Penjual Online Inggris Membuat Headway Di eCommerce China

Apa yang Anda lakukan ketika pengecer online raksasa dari negara dengan pasar eCommerce terbesar datang ke kota dan meminta Anda untuk bergabung dengan partai mereka?

Tentu saja, Anda katakan ayo pergi!

Britania Raya saat ini memiliki pasar eCommerce terbesar ketiga di dunia, tetapi jika pengecer online di sini mulai menggunakan raksasa online China yang tahu di mana mereka akan berada di 2020?

Menurut laporan dari perusahaan riset pasar sebelum pengumuman resmi JD.com tentang masuknya ke Eropa, total penjualan online Inggris tahun ini diperkirakan mencapai £ 76,41 miliar.

Ketika raksasa ritel online China meluncurkan di sana untuk bersaing langsung dengan Amazon dan mempengaruhi tiga pasar terbesar Eropa – Prancis, Inggris, dan Jerman – angka-angka itu hanya dapat naik.

Sebagai penjual online, Anda tahu persis apa artinya itu bagi bisnis Anda. Memanfaatkan ceruk pasar potensial di Asia Timur melalui saluran penjualan baru akan meningkatkan margin keuntungan Anda dengan pesat.

JD pertama-tama akan menyiapkan platform eCommerce mereka serta layanan penyimpanan dan pengiriman di Perancis, kemudian mereka akan melanjutkan ke Inggris dan Jerman.

Mereka mengalokasikan setidaknya € 1 milyar selama dua tahun ke depan untuk pembangunan jaringan logistik mereka di Perancis. Itu jumlah yang kecil dibandingkan dengan investasi Amazon € 15 miliar di Eropa sejak 2010.

Namun, perlu juga dicatat bahwa mereka tidak harus memulai dari awal karena mereka menjalankan lengan logistik mereka sendiri, dan karenanya memiliki keunggulan atas perusahaan lain dalam hal pengiriman cepat pesanan pelanggan.

Mereka lebih menekankan bahwa model logistik mereka dibangun dan dirancang sesuai dengan tujuan online mereka.

"Efisiensi kami sebagian besar berasal dari teknologi manajemen logistik kami. Kami membangun logistik kami untuk online dari hari pertama," kata CEO JD.com Richard Liu. "Perusahaan seperti DHL membangun sistem mereka pada teknologi yang sudah berumur puluhan tahun, sangat sulit bagi mereka untuk membatalkan sistem mereka dalam semalam."

Rencana ekspansi di Inggris

Bangsa pemilik toko mungkin bukan yang pertama dalam daftar raksasa ritel online China, tetapi tidak diragukan lagi itu akan menguntungkan banyak dari rencana ambisius perusahaan.

Setelah bertemu dengan Perdana Menteri Inggris Theresa May di Beijing, Liu menandatangani nota kesepahaman dengan pemerintah Inggris untuk menjual lebih dari € 2,2 miliar produk Inggris kepada pelanggan China melalui platform eCommerce perusahaannya dalam dua hingga tiga tahun ke depan.

Dia memperkirakan penjualan barang-barang Inggris akan meningkat menjadi £ 10 miliar dari £ 3- £ 4 miliar tahun lalu.

Bukan itu saja. Perusahaan ini juga akan membuka pusat penelitian Eropa pertamanya, yang akan fokus pada kecerdasan buatan (A.I.) dan data besar, di Cambridge, Inggris.

Dalam sebuah wawancara surat kabar, Liu tidak memiliki apa pun selain pujian untuk orang Inggris yang ia gambarkan sebagai:

"Bakat dan pendidikan UK adalah kelas satu secara global."

Sekarang jangan buktikan dia salah. Melakukan riset produk yang mendalam sehingga Anda dapat memamerkan produk buatan Inggris terbaik ke pasar khusus Anda di Asia Timur.

 Lake Havasu Real Estate Falls Di bawah Peraturan Khusus Untuk Kondominium

Real estate Lake Havasu adalah unik karena terutama dikompromikan dari rumah kedua yang dimiliki oleh pensiunan. Komunitas itu sendiri ditandai langsung ke demografi ini selama tahap awal pembangunan, karena kelimpahan ke sungai yang menciptakan suasana dan ketersediaan perahu dikombinasikan dengan keterpencilan lokasi. Dengan menjadi kota kecil yang terletak sangat jauh dari kota sekitarnya, Danau Havasu berfungsi sebagai sebuah pulau di tengah padang pasir, dan sangat cocok untuk orang-orang yang ingin pergi untuk liburan panjang, santai dengan syarat mereka sendiri. Komunitas Lake Havasu dengan sengaja membuat dirinya kecil dan tidak tersentuh oleh sebagian besar perkembangan atau rantai ritel untuk tetap sebagai daerah yang menarik gaya hidup yang sangat spesifik. Penduduk Danau Havasu biasanya datang selama beberapa bulan di luar tahun dan tinggal di persewaan atau di rumah yang mereka miliki. Banyak kali, pemilik akan berusaha untuk menyewa tempat tinggal ini untuk sisa tahun ini untuk mengimbangi pembayaran hipotek.

Sifat unik dari pasar real estat Lake Havasu membawa ke dalam memainkan beberapa peraturan federal yang berlaku di mana-mana, tetapi banyak orang tidak menyadari bahwa mereka berada di tempat karena mereka hanya dianggap dalam komunitas tertentu. Aturan yang mungkin paling mengejutkan tentang Lake Havasu adalah bahwa untuk membeli kondominium dengan pinjaman konvensional, kompleks tidak dapat lebih dari 51% rumah kedua. Ini berarti bahwa jika kompleks itu sendiri dimiliki oleh lebih dari separuh orang yang bukan penduduk tetap, Anda tidak dapat menggunakan hipotek tradisional untuk membayar tempat tinggal Anda. Selain peraturan itu, kompleks tidak boleh lebih dari 20% dari tempat tinggal menggunakan hipotek konvensional untuk membayar unit mereka sendiri. Meskipun kelihatannya aneh bahwa metode yang digunakan untuk membayar unit tetangga, yang tidak ada hubungannya dengan Anda, mempengaruhi kemampuan Anda sendiri untuk mendapatkan hipotek, ini sebenarnya adalah peraturan yang melindungi kompleks secara keseluruhan dari kegagalan. karena default. Peraturan tersebut memastikan bahwa bahkan jika ada penurunan dalam real estat, mayoritas unit akan dibayar tunai atau akan memiliki ekuitas yang cukup untuk mencegah pengabaian.

