertekan karena batas waktu deportasi Anda mungkin muncul di depan!

Paling umum, Anda harus mengajukan permohonan Visa Tier 5 atau Tier 2 Visa. Visa Tier 5 dimaksudkan bagi mereka yang telah mendapatkan pekerjaan jangka pendek yang memungkinkan mereka untuk datang ke Inggris untuk waktu yang singkat untuk pengalaman kerja atau untuk melakukan pelatihan, Program Bahasa Pemerintah Luar Negeri, penelitian atau persekutuan melalui pemerintah yang disetujui resmi skema pertukaran. Sponsor berlisensi harus menawarkan Anda pekerjaan seperti itu, dan biasanya Anda akan dibayar setidaknya dengan upah Minimum Nasional. Anda harus memiliki sertifikat sponsor di tangan, bersama dengan rincian berapa banyak Anda akan dibayar. Dengan visa Tier 5, Anda diizinkan untuk tinggal di Inggris selama hingga 12 atau 24 bulan (tergantung pada apa yang Anda lamar) atau waktu yang diberikan pada sertifikat sponsor Anda ditambah 28 hari – mana yang lebih pendek.

Visa Tier 2 diperuntukkan bagi mereka yang telah ditawari pekerjaan yang terampil di Inggris, dan Anda dapat tinggal di negara itu selama maksimal 5 tahun dan 14 hari, atau waktu yang diberikan pada sertifikat sponsor Anda ditambah 1 bulan – mana pun yang singkat. Dalam keadaan tertentu, Anda dapat melakukan pekerjaan kedua juga. Anda juga dapat mengajukan permohonan untuk memperpanjang masa tinggal Anda hingga 5 tahun ke depan, tetapi ingat bahwa total masa inap Anda tidak boleh lebih dari 6 tahun.

Perburuan pekerjaan tidak pernah mudah di saat-saat terbaik. Dengan batas waktu empat bulan, mencari pekerjaan dalam keadaan ekonomi yang sulit saat ini dapat menjadi pengalaman yang mengerikan. Inilah yang harus Anda lakukan untuk membuat pengalaman Anda lebih mudah:

Terapkan sejak awal di tahun terakhir Anda. Sebagian besar perusahaan memiliki proses seleksi yang panjang, dan akan lebih mudah untuk memulai lebih awal. Biasanya kursus berakhir pada bulan September, jadi Anda harus memulai pencarian pekerjaan Anda pada bulan Mei.

Sebelum Anda mendaftar, pastikan calon majikan Anda terdaftar untuk mensponsori siswa. Jika dia tidak ada di daftar Home Office dari sponsor perusahaan UK yang terdaftar, Anda akan membuang-buang waktu karena ia tidak dapat mensponsori Anda.

Bersiaplah untuk ditolak. Ini terjadi pada semua orang, dan pekerjaan yang sempurna mungkin tepat di tikungan. Jangan merasa dikalahkan jika salah satu majikan menolak Anda. Ada siswa yang mendaftar ke 40 perusahaan sebelum mereka mendapatkan satu panggilan balik, dan itu berpotensi menjadi tawaran pekerjaan yang solid!

Gunakan koneksi Anda. Kunjungi pameran karir mahasiswa internasional, dan temui perusahaan yang penting. Perkenalkan diri dan temui lebih banyak orang. Gunakan pusat alumni perguruan tinggi Anda untuk menghubungi para siswa masa lalu yang sekarang bekerja di Inggris, dan lihat apakah Anda bisa mendapatkan pembukaan melalui mereka.

Miliki rencana cadangan! Dalam skenario terburuk, jika Anda tidak dapat ditempatkan dalam waktu 4 bulan, Anda harus memiliki opsi cadangan di negara asal Anda. Jelajahi semua bukaan; terkadang pekerjaan apa pun lebih baik daripada tidak ada pekerjaan sama sekali.

Relawan dan dapatkan pengalaman kerja bahkan saat Anda belajar. Ini dapat menghitung banyak sekali untuk membuat resume Anda terlihat bagus bagi calon majikan, dan dapat memberi Anda keunggulan dalam persaingan.

Semoga berhasil dengan berburu pekerjaan Anda!

Apakah REIT merupakan Alternatif yang Dapat Diandalkan untuk Berinvestasi di Properti Inggris?

Inggris terobsesi dengan properti dengan banyak program di TV dan majalah yang diterbitkan pada topik apakah itu pembelian, investasi atau renovasi. Tetapi bagi kebanyakan orang ini hanya mimpi karena harga properti di Inggris mahal dan memiliki modal yang dibutuhkan sulit diperoleh serta hambatan untuk masuk dari bank menggunakan kriteria peminjaman yang ketat.

Namun, karena Undang-Undang Keuangan pada tahun 2006, undang-undang untuk REIT diperkenalkan dan mulai berlaku pada Januari 2007. Trust investasi real estat (REIT) adalah perusahaan yang memiliki real estat yang menghasilkan pendapatan dan dalam banyak kasus mengoperasikan real estat. REITs dirancang untuk menyediakan struktur investasi real estat yang mirip dengan reksadana yang menyediakan investasi untuk saham. REIT Inggris adalah kendaraan pendapatan yang kuat karena mereka harus membayar 90 persen dari penghasilan kena pajak mereka dalam bentuk dividen kepada pemegang saham.

Ada, pada 2015, 27 REIT di Inggris dengan nilai pasar gabungan sebesar £ 47 miliar. Telah berkembang dalam pertumbuhan REIT Inggris sejak perubahan itu dibuat untuk undang-undang REIT pada tahun 2012, terutama penghapusan biaya pembibitan dua persen. REITs kini telah menjadi pokok bagi investor pendapatan selama dekade terakhir sekarang karena pasar telah ditetapkan. Ada beberapa opsi yang menawarkan potensi yang sama untuk pembayaran tunai tinggi dan naik, lindung nilai inflasi built-in dan eksposur terdiversifikasi untuk aset yang akan dinyatakan terlarang – real estat komersial. Ide REITs sekarang tidak hanya di Inggris tetapi Eropa dan sebagian Asia. REITs sekarang menjadi sarana yang diterima secara global untuk memperdagangkan properti di bursa saham.

Contoh seorang pengusaha kaya yang telah membangun kekayaan dari kerajaan properti yang terdiversifikasi memiliki hubungan dekat dengan keluarga kerajaan di Inggris. Gerald Grosvenor, Duke of Westminster, adalah orang terkaya di Inggris karena kepentingan di Grosvenor Group. Korporasi memiliki kantor di 18 kota di seluruh dunia dan beberapa kebetulan duduk di tanah paling berharga di West End of London. Meskipun investor tidak dapat berinvestasi dengan Duke kecuali mereka adalah individu dengan nilai kekayaan tinggi, itu menunjukkan kemungkinan membangun kekayaan melalui diversifikasi dengan REIT yang diperdagangkan secara umum.

Pasar REIT Inggris masih tertinggal di belakang AS dan dengan demikian banyak REIT di Inggris adalah pengembang properti sebelumnya. REITs di Inggris masih fokus pada pengembangan properti daripada aspek pemilik lahan tidak seperti sebagian besar pasar AS yang lebih fokus pada penyediaan investor dengan pendapatan melalui dividen.

Saat ini hanya ada opsi untuk membeli REIT ekuitas, yang memiliki dan mengoperasikan properti mereka sendiri. Di negara-negara seperti AS ada REIT hipotek dan REIT hibrida.

Sebuah REIT ekuitas membeli dan mengembangkan properti untuk kepemilikan sebagai bagian dari bisnis rental-nya. Properti dapat mencakup flat atau apartemen perumahan, bangunan industri, pusat perbelanjaan, kantor, dan gedung penyimpanan mandiri. REIT ekuitas juga dapat secara geografis dibungkus di mana ia membeli properti untuk pengembangan di daerah tertentu. Workspace Group adalah contoh utama di mana REIT membeli kantor dan bangunan industri di wilayah London.

Seorang investor disajikan dengan strategi investasi yang berbeda, kadang-kadang duel, ketika berinvestasi dalam REIT ekuitas. Beberapa REIT ekuitas akan mencari apa yang dikenal sebagai 'triple net' atau sewa komersial yang memberikan pertumbuhan stabil lambat dan dividen tinggi. REIT ekuitas lainnya membeli properti baru untuk mengembangkan memberikan dividen rendah tetapi pertumbuhan tinggi.