Kondominium Lake Havasu secara langsung dipengaruhi oleh aturan-aturan ini karena fakta bahwa mayoritas rumah kecil dan tempat tinggal di daerah tersebut tidak dianggap utama, dan sebenarnya rumah liburan. Area efek anomali ini yang mungkin ingin Anda beli adalah "kawasan wisata", tempat orang-orang tidak akan hidup secara permanen. Tipe-tipe tempat tinggal ini secara tradisional lebih mudah ditinggalkan dan diambil alih pada tempat tinggal utama, sehingga dalam kompleks di mana tindakan satu tetangga mempengaruhi anggota masyarakat lainnya, harus ada langkah-langkah yang akan melindungi keseluruhannya. Biasanya, kondominium di Lake Havasu dibayar tunai atau melalui bentuk alternatif hipotek yang dijamin oleh lembaga peminjaman lokal.

Ingin Menginap di Inggris Setelah Belajar?

Siswa internasional yang ingin tetap tinggal di Inggris setelah menyelesaikan gelar Master mereka harus menyadari kontrol visa dan apa artinya bagi mereka. Mahasiswa non-Uni Eropa harus mencari pekerjaan dalam waktu empat bulan dari tanggal terakhir kursus mereka, dan tidak dapat tinggal lebih lama. Idealnya, Anda harus mencari pekerjaan sebelum visa pelajar Anda berakhir – atau Anda akan menjadi sangat tertekan karena batas waktu deportasi Anda mungkin muncul di depan!

Paling umum, Anda harus mengajukan permohonan Visa Tier 5 atau Tier 2 Visa. Visa Tier 5 dimaksudkan bagi mereka yang telah mendapatkan pekerjaan jangka pendek yang memungkinkan mereka untuk datang ke Inggris untuk waktu yang singkat untuk pengalaman kerja atau untuk melakukan pelatihan, Program Bahasa Pemerintah Luar Negeri, penelitian atau persekutuan melalui pemerintah yang disetujui resmi skema pertukaran. Sponsor berlisensi harus menawarkan Anda pekerjaan seperti itu, dan biasanya Anda akan dibayar setidaknya dengan upah Minimum Nasional. Anda harus memiliki sertifikat sponsor di tangan, bersama dengan rincian berapa banyak Anda akan dibayar. Dengan visa Tier 5, Anda diizinkan untuk tinggal di Inggris selama hingga 12 atau 24 bulan (tergantung pada apa yang Anda lamar) atau waktu yang diberikan pada sertifikat sponsor Anda ditambah 28 hari – mana yang lebih pendek.

Visa Tier 2 diperuntukkan bagi mereka yang telah ditawari pekerjaan yang terampil di Inggris, dan Anda dapat tinggal di negara itu selama maksimal 5 tahun dan 14 hari, atau waktu yang diberikan pada sertifikat sponsor Anda ditambah 1 bulan – mana pun yang singkat. Dalam keadaan tertentu, Anda dapat melakukan pekerjaan kedua juga. Anda juga dapat mengajukan permohonan untuk memperpanjang masa tinggal Anda hingga 5 tahun ke depan, tetapi ingat bahwa total masa inap Anda tidak boleh lebih dari 6 tahun.

Perburuan pekerjaan tidak pernah mudah di saat-saat terbaik. Dengan batas waktu empat bulan, mencari pekerjaan dalam keadaan ekonomi yang sulit saat ini dapat menjadi pengalaman yang mengerikan. Inilah yang harus Anda lakukan untuk membuat pengalaman Anda lebih mudah:

Terapkan sejak awal di tahun terakhir Anda. Sebagian besar perusahaan memiliki proses seleksi yang panjang, dan akan lebih mudah untuk memulai lebih awal. Biasanya kursus berakhir pada bulan September, jadi Anda harus memulai pencarian pekerjaan Anda pada bulan Mei.

Sebelum Anda mendaftar, pastikan calon majikan Anda terdaftar untuk mensponsori siswa. Jika dia tidak ada di daftar Home Office dari sponsor perusahaan UK yang terdaftar, Anda akan membuang-buang waktu karena ia tidak dapat mensponsori Anda.

Bersiaplah untuk ditolak. Ini terjadi pada semua orang, dan pekerjaan yang sempurna mungkin tepat di tikungan. Jangan merasa dikalahkan jika salah satu majikan menolak Anda. Ada siswa yang mendaftar ke 40 perusahaan sebelum mereka mendapatkan satu panggilan balik, dan itu berpotensi menjadi tawaran pekerjaan yang solid!

Gunakan koneksi Anda. Kunjungi pameran karir mahasiswa internasional, dan temui perusahaan yang penting. Perkenalkan diri dan temui lebih banyak orang. Gunakan pusat alumni perguruan tinggi Anda untuk menghubungi para siswa masa lalu yang sekarang bekerja di Inggris, dan lihat apakah Anda bisa mendapatkan pembukaan melalui mereka.

Miliki rencana cadangan! Dalam skenario terburuk, jika Anda tidak dapat ditempatkan dalam waktu 4 bulan, Anda harus memiliki opsi cadangan di negara asal Anda. Jelajahi semua bukaan; terkadang pekerjaan apa pun lebih baik daripada tidak ada pekerjaan sama sekali.

Relawan dan dapatkan pengalaman kerja bahkan saat Anda belajar. Ini dapat menghitung banyak sekali untuk membuat resume Anda terlihat bagus bagi calon majikan, dan dapat memberi Anda keunggulan dalam persaingan.

Semoga berhasil dengan berburu pekerjaan Anda!

Peraturan Hovercraft

Hovercraft sebagian besar diatur sesuai dengan lingkungan tempat mereka beroperasi. Sebagai contoh, hovercraft yang beroperasi di atas tanah dianggap sebagai kendaraan off-road.

Atas air, kerajinan Anda akan dianggap sebagai perahu.

Sebagian besar kendaraan harus diasuransikan (baik sebagai perahu atau kendaraan off-road, atau keduanya). Di sini, kami akan membahas secara singkat tiga masalah ini.

Pengoperasian Darat

Biasanya kendaraan off-road tidak dapat dioperasikan di jalan raya umum. Di kota-kota tertentu, beberapa peraturan untuk ATV berlaku.

Pembatasan operasi ATV dan persyaratan peralatan juga dapat berlaku untuk hovercraft tergantung pada undang-undang daerah setempat. Anda mungkin memerlukan lampu depan (dan terkadang lampu ekor) untuk beroperasi di dekat jalan raya umum (atau setelah gelap).

Mungkin ada persyaratan lisensi plat atau lainnya juga. Untuk memastikannya, tanyakan pada Departemen "Kendaraan Bermotor" dan "Taman dan Rekreasi" untuk lokasi Anda.

Pengoperasian Air Untuk operasi laut, hovercraft biasanya harus terdaftar sebagai perahu. Itu harus mematuhi peraturan Penjaga Pantai AS untuk berperahu:

  1. SEBUAH baju pelampung harus tersedia di atas kapal untuk setiap penghuni pesawat.
  2. Hovercraft harus memiliki cukup daya apung positif untuk tetap bertahan bahkan jika itu menjadi benar-benar kebanjiran.
  3. Pencahayaan waktu malam peralatan diperlukan untuk kerajinan yang beroperasi pada malam hari atau lebih dari satu mil dari pantai pada siang hari di perairan tertutup (teluk, sungai, dll.)
  4. Di perairan terbuka, pencahayaan malam hari diperlukan terlepas dari jarak dari pantai.
  5. Sebuah alat pemadam api yang disetujui harus di kapal.
  6. Persyaratan sistem bahan bakar untuk mesin dan tangki bahan bakar harus dipenuhi.
  7. SEBUAH Nomor Identifikasi Lambung (HIN) harus terlihat di tempat.
  8. Peringkat berat maksimum harus diposkan terlihat di pesawat itu.

Karena pengaturan mesin onboard (s), dan peralatan listrik lainnya, untuk hovercraft, standar powering yang aman adalah di antara peraturan tidak biasanya diterapkan pada hovercraft. catatan: Anda juga akan menemukan "Kendaraan Efek Permukaan" yang tercantum dalam kategori "dikecualikan".

Informasi Penjaga Pantai tambahan tersedia di situs web Coast Guard.



Asuransi Hovercraft

Asuransi adalah masalah besar untuk pengoperasian kendaraan bermotor apa pun. Tidak disarankan untuk menggunakan hovercraft (atau segala jenis kendaraan bermotor) tanpa itu karena hanya mewakili kepentingan terbaik Anda sendiri untuk memiliki cakupan.

Sangat sulit untuk menemukan polis asuransi khusus yang mencakup hovercraft. Perusahaan asuransi menganggap statistik kecelakaan dan cedera untuk hovercraft tidak akurat atau tidak dapat diandalkan. Ada juga sangat sedikit hovercraft (dibandingkan dengan mobil), membuat sebagian besar perusahaan asuransi enggan memberikan kebijakan yang mungkin tidak terlalu menguntungkan bagi mereka.

Untuk memastikan hovercraft, Anda mungkin dapat memperoleh asuransi laut (untuk kapal) atau asuransi kendaraan off-road (untuk ATV). Tidak disarankan untuk mendapatkan keduanya (karena alasan keuangan) kecuali Anda menggunakan keahlian Anda di kedua lingkungan itu secara setara. Saat ini, umumnya diterima untuk mengasuransikan hovercraft baik sebagai perahu atau ATV (tetapi bahkan ini memiliki kesulitannya).

Ada kerugian untuk hanya memiliki asuransi untuk operasi darat atau air. Misalnya, jika hovercraft Anda hanya diasuransikan sebagai kendaraan laut, Anda harus mengangkutnya ke air sebelum mengoperasikannya. Pengoperasian kendaraan laut di darat tidak dilindungi oleh asuransi kapal standar.

Jika hovercraft Anda diasuransikan sebagai ATV, Anda tidak dicakup untuk operasi laut dalam banyak kasus (meskipun kapal tersebut memiliki kemampuan laut). Tujuan memiliki hovercraft dikalahkan jika Anda tidak dapat memanfaatkan kemampuan penuh dari pesawat itu.

Anda dapat mempertimbangkan mengasuransikan hovercraft Anda sebagai perahu berdasarkan kebijakan Pemilik Rumah. Ini biasanya lebih murah daripada kebijakan terpisah yang hanya mencakup kendaraan. Juga pertimbangkan bahwa, meskipun Anda dapat memastikan kerajinan Anda sebagai ATV, hovercraft secara legal diklasifikasikan sebagai perahu.

Catatan khusus:

Karena hovercrafting adalah kegiatan rekreasi yang relatif baru, tidak ada badan legislatif yang mengatur hovercraft. Untuk sebagian besar, hovercraft diatur sendiri oleh Hoverclub of America.