Saat ini tidak ada REIT hipotek di Inggris, meskipun ada panggilan bagi mereka untuk diperkenalkan oleh berbagai organisasi properti. Kembali pada tahun 2012 ada panggilan untuk kanselir, George Osborne, untuk memperkenalkan REIT hipotek di Inggris sebagai bagian dari anggarannya. Federasi Properti Inggris menyatakan bahwa Inggris telah kehilangan peluang untuk sumber modal baru dalam industri yang kekurangan utang.

Pasar untuk REIT di Inggris masih dalam tahap awal tetapi menyediakan potensi setidaknya untuk sektor yang sedang tumbuh untuk investasi alternatif dalam properti untuk investor individu rata-rata.

Membeli Properti Di Hurghada – Aspek Hukum Melihat Hukum dan Peraturan di Mesir

Properti Hak Milik tersedia di Hurghada dan jika membeli dari pengembangan baru, seringkali harga diatur tanpa ruang untuk negosiasi. Namun, jika membeli properti di Hurghada dari penjualan kembali, sering ada ruang untuk bernegosiasi tentang harga.

Banyak pemilik properti Mesir / pengembang lebih memilih pembayaran 'tunai' yang lebih menguntungkan bagi pembeli karena sering berarti diskon pada penjualan sekitar 5% dan / atau dapat mencakup pengaturan kredit jangka panjang pada pembayaran.

Setelah Anda membayar untuk properti Anda di Hurghada secara penuh dan telah divalidasi atau didaftarkan dengan tanda tangan proses validitas, Anda akan menerima kontrak Hijau yang merupakan kontrak yang diberikan kepada Anda oleh pengadilan Mesir. Ini hanya berlaku dengan properti Freehold.

Ketika membeli properti di Hurghada, pembeli harus tahu bahwa ada biaya tambahan yang dikenal sebagai 'komisi pembeli'. Ini adalah biaya tambahan yang dibuat oleh Agen yang menangani transaksi atas nama Anda dan merupakan prosedur normal. Biayanya bisa berkisar antara 1,5% hingga 5% tergantung wilayahnya.

Saat memutuskan pembelian Anda di sebuah properti di Hurghada, Anda perlu memulai proses merekrut pengacara Mesir yang baik.

Kontrak dengan Pengacara harus selalu dalam bahasa Inggris dan Arab dan biasanya pada tahap ini ada setoran yang diperlukan.

Perbuatan untuk properti Anda di Mesir ditugaskan kepada Anda di kantor pencatatan tanah dan biaya per properti ini maksimum 2000,00 EGP, sekitar 175 Sterling (Per Juni 2008).

Ketika Anda membeli properti di Hurghada Anda harus memiliki visa masuk karena ini diperlukan untuk menyelesaikan prosedur kependudukan di Mesir untuk memberikan kuasa pengacara Anda untuk pergi ke pengadilan atas nama Anda dan mendaftarkan properti Anda. Anda juga harus mengajukan permohonan visa tinggal masuk yang biasanya berlaku selama satu tahun.

Ketika membeli properti di Hurghada, ada dua prosedur, pertama registrasi penuh dan yang kedua untuk memilih Signature of validity process. Pendaftaran properti memberi Anda keamanan maksimum di bawah hukum Mesir.

Namun, bahkan di wilayah Mesir di mana orang asing dapat membeli freehold, tanda tangan validitas dapat digunakan sebagai ganti registrasi.

Sementara semua informasi ini mungkin tampak sulit untuk dicerna, itu benar-benar jauh lebih sederhana daripada kedengarannya. Jika itu adalah proses yang sulit, maka tidak akan ada investasi besar di sini di Real Estate Hurghada dari investor asing, yang tumbuh dari tahun ke tahun dalam skala besar.

Lima Tradisi Halloween di Spanyol yang Tidak Akan Anda Temukan di Inggris!