Dalam banyak hal, Hoverclub of America adalah mandiri untuk mencegah peraturan dari badan legislatif yang mungkin tahu sedikit tentang hovercraft. Mereka terus memperbarui standar mereka sendiri untuk tetap terkini tentang masalah ini.

Untuk informasi lebih lanjut tentang peraturan hovercraft, kunjungi situs web Hoverclub of America atau kirim surat kepada mereka secara langsung.

Memahami UK Weight Weight Legislation

Jaga hukumnya: mematuhi Peraturan Bobot dan Ukuran (Paket Barang) 2006

Setiap bisnis yang memproduksi barang atau bahan pra-paket dapat memilih untuk menetapkan sistem berat rata-rata, melibatkan penggunaan peralatan skala yang sesuai, mampu menimbang dan / atau mengukur pengukuran secara akurat sesuai dengan persyaratan terbaru.

Cara mengemas produk Anda

Pada dasarnya ada dua cara untuk menimbang produk pra-paket Anda (yaitu yang dijual / disegel dan antara 5 g dan 25 g, atau 5 ml dan 25 liter, berat atau volume yang sama dengan produk lain dari jenis yang sama) .

  1. Sistem minimum: Anda dapat mengemas produk Anda sehingga setidaknya mengandung kuantitas yang ditampilkan pada label. Setiap paket dapat berisi lebih dari yang dikatakan label, tetapi tidak kurang.
  2. Sistem rata-rata: Anda dapat mengemas produk Anda ke ukuran rata-rata yang dicetak pada label.

'Sistem rata-rata' berlaku untuk sebagian besar barang yang telah dikemas sebelumnya dalam jumlah yang ditentukan sebelumnya, berdasarkan berat atau volume. Ini termasuk berbagai macam produk, termasuk sebagian besar bahan makanan dan non-bahan makanan, yaitu: nasi, pasta, teh, kopi dll.

Anda harus memeriksa setiap batch yang Anda hasilkan untuk memastikan sampel acak dikemas untuk memenuhi persyaratan.

Ini dikenal sebagai aturan 'tiga pengemas':

Ini mengkonfirmasi bahwa:

Isi paket / bets harus tidak kurang, rata-rata, daripada berat yang dicetak pada label

Hanya sejumlah kecil dapat jatuh di bawah batas kesalahan tertentu. Ini disebut 'error negatif yang dapat ditolerir' (TNE)

Tidak ada paket yang dapat di bawah berat oleh lebih dari dua kali TNE

Ingat bahwa jika Anda menghitung TNE sebagai persentase dari kuantitas keseluruhan, Anda harus mengumpulkan berat atau volume ke 0,10 gram atau mililiter terdekat sebagai aturan umum.

Klik disini: https://www.gov.UK/weights-measures-and-packaging-the-law/packaged-goods untuk saran lengkap tentang batas TNE saat ini.

Apa jenis peralatan timbangan?

Peralatan yang Anda gunakan untuk menimbang, mengukur atau memeriksa barang pra-paket Anda (untuk memenuhi persyaratan sistem rata-rata) harus sesuai untuk digunakan / sesuai dengan tujuan.

Sementara undang-undang saat ini menegaskan bahwa tidak ada aturan khusus tentang peralatan mana yang harus Anda gunakan untuk menetapkan berat rata-rata, yang penting bahwa mereka sesuai dan mampu menangani dan mengukur secara akurat barang-barang yang Anda jual.

Peralatan ini harus memiliki tingkat kepekaan dan akurasi yang tinggi, dan cocok untuk lingkungan atau atmosfer tempat penyimpanan dan penggunaannya.

Jangan lupa bahwa ketika menimbang produk untuk perdagangan atau penjualan, peralatan juga harus dicap atau disetujui sebagai 'legal for trade'. Jika Anda tidak yakin tentang status peralatan skala sebenarnya, mintalah saran dari pemasok peralatan Anda.

Peralatan skala harus mematuhi semua undang-undang yang berlaku saat ini untuk kelas atau jenis peralatan, jadi lihatlah sejauh mana persetujuan pada kemasan produk.

Apa yang Anda maksud dengan sebuah paket?

Aspek yang paling penting dari mengambil berat rata-rata adalah untuk memahami apa yang merupakan produk atau produk. Pengukuran harus mencakup semua pembungkus, (ini adalah bagian dari paket) dan tunduk pada 'sistem rata-rata' jika dibuat untuk berat atau volume yang ditentukan sebelumnya, jika pelanggan tidak hadir.

Hal ini juga berhubungan dengan materi yang kuantitasnya tidak dapat diubah tanpa dibungkus atau dibuka.

Sistem mana pun yang Anda putuskan untuk beroperasi ketika datang ke barang yang dikemas sebelumnya, penting bagi Anda untuk tetap berada di dalam Hukum.

Memahami peralatan mana yang mampu mengambil dan merekam pembacaan berat rata-rata di lingkungan tempat Anda bekerja, adalah sangat penting – manfaatkan pengalaman dan pengetahuan tentang pemasok peralatan Anda. Anda mungkin terkejut dengan tingkat keahlian mereka.

Peraturan Kosmetik Untuk Produk Perawatan Pribadi

Pengaturan kosmetik adalah keliru. FDA (Food, Drug, and Cosmetic Act) dibuat pada tahun 1938 dan merupakan lembaga pemerintah yang ditunjuk yang harus mengontrol Industri Kosmetik serta Industri Makanan dan Obat-obatan. Namun, meskipun itu adalah pekerjaan yang adil dalam makanan dan obat-obatan, itu hampir telah membalikkan punggungnya pada kosmetik dan memungkinkannya untuk mengatur dirinya sendiri.

Kosmetik memiliki sejarah yang sangat kaya dan dari zaman Mesir hingga saat ini obsesi untuk kulit yang cantik dan indah telah membantu industri ini tumbuh dan berkembang menjadi lebih dari 50 miliar dolar setiap tahun. Industri Kosmetik, di semua negara, dikendalikan oleh badan dan lembaga pemerintah. Agensi-agensi ini agaknya ada untuk tujuan menjaga tab pada kualitas produk kosmetik yang sedang diproduksi. Regulasi kosmetik produk perawatan pribadi yang dihasilkan adalah tanggung jawab utama dari badan-badan ini. Oleh karena itu, dalam teori terbaik, peraturan kosmetik AS untuk produk perawatan pribadi berada di tangan FDA.

Pertanyaannya adalah apakah FDA benar-benar mengatur atau mengatur Industri Kosmetik ?.

Peraturan berbingkai di bawah FDA sangat mirip dengan negara lain tetapi ada fitur unik tertentu. Meskipun salah satu fungsi FDA adalah mengatur Industri Kosmetik, ia lebih menekankan pada pengaturan makanan dan obat-obatan. Untuk obat-obatan yang diproduksi di AS, sebelum dikeluarkan ke pasar, mereka akan memerlukan sertifikasi yang diperlukan dari FDA. Namun, karena produk perawatan pribadi tidak dianggap sebagai makanan atau obat-obatan, mereka tidak memerlukan sertifikasi sebelumnya oleh FDA atau badan pengatur lain sebelum mereka diperkenalkan ke pasar. Bahkan, FDA bergantung sepenuhnya pada kebijaksanaan perusahaan kosmetik untuk menentukan keamanan produk yang dipasarkan ke konsumen. Jika perusahaan kosmetik mengatakan produk baru mereka aman, itu diperbolehkan untuk pergi ke pasar tanpa pengujian pra-pasar. Oleh karena itu, pada dasarnya, regulasi kosmetik diserahkan kepada perusahaan kosmetik dan dengan demikian, adalah industri yang mengatur diri sendiri.

Berikut ini adalah kutipan langsung dari situs web FDA:

"Produk dan bahan kosmetik tidak tunduk pada otoritas persetujuan pra-pasar FDA, dengan pengecualian aditif warna."

"Perusahaan kosmetik bertanggung jawab untuk memperkuat keamanan produk dan bahan mereka sebelum pemasaran."

Menurut FDA ada definisi khusus untuk kosmetik dan obat-obatan dan yang pertama harus melalui mereka untuk memahami perbedaan halus yang ada. Kosmetik adalah artikel yang ditaburkan, dituangkan, dioleskan atau dioleskan pada tubuh untuk membersihkan, mempromosikan, memperindah atau bahkan mengubah penampilan seseorang. Beberapa produk yang termasuk dalam kategori ini adalah parfum, warna rambut, pasta gigi, lipstik, riasan mata dan wajah, shampoo, poles kuku, pelembab kulit, ombak permanen, dan deodoran. Ini bahkan termasuk bahan-bahan yang dapat digunakan sebagai komponen untuk memproduksi produk-produk kosmetik.

Mengenai bahan-bahan yang digunakan dalam pembuatan produk perawatan pribadi, ada tindakan lain yang dikenal sebagai The Substances Control Act of 1976. Tindakan ini dibuat pada 62.000 bahan kimia yang ada hingga tahun 1976. Dari semua bahan kimia baru yang diajukan untuk disetujui, catatan mereka menunjukkan bahwa 80% disetujui dalam waktu tiga minggu dan hanya lima bahan kimia yang diketahui telah dibatasi atau dilarang. Perlu juga diketahui bahwa tidak ada pengujian awal pada hewan dan / atau manusia diperlukan sebelum mengajukan bahan kimia untuk disetujui. Sementara itu, di Eropa, Uni Eropa telah melarang lebih dari 1.100 bahan beracun yang digunakan dalam pembuatan produk kosmetik. Sekarang, dengan pemikiran ini, mari kita menerapkan pengetahuan ini ke FDA dan kontrolnya, atau ketiadaannya, relatif terhadap Industri Kosmetik.

Kami tahu bahwa FDA memungkinkan Industri Kosmetik untuk mengawasi dirinya sendiri. Bahkan, jika perusahaan kosmetik bahkan tidak perlu mendaftar ke FDA, dan jika perusahaan-perusahaan ini tidak diharuskan mendapatkan persetujuan dari FDA produk baru ke pasar, dan jika perusahaan-perusahaan ini tidak perlu mengidentifikasi bahan-bahan yang digunakan dalam pembuatan dari produk perawatan pribadi mereka, dan jika bahan-bahan ini dapat disetujui oleh Undang-undang Pengawasan Zat 1976 dalam waktu tiga minggu tanpa pra-pengujian, maka aman untuk mengatakan satu-satunya kesimpulan untuk tiba adalah, Industri Kosmetik tidak terkendali . Lagi pula, jika tidak ada yang mengendalikan perusahaan kosmetik, itu hanya masuk akal, bahwa industri ini di luar kendali. Kepentingannya terletak pada penjualan dan keuntungan dan bukan dalam membawa baik dari konsumen mereka. Regulasi kosmetik hampir tidak ada dan, karena itu, menempatkan beban keselamatan langsung di pundak konsumen. Bahan beracun dalam produk kosmetik telah dibahas secara mendalam di beberapa artikel saya sebelumnya. Konsumen harus membaca label dan bahan-bahan penelitian sendiri untuk menjamin keamanan produk dan tidak bergantung pada lembaga pemerintah manapun untuk pengaturan produk perawatan pribadi.

Mengapa Inggris Menarik Investor Mencari Akomodasi Siswa

Tahukah Anda bahwa ada kekurangan besar di seluruh Inggris akomodasi siswa? Setiap kota besar memiliki universitas, beberapa lebih dari satu dan di mana ada universitas, Anda akan menemukan siswa dan semua siswa tersebut selama masa studi mereka, membutuhkan akomodasi.