Anda semua yang tahu inti dari budaya Spanyol, akan setuju bahwa itu berputar di sekitar semangat menyelenggarakan festival dan pesta. Sebagian besar dunia tahu tentang cara Inggris merayakan Halloween, tetapi jika Anda berada di Spanyol pada 31 Oktober tahun ini, Anda akan menyadari bahwa itu adalah urusan besar di sini. Festival yang berasal dari esensi mengingat orang mati, termasuk orang-orang kudus (santa), para martir, dan semua orang beriman yang telah meninggal sangat umum di sebagian besar peradaban di seluruh dunia.

Perayaan tiga hari

Orang-orang Spanyol menyukai segala sesuatu yang agung dan diuraikan. Jadi mereka merayakan Halloweens selama tiga hari dimulai dengan el Dia de las Brujas (Hari Penyihir). Hari kedua (1 November) adalah Dia de Todos los Santos (All Saints Day). Halloween bukan urusan Amerika di sini dan itu memiliki nuansa tradisional yang mirip dengan orang-orang Spanyol yang dikenal karena kehangatan dan keramahan mereka.

Pada tanggal 2 November, hari penutup festival ini dikenal sebagai Dia de los Muertos (Hari Orang Mati). Orang Spanyol tidak menganggap ini sebagai hari libur komersial. Bagi mereka festival ini adalah tentang menghormati orang mati dan merayakan kelangsungan hidup dan berterima kasih kepada Tuhan karena telah memberi kita hidup ini.

Provinsi dan bagian Spanyol yang berbeda mengikuti ritual yang berbeda dalam tiga hari ini. Halloween di Galicia di Spanyol Utara dirayakan dengan lebih banyak antusiasme dan kompetisi ukiran labu, pesta kostum, api unggun memenuhi seluruh area. Orang-orang dengan senang hati menyesap minuman beralkohol kuat yang disebut quemada setelah membaca mantra (esconxuro).

Halloween di Barcelona dan Catalonia adalah urusan yang sedikit berbeda dan bar dan klub penuh dengan malam-malam khusus dan pesta kostum. Nikmati tradisi Catalan La Castanyada dan makan kue Catalan kecil '' panellet '' yang terbuat dari marzipan, almond, kacang, dan berbagai barang lainnya. Juga menjadi bagian dari berbagai acara, acara permainan, konser musik, dan kegiatan lainnya. Makan di warung-warung lokal yang akan diisi dengan makanan lezat musiman seperti castanyes (chestnut), anggur manis, anggur, ubi jalar dan makanan lezat lainnya.

Mungkin ada kegiatan menyenangkan lainnya di Barcelona selama ini, tetapi penduduk setempat tidak lupa untuk menghormati orang yang sudah mati. Pastikan Anda mengunjungi pemakaman megah di kota untuk menyaksikan pertemuan massal ini. Beberapa pemakaman populer adalah Montjuic, Poblenou, dan Les Corts.

Menghormati dan mengingat orang mati

Meskipun Halloween di Spanyol tentu memiliki sisi komersial, Anda akan menyaksikan keluarga berkumpul di makam almarhum yang dicintai dengan bunga, persembahan, air suci, makanan dan minuman pada hari kedua festival.

Night of the Pumpkins

Halloween dan cut-out labu berjalan beriringan dalam ingatan semua orang yang merayakannya atau telah menyaksikannya dalam film dan serial TV. Persis seperti di Inggris, pada hari pertama Halloween, di labu Galicia diukir dan diterangi untuk menghormati orang mati.

A Zombie March!

Di bagian Selatan Spanyol, di kota Malaga, Halloween ditandai dengan march zombie besar di jalanan. Anda dapat menyaksikan para peserta berpakaian seperti penyihir, hantu, goblin, zombie, vampir, Dracula, Frankenstein dll berkeliaran di jalanan dan menakut-nakuti orang. Ada kompetisi yang diselenggarakan untuk menceritakan kisah-kisah menakutkan dan ada lingkungan yang menakutkan di sekitar.

Fiesta de Tosantos

Di kota Cadiz, selama liburan Halloween, pertunjukan jalanan dan konser diselenggarakan. Anda juga dapat menikmati kios buah dan sayuran yang akan menampilkan karakter dari beberapa skandal politik baru-baru ini. Potongan dan model yang terbuat dari buah dan sayuran cukup membingungkan.