Diperkirakan hanya lima puluh persen dari semua siswa di Inggris memiliki akses ke akomodasi siswa berkualitas tinggi dan khusus dibangun. Ketika Anda melihat daerah populasi padat tinggi, diharapkan angka ini menurun bahkan kurang, di suatu tempat di wilayah hanya dua puluh persen. Kekurangan besar ini berarti peluang investasi yang luar biasa tersedia bagi setiap investor yang cerdas.

Melakukan matematika, sepertinya ada hampir seratus ribu siswa sendirian di daerah London yang memiliki permintaan tinggi untuk akomodasi dan permintaan itu hanya akan meningkat! Properti siswa benar-benar perlu berlokasi dan oleh itu, kami bermaksud dekat dengan area yang baik untuk bersosialisasi dan pada jaringan transportasi umum yang baik ke kampus universitas. Centang kotak-kotak penting itu dan Anda akan menyuruh para siswa merobohkan pintu Anda dengan terburu-buru untuk menyewa dari Anda.

Saya menghargai ini mungkin kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan tetapi populasi padat muncul di daerah kota bagian dalam yang dengan cepat menjadi dikenal sebagai zona mahasiswa. Meskipun hal ini dapat menunda penjualan pribadi tradisional dan dalam beberapa kasus memotong harga penjualan properti pribadi, untuk ahli properti siswa tertentu, ini adalah situasi yang sempurna di mana Anda akan dapat memaksimalkan laba atas investasi Anda dalam waktu yang sangat cepat. Beberapa contoh bagus dari lokasi Inggris termasuk Brighton, Plymouth, Bristol, Liverpool, Manchester, Edinburg, Exeter dan tidak perlu dikatakan London.

Jika akomodasi dibangun khusus untuk siswa maka kualitas siswa lebih tinggi, ini berarti pengembalian sewa lebih tinggi dan Anda juga dapat menarik siswa luar negeri, banyak di antaranya tidak akan memiliki keterbatasan anggaran yang dihadapi siswa lokal. Anggaplah akomodasi siswa yang dibangun dengan tujuan meniru ruang tinggal yang lebih kecil. Untuk ini Anda perlu idealnya properti yang lebih besar yang dapat dibagi menjadi apartemen sewa gaya studio yang berjumlah empat atau lima. Jika Anda bisa mendapatkan properti semacam itu dekat atau di sebelah kampus Universitas, maka ini akan memperkuat pendekatan yang dibangun dan benar-benar meningkatkan daya tarik pasar siswa Anda.

Siswa dapat diandalkan, mereka menyewa untuk periode waktu yang ditetapkan, dan Anda mendapatkan banyak pemberitahuan tentang berakhirnya penyewaan dan benar-benar dapat menggantikan para penyewa dengan asupan siswa berikutnya. Yang perlu Anda lakukan adalah memastikan Anda berada di depan kalender siswa dan memanfaatkan rekomendasi penyewa saat ini, dari mulut ke mulut iklan atau posting pemberitahuan di area kampus Universitas atau di host situs web akomodasi mahasiswa. Tidak mungkin Anda akan kekurangan demografi yang lapar.

Inggris selalu menarik banyak investor, tetapi karena meningkatnya siswa yang ingin menyewa akomodasi sementara, ada juga peningkatan investor properti mahasiswa. Mereka pada dasarnya adalah investor yang mau membeli dengan fokus yang tajam pada pasar siswa.

Inggris juga menawarkan investor properti hasil tahunan yang kuat dan konsisten. Nilai properti di Inggris dapat tumbuh banyak selama bertahun-tahun. Hal ini terutama disebabkan oleh pasar aktif, permintaan tinggi dan lahan terbatas untuk mengembangkan properti.

David Cameron baru-baru ini memutuskan untuk meningkatkan masuknya mahasiswa luar negeri dari India, yang berarti bahwa kami tidak akan melihat penurunan permintaan untuk properti mahasiswa dalam waktu dekat. Jika Anda adalah investor properti, saya sarankan bahwa ini adalah pasar yang layak untuk dilihat.

Cara Bertemu Peraturan Gedung Tangga Inggris

Apakah Anda merencanakan sebuah tangga baru atau hanya peremajaan langkan tangga yang ada, Anda perlu memastikan bahwa tangga Anda mematuhi peraturan bangunan Inggris saat ini. Banyak tangga yang lebih tua mungkin tidak memenuhi standar saat ini, jadi memasang pegangan tangan baru, spindel dan pos newel akan memberi Anda kesempatan untuk membawa tangga Anda up to date dalam hal keamanan serta penampilan. Berikut ini adalah ringkasan singkat poin-poin utama yang berkaitan dengan tangga domestik pribadi yang harus Anda ketahui:

Tangga tinggi

Tangga, atau kecuraman, sangat penting untuk keselamatan. Setiap langkah harus sejajar dan memiliki kenaikan (tinggi) dan kemauan (kedalaman) yang sama. Misalnya, Anda tidak dapat memiliki 190mm untuk empat anak tangga pertama diikuti dengan 200mm untuk sisanya, karena ini akan membingungkan bagi pengguna.

Pengecualian untuk aturan ini adalah jika ada tangga setengah tangga, di mana setiap bagian tangga dapat diperlakukan berbeda. Namun, ini tidak disarankan.

Ini adalah ukuran yang diizinkan:

· Kenaikan maksimum, atau tinggi, untuk setiap langkah harus 220mm, dengan minimum menjadi 150mm.

· Setiap langkah harus memiliki minimum pergi, atau kedalaman, dari 220mm, dan maksimum akan 300mm.

· Pitch maksimum, atau kecuraman, tidak boleh melebihi 42 °.

Lebar tangga

Percaya atau tidak, tidak ada rekomendasi untuk lebar minimum tangga domestik. Namun, untuk memastikan bahwa tangga Anda enak dipandang dan nyaman digunakan, sebaiknya buat tangga setidaknya 800mm lebar, dengan lebar yang disarankan optimal antara 850mm dan 950mm.

Ketika datang ke konversi loteng, lebar minimum yang diterima secara luas adalah 600mm, meskipun antara 700mm dan 750mm disarankan.

Di tangga yang mengubah arah, Anda diizinkan untuk membuat setiap penerbangan memiliki lebar yang berbeda jika perlu.

Panjang tangga

Sebuah tangga dapat meliputi hingga 36 anak tangga, atau anak tangga, dalam garis lurus. Setelah itu, mereka harus mengubah arah setidaknya 30 °. Ini untuk menghentikan jatuh dan mencegah siapa pun jatuh jauh ke bawah tangga.

Pendaratan

Pendaratan bisa menjadi platform datar di mana tangga mengubah arah, atau bagian dari lantai di bagian atas atau bawah tangga. Untuk keamanan, pendaratan harus setidaknya selebar dan sedalam bagian tersempit dari tangga. Semua pendaratan harus sepenuhnya tingkat kecuali untuk lantai dasar, di mana sedikit gradien (hingga 1:60) diizinkan. Selain itu, tidak ada pintu yang dapat berayun lebih dekat dari 400mm ke depan langkah apa pun.

Ruang utama

Ada kebutuhan ruangan kepala minimal 2m di semua titik baik di dalam dan di luar tangga. Dalam kasus konversi loteng, ruang kepala yang tersedia akan memenuhi peraturan bangunan selama ketinggian di tengah tangga paling sedikit 1.9m, dan tidak berkurang hingga kurang dari 1,8m di sisi tangga.

Beberapa petugas pengendali bangunan mungkin bersikap lunak jika Anda menghadapi masalah serius dengan tangga loteng Anda, tetapi Anda harus selalu memeriksa dengan mereka sebelum melanjutkan.

Pegangan tangan

Tangga Anda harus memiliki pegangan pada setidaknya satu sisi jika lebar tangga kurang dari 1m, dan rel di kedua sisi jika tangga lebih lebar dari ini. Anda tidak harus memasang pegangan pada dua langkah pertama dari bawah, tetapi setelah titik ini Anda harus memastikan ada pegangan di setiap bagian tangga yang terbuka untuk melindungi orang yang naik dan turun.

Ketinggian pegangan harus antara 900mm dan 1000mm yang diukur dari garis pitch ke bagian atas handrail. (Garis pitch adalah garis imajiner yang digambar di ujung tapak yang menunjukkan kemiringan tangga dari atas ke bawah.)

Pikirkan celahnya

Salah satu aturan yang paling penting, yang bertujuan melindungi anak-anak kecil dan mencegah jatuh, adalah bahwa bola 100mm tidak harus dapat melewati setiap pembukaan di tangga. Ini berarti Anda perlu memastikan bahwa spindel, atau langkan, tidak terlalu jauh, dan bahwa celah lebar antara penopang terbuka dilengkapi dengan palang penambah untuk mengurangi ukuran bukaan.

Lorong tangga juga harus dirancang agar anak-anak tidak didorong untuk memanjat mereka. Untuk alasan ini pegangan tangga 'gaya peternakan' kuno dengan rel tangga horizontal harus diganti dengan spindle vertikal.

Harap perhatikan bahwa peraturan ini hanya berlaku untuk rumah di Inggris dan, untuk sebagian besar, Wales dan Irlandia Utara. Skotlandia memiliki seperangkat peraturan bangunan sendiri.

Apakah REIT merupakan Alternatif yang Dapat Diandalkan untuk Berinvestasi di Properti Inggris?

Inggris terobsesi dengan properti dengan banyak program di TV dan majalah yang diterbitkan pada topik apakah itu pembelian, investasi atau renovasi. Tetapi bagi kebanyakan orang ini hanya mimpi karena harga properti di Inggris mahal dan memiliki modal yang dibutuhkan sulit diperoleh serta hambatan untuk masuk dari bank menggunakan kriteria peminjaman yang ketat.

Namun, karena Undang-Undang Keuangan pada tahun 2006, undang-undang untuk REIT diperkenalkan dan mulai berlaku pada Januari 2007. Trust investasi real estat (REIT) adalah perusahaan yang memiliki real estat yang menghasilkan pendapatan dan dalam banyak kasus mengoperasikan real estat. REITs dirancang untuk menyediakan struktur investasi real estat yang mirip dengan reksadana yang menyediakan investasi untuk saham. REIT Inggris adalah kendaraan pendapatan yang kuat karena mereka harus membayar 90 persen dari penghasilan kena pajak mereka dalam bentuk dividen kepada pemegang saham.

Ada, pada 2015, 27 REIT di Inggris dengan nilai pasar gabungan sebesar £ 47 miliar. Telah berkembang dalam pertumbuhan REIT Inggris sejak perubahan itu dibuat untuk undang-undang REIT pada tahun 2012, terutama penghapusan biaya pembibitan dua persen. REITs kini telah menjadi pokok bagi investor pendapatan selama dekade terakhir sekarang karena pasar telah ditetapkan. Ada beberapa opsi yang menawarkan potensi yang sama untuk pembayaran tunai tinggi dan naik, lindung nilai inflasi built-in dan eksposur terdiversifikasi untuk aset yang akan dinyatakan terlarang – real estat komersial. Ide REITs sekarang tidak hanya di Inggris tetapi Eropa dan sebagian Asia. REITs sekarang menjadi sarana yang diterima secara global untuk memperdagangkan properti di bursa saham.