Rencanakan liburan Anda jauh hari sebelumnya, dan nikmati liburan seram kali ini.

Keuntungan Mendapatkan Informasi Tentang Perusahaan Berbasis di Inggris dan Akunnya

Semua perusahaan di Inggris harus mengirim informasi perusahaan dan laporan keuangan kepada pemerintah setiap tahun, termasuk akun, transaksi, pemegang saham, dan rincian hipotek mereka. Pemerintah Inggris menerbitkan laporan rinci tentang perusahaan di situs web resmi. Laporan ini dapat diakses oleh publik hanya ketika mereka membayar untuk mengakses informasi. Biaya nominal untuk mengakses informasi adalah £ 1 per dokumen.

Namun, banyak data yang berguna menjadi tidak terlihat oleh pengguna kecuali dia adalah orang yang ahli. Pengguna normal tidak dapat menangani kebingungan antara biaya dan antarmuka online yang kikuk. Selain itu, versi PDF dari dokumen membuat proses penautan penting yang kemudian menciptakan masalah dalam mengakses data. Inilah sebabnya mengapa banyak orang mencari dukungan dan bantuan untuk melakukan pekerjaan ini oleh mereka atau mencari perusahaan yang menawarkan layanan untuk data dan informasi perusahaan. Sebagian besar dari mereka mencari informasi yang segar dan mudah digunakan tentang perusahaan yang berbasis di Inggris dan akun mereka untuk sejumlah alasan.

Diberikan di bawah ini adalah alasannya:

Pemasaran

Banyak perusahaan dan perorangan di seluruh gobble mencari informasi tentang perusahaan-perusahaan yang berbasis di Inggris dan akun mereka untuk menyiapkan database yang kaya bagi mereka untuk menggunakannya untuk tujuan pemasaran mereka. Dengan menggunakan basis data, mereka dapat memasarkan dan menjual produk dan layanan mereka baik online maupun offline. Mereka mendapatkan banyak peluang emas untuk melakukan bisnis dengan perusahaan-perusahaan yang berbasis di Inggris.

Memutuskan kategori yang tepat

Pendekatan yang baik yang berjalan dengan baik dengan pengguna menyusun daftar berdasarkan kode SIC. Kode SIC adalah jenis kode khusus yang digunakan oleh Rumah Perusahaan untuk mengkategorikan bisnis mereka di ceruk bisnis yang tepat. Bisnis startup dapat memilih kategori yang tepat dan mengambil keputusan yang tepat tentang relung yang tepat di mana bisnis mereka dapat cocok dengan baik. Selain itu, selama waktu menyiapkan database besar, operator entri data dapat menempatkan data di ceruk yang tepat dan pengguna dapat dengan mudah memutuskan bagian mana yang harus mereka kunjungi untuk menemukan informasi yang diperlukan.

Periksa dan verifikasi data perusahaan untuk memastikan tentang tingkat perusahaan

Sebelum menandatangani surat perjanjian, Anda dapat memeriksa akun, keuangan, pemegang saham, dan hipoteknya. Ini dapat membantu Anda mengambil keputusan yang lebih baik. Di Inggris, ada banyak aturan ketat dan undang-undang tentang panggilan telepon yang tidak diminta dan surat sampah. Pelanggaran terhadap hukum-hukum ini dapat membawa perusahaan ke penghambaan hukuman. Inilah sebabnya mengapa Anda dapat memeriksa begitu banyak hal secara detail untuk memiliki ide yang jelas tentang perusahaan dan mengambil keputusan yang tepat tentang apakah Anda harus pergi untuk usaha patungan atau berinvestasi di perusahaan sebagai mitra atau pemegang saham.

Hindari masalah mendadak dan masalah tak terduga

Mendapatkan informasi mendetail tentang perusahaan sangat berguna untuk menghindari masalah dan masalah tak terduga di masa depan. Untuk lebih tepatnya, perusahaan dapat mengetahui apakah ada peluang menghadapi kebangkrutan. Dalam kasus seperti itu, perusahaan, mitra dan pemegang saham dapat pergi untuk layanan hukum & konsultasi di muka.