Contoh seorang pengusaha kaya yang telah membangun kekayaan dari kerajaan properti yang terdiversifikasi memiliki hubungan dekat dengan keluarga kerajaan di Inggris. Gerald Grosvenor, Duke of Westminster, adalah orang terkaya di Inggris karena kepentingan di Grosvenor Group. Korporasi memiliki kantor di 18 kota di seluruh dunia dan beberapa kebetulan duduk di tanah paling berharga di West End of London. Meskipun investor tidak dapat berinvestasi dengan Duke kecuali mereka adalah individu dengan nilai kekayaan tinggi, itu menunjukkan kemungkinan membangun kekayaan melalui diversifikasi dengan REIT yang diperdagangkan secara umum.

Pasar REIT Inggris masih tertinggal di belakang AS dan dengan demikian banyak REIT di Inggris adalah pengembang properti sebelumnya. REITs di Inggris masih fokus pada pengembangan properti daripada aspek pemilik lahan tidak seperti sebagian besar pasar AS yang lebih fokus pada penyediaan investor dengan pendapatan melalui dividen.

Saat ini hanya ada opsi untuk membeli REIT ekuitas, yang memiliki dan mengoperasikan properti mereka sendiri. Di negara-negara seperti AS ada REIT hipotek dan REIT hibrida.

Sebuah REIT ekuitas membeli dan mengembangkan properti untuk kepemilikan sebagai bagian dari bisnis rental-nya. Properti dapat mencakup flat atau apartemen perumahan, bangunan industri, pusat perbelanjaan, kantor, dan gedung penyimpanan mandiri. REIT ekuitas juga dapat secara geografis dibungkus di mana ia membeli properti untuk pengembangan di daerah tertentu. Workspace Group adalah contoh utama di mana REIT membeli kantor dan bangunan industri di wilayah London.

Seorang investor disajikan dengan strategi investasi yang berbeda, kadang-kadang duel, ketika berinvestasi dalam REIT ekuitas. Beberapa REIT ekuitas akan mencari apa yang dikenal sebagai 'triple net' atau sewa komersial yang memberikan pertumbuhan stabil lambat dan dividen tinggi. REIT ekuitas lainnya membeli properti baru untuk mengembangkan memberikan dividen rendah tetapi pertumbuhan tinggi.

Saat ini tidak ada REIT hipotek di Inggris, meskipun ada panggilan bagi mereka untuk diperkenalkan oleh berbagai organisasi properti. Kembali pada tahun 2012 ada panggilan untuk kanselir, George Osborne, untuk memperkenalkan REIT hipotek di Inggris sebagai bagian dari anggarannya. Federasi Properti Inggris menyatakan bahwa Inggris telah kehilangan peluang untuk sumber modal baru dalam industri yang kekurangan utang.

Pasar untuk REIT di Inggris masih dalam tahap awal tetapi menyediakan potensi setidaknya untuk sektor yang sedang tumbuh untuk investasi alternatif dalam properti untuk investor individu rata-rata.

Membeli Properti Di Hurghada – Aspek Hukum Melihat Hukum dan Peraturan di Mesir

Properti Hak Milik tersedia di Hurghada dan jika membeli dari pengembangan baru, seringkali harga diatur tanpa ruang untuk negosiasi. Namun, jika membeli properti di Hurghada dari penjualan kembali, sering ada ruang untuk bernegosiasi tentang harga.

Banyak pemilik properti Mesir / pengembang lebih memilih pembayaran 'tunai' yang lebih menguntungkan bagi pembeli karena sering berarti diskon pada penjualan sekitar 5% dan / atau dapat mencakup pengaturan kredit jangka panjang pada pembayaran.

Setelah Anda membayar untuk properti Anda di Hurghada secara penuh dan telah divalidasi atau didaftarkan dengan tanda tangan proses validitas, Anda akan menerima kontrak Hijau yang merupakan kontrak yang diberikan kepada Anda oleh pengadilan Mesir. Ini hanya berlaku dengan properti Freehold.

Ketika membeli properti di Hurghada, pembeli harus tahu bahwa ada biaya tambahan yang dikenal sebagai 'komisi pembeli'. Ini adalah biaya tambahan yang dibuat oleh Agen yang menangani transaksi atas nama Anda dan merupakan prosedur normal. Biayanya bisa berkisar antara 1,5% hingga 5% tergantung wilayahnya.

Saat memutuskan pembelian Anda di sebuah properti di Hurghada, Anda perlu memulai proses merekrut pengacara Mesir yang baik.

Kontrak dengan Pengacara harus selalu dalam bahasa Inggris dan Arab dan biasanya pada tahap ini ada setoran yang diperlukan.

Perbuatan untuk properti Anda di Mesir ditugaskan kepada Anda di kantor pencatatan tanah dan biaya per properti ini maksimum 2000,00 EGP, sekitar 175 Sterling (Per Juni 2008).

Ketika Anda membeli properti di Hurghada Anda harus memiliki visa masuk karena ini diperlukan untuk menyelesaikan prosedur kependudukan di Mesir untuk memberikan kuasa pengacara Anda untuk pergi ke pengadilan atas nama Anda dan mendaftarkan properti Anda. Anda juga harus mengajukan permohonan visa tinggal masuk yang biasanya berlaku selama satu tahun.

Ketika membeli properti di Hurghada, ada dua prosedur, pertama registrasi penuh dan yang kedua untuk memilih Signature of validity process. Pendaftaran properti memberi Anda keamanan maksimum di bawah hukum Mesir.

Namun, bahkan di wilayah Mesir di mana orang asing dapat membeli freehold, tanda tangan validitas dapat digunakan sebagai ganti registrasi.

Sementara semua informasi ini mungkin tampak sulit untuk dicerna, itu benar-benar jauh lebih sederhana daripada kedengarannya. Jika itu adalah proses yang sulit, maka tidak akan ada investasi besar di sini di Real Estate Hurghada dari investor asing, yang tumbuh dari tahun ke tahun dalam skala besar